Popis nemovitosti

Nabídka RD ve Vlašimi, vhodná především pro flip, případně dlouhodobé držení.

Kupní cena je 3 500 000 Kč.
Dle odhadu Valuo (10/2025) vychází hodnota na cca 4,8 mil. Kč, náš realistický odhad se pohybuje mezi 4,3–4,5 mil. Kč.

Uvedená cena platí pro případ flipu s dělením zisku. Pokud máte zájem o dlouhodobé držení nemovitosti, provize se připočítává zvlášť.

Základní parametry:
Typ: rodinný dům
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 531 m²
Stav: udržovaný dům v původním stavu,
Odhad tržní hodnoty (10/2025): 4 838 880 Kč

Podmínky nabídky:
Kupní cena: 3 500 000 Kč
Stávající nájemné: 18 000 Kč / měsíc
Nájemníci: bývalí vlastníci - nyní řeší exekuci prodejem jiné své nemovitosti. Nemovitost se ale kupuje od družstva, kterému byt již dříve prodali.
Mohou být potenciálně problematičtí, situace je zohledněna v nízké pořizovací ceně.

Lokalita:
Dvořákova 1316, Vlašim
Oblíbená rezidenční část města s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Cena: 3 500 000 Kč
Tržní hodnota: 4,3 - 4,5 mil. Kč

Kontakt v případě zájmu