桃園縣政府社區規約範本
公寓大廈規約範本
為維護本社區之秩序與安寧，保養公共設施及設備，保持社區環境衛生與外牆景觀，維護全體區分所有權人及住戶之公共權益，推動住戶聯誼活動及糾紛協調處理，協助配合政府政令宣導及推行，提升社區公共生活品質，達到守望相助及敦親睦鄰之目的訂定本規約。
本 公寓大廈訂定規約條款如下，本公寓大廈全體區分所有權人、無權占有人及住戶均有遵守之義務：
第一條 本規約效力所及範圍
本規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人、無權占有人及住戶。
本公寓大廈之範圍為使用執照所載之基地、建築物及附屬設施 (以下簡稱標的物件) 。
第二條 專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分。
一、本公寓大廈專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分之範圍界定如後。
(一)專有部分：指編釘獨立門牌號碼或所在地址證明之家戶，並登記為區分所有權人所有者。
(二)共用部分：指不屬專有部分與專有附屬建築物，而供共同使用者。
(三)約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者，使用者名冊由管理委員會造冊保存。
(四)約定共用部分：公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
二、本公寓大廈法定空地、樓頂平臺為共用部分，應供全體區分所有權人及住戶共同使用，非經規約或區分所有權人會議之決議，不得約定為約定專用部分。但起造人或建築業者之買賣契約書或分管契約書已有約定時，從其約定。
三、本公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，如有懸掛或設置廣告物之情事，應依法令及下列規定辦理(就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形)：
□1.有關懸掛或設置廣告物依公寓大廈管理條例第八條規定辦理。
□2.非經規約規定或區分所有權人會議之決議，不得懸掛或設置廣告物。
□3.應符合下列規定：(選此項者，應配合就得懸掛或設置廣告物之範圍、懸掛或設置廣告物之規格等加以規定)。
四、停車空間應依與起造人或建築業者之買賣契約書或分管契約書使用其約定專用部分。無買賣契約書或分管契約書且為共同持分之停車空間，經區分所有權人會議決議授權管理委員會得將部分之停車空間約定為約定專用部分或以租賃方式供特定區分所有權人使用。
五、區分所有權人及住戶對於陽臺不得違建，如需裝置鐵窗時，不得妨礙消防逃生及救災機能，並應先經管理委員會同意，方得裝設，且裝設鐵窗之樣式、地點、材質應經由管理委員會統一決定。
六、約定專用部分不得違建（設置採光罩、遮雨篷等雜項工作物)。
七、共用部分及約定共用部分得劃設機車停車位，供住戶之機車停放，其相關管理規範依區分所有權人會議決議為之。
八、下列各目所列之特定對象基於業務上之必要，得無償使用該共用部分或約定共用部分：
（一）受託管理業務或承包工作者。
（二）台灣電力公司。
（三）自來水事業處。
（四）瓦斯公司。
（五）電信機構。
（六）與管理委員會簽定合約之有線電視公司。
第三條 區分所有權人會議
一、區分所有權人會議由本公寓大廈全體區分所有權人組成，其定期會議及臨時會議之召開，依公寓大廈管理條例 (以下簡稱本條例) 第二十五條之規定，召集人由具區分所有權人身分之管理負責人或管理委員會主任委員擔任，本社區區分所有權人會議每年至少召開乙次，發生重大事故有及時處理之必要時，或經五分之ㄧ以上區分所有權人連署提出請求時，得由主任委員召開臨時區分所有權人會議。
主任委員於收受連署書後應於七日內公告會議時間，並於二十日內召開臨時區分所有權人會議，如主任委員拒絕召開會議者，具有區分所有權人之管理委員得召集之。
二、區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得於公告欄公告之；公告期間不得少於二日。管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。
三、下列各目事項，應經區分所有權人會議決議：
(一)規約之訂定或變更。
(二)公寓大廈之重大修繕或改良。
(三)公寓大廈有本條例第十三條第二款或第三款情形之一須重建者。
(四)住戶之強制遷離或區分所有權之強制出讓。
