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2020/07/01/

買賣房屋109年7/1起

實價登錄新制上路

「價格登載不實」買賣雙方最高可開罰15萬

實價登錄新制109年7月1日上路了，請要買屋賣屋的人要特別注意!以往實價登錄若「資訊不實」或「逾期」責任歸屬於地政士及仲介業，新制上路後若有實價登錄申報價格登載有誤，也將直接向買賣雙方開罰3至15萬元不等的罰款，倘若有隱匿違建加蓋、增建等價格以外資訊，也將同樣開罰6千至3萬元的罰款。

109年7月實價登錄新制「責任歸屬」與「申報時機」，為避免過去買賣雙方造假價格，責任歸屬於地政士、仲介業，但在實價登錄新制實施後，責任將回歸於買賣雙方，以避免價格登錄不實的情況發生。

以往從交易完成到實價登錄網站上的實價揭露，過程約2~3個月，但在新制規範下，實價申報時機也將改成與過戶時一同辦理，因此實價登錄價格也將提早揭露，而讓想買屋的民眾能更即時得知價格並做買屋前價格的參考依據。

新制實價登錄申報責任將歸屬於買賣雙方，但仍要注意若申報價格不實，也將直接開罰3到15萬元。但民眾仍可選擇「自行申報」或「代理申報」，只要在過戶前，買賣雙方達成協議，仍能委託地政士代為處理申報事宜。

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