(五)約定專用或約定共用事項。
(六)管理委員執行費用之支付項目及支付辦法。
(七)其他依法令需由區分所有權人會議決議之事項。
四、會議之目的如為專有部分之約定共用事項，應先經該專有部分之區分所有權人書面同意，始得成為議案。
五、約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。
六、會議之目的如對某專有部分之承租者或使用者有利害關係時，該等承租者或使用者經該專有部分之區分所有權人同意，得列席區分所有權人會議陳述其意見。
七、各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
八、區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託他人代理出席。但受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。代理人應於簽到前，提出區分所有權人之出席委託書。
九、開會通知之發送，以開會前十日登錄之區分所有權人名冊為據。區分所有權人資格於開會前如有異動時，取得資格者，應出具相關證明文件。
十、區分所有權人會議討論事項，應有區分所有權人過半數及其區分所有權比例合計過半數之出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數以上之同意行之。
十一、區分所有權人會議依第十款規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第十款定額者，召集人得就同一議案重新召集會議；其開議應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。前揭決議之會議紀錄依本條例第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。
十二、區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
十三、區分所有權人會議之決議事項，應作成會議紀錄，由主席簽名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。
十四、會議紀錄應包括下列內容：
(一)開會時間、地點。
(二)出席區分所有權人總數、出席區分所有權人之區分所有權比例總數及所占之比例。
(三)討論事項之經過概要及決議事項內容。
第四條 公寓大廈有關文件之保管責任
規約、區分所有權人會議及管理委員會之會議紀錄、簽名簿、代理出席之委託書、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件應由管理委員會負保管之責，區分所有權人或利害關係人如有書面請求閱覽或影印時，不得拒絕。
第五條 管理委員會委員人數
為處理區分所有關係所生事務，本公寓大廈由區分所有權人選任住戶（或區分所有權人）為管理委員組成管理委員會。管理委員會組成如下：
一、主任委員一名。
二、副主任委員一名。
三、財務委員一名。
四、監察委員一名。
五、其他委員○○ 名。
前項委員名額，合計最多為二十一名，並得置候補委員○○名。委員名額之分配，得以分層、分棟等分區方式劃分。並於選舉前十日由召集人公告分區範圍及分配名額。
主任委員、副主任委員、財務委員及監察委員，由具區分所有權人身分之住戶任之。
主任委員、副主任委員、財務委員、監察委員及其他委員選任時應予公告，解任時，亦同。
下屆管理委員會成員選任時期為當屆成員卸任前三個月，於當屆成員任期屆滿後即上任。
第六條 管理委員會會議之召開
一、主任委員應至少每二個月召開管理委員會會議乙次。
二、管理委員會會議，應由主任委員於開會前七日以書面載明開會內容，通知各管理委員。
三、發生重大事故有及時處理之必要，或經三分之一以上之管理委員請求召開管理委員會會議時，主任委員應儘速召開臨時管理委員會會議，不得拒絕。
四、管理委員會會議應有過半數之管理委員出席參加，其討論事項應經出席管理委員過半數之決議通過。管理委員因故無法出席管理委員會會議，得以書面委託其他管理委員出席，但以代理一名為限。
管理委員如連續三次未出席者，自動解任，由候補委員依序遞補。委員如出缺超過二分之一而無人遞補者，則召集人應召開臨時區分所有權人會議補選之，補選之委員任期與該屆委員相同。
五、有關管理委員會之會議紀錄，應包括下列內容：
(一)開會時間、地點。
(二)出席人員及列席人員名單。
(三)討論事項之經過概要及決議事項內容。
六、管理委員會會議之決議事項，應作成會議紀錄，由主席簽名，於會後十五日內公告之。
第七條 主任委員、副主任委員、財務委員、監察委員及其他委員之資格及選任
一、主任委員及監察委員由管理委員互推之。
二、副主任委員及財務委員由主任委員於管理委員中選任之。
三、其他委員應以下列方式之一選任。
(一)委員名額未按分區分配名額時，採記名單記法選舉，並以獲出席區分所有權人及其區分所有權比例多者為當選。
(二)委員名額按分區分配名額時，採無記名單記法選舉，並以獲該分區區分所有權人較多者為當選。
四、其他委員之任期，自○年○月○日起至○年○月○日止，為期○年○月(至少一年，至多二年)，連選得連任；主任委員、財務委員及監察委員連選得連任乙次。
五、主任委員、副主任委員、財務委員、監察委員及其他委員有下列情事之一者，即當然解任。
(一)主任委員、副主任委員、財務委員及監察委員喪失區分所有權人資格者。
(二)其他委員喪失住戶（或區分所有權人）資格者。
(三)其他委員非設籍並居住於本社區者。
六、管理委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有本條例第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。
七、管理委員出缺時，由候補委員依序遞補。
八、管理委員會所有委員因故總辭時，主任委員須召開緊急臨時區分所有權人會議重新選任之。
第八條 主任委員、副主任委員、財務委員及監察委員之消極資格
有下列情事之一者，不得充任主任委員、副主任委員、財務委員及監察委員，其已充任者，即當然解任。
一、曾犯詐欺、背信、侵占罪或違反工商管理法令，經受有期徒刑一年以上刑期之宣告，服刑期滿尚未逾二年者。
二、曾服公職虧空公款，經判決確定，服刑期滿尚未逾二年者。
三、受破產之宣告，尚未復權者。
四、有重大喪失債信情事，尚未了結或了結後尚未逾二年者。
五、無行為能力或限制行為能力者。
第九條 主任委員、副主任委員、財務委員、監察委員及其他委員之權限
一、主任委員對外代表管理委員會，並依管理委員會決議執行本條例第三十六條規定事項。
二、主任委員應於定期區分所有權人會議中，對全體區分所有權人報告前一會計年度之有關執行事務。
三、主任委員得經管理委員會決議，對共用部分投保火災保險、公共意外責任保險及其他財產保險。
四、主任委員得經管理委員會決議通過，將其一部分之職務，委任其他委員處理。
五、副主任委員應輔佐主任委員執行業務，於主任委員因故不能行使職權時代理其職務。
六、財務委員掌管公共基金、管理及維護分擔費用 (以下簡稱為管理費)、使用償金等之收取、保管、運用及支出等事務。
七、管理委員應遵守法令、規約及區分所有權人會議、管理委員會之決議。為全體區分所有權人之利益，誠實執行職務。
八、管理委員得為工作之需要支領費用或接受報酬，其給付方法，應依區分所有權人會議之決議為之。
九、監察委員得對社區財務收支運用情形進行監督、稽核，並於選舉委員時擔任監票工作。
第十條 公共基金、管理費之繳納
一、為充裕共用部分在管理上必要之經費，區分所有權人應遵照區分所有權人會議議決之規定向管理委員會繳交下列款項。
(一)公共基金。
(二)管理費。
二、管理費由各區分所有權人依照區分所有權人會議之決議分攤之。但第一次區分所有權人會議召開前或區分所有權人會議未決議時，買賣契約或分管契約有規定者從其規定，未規定者，各區分所有權人應按其共有之應有部分比例分擔之。
三、各項費用之收繳、支付方法，授權管理委員會訂定。
四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則，公共基金依每月管理費百分之二十收繳，其金額達二年之管理費用時，得經區分所有權人會議之決議停止收繳。
五、區分所有權人若在規定之日期前未繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息一○％計算。
六、管理費收支辦法詳如附件一。
第十一條 管理費、公共基金之管理及運用
一、管理委員會為執行財務運作業務，應以管理委員會名義開設銀行或郵局儲金帳戶。
二、管理費用途如下：
(一)委任或僱傭管理服務人之報酬。
(二)共用部分、約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。
(三)有關共用部分之火災保險費、責任保險費及其他財產保險費。
(四)管理組織之辦公費、電話費及其他事務費。
(五)稅捐及其他徵收之稅賦。
(六)因管理事務洽詢律師、建築師等專業顧問之諮詢費用。
(七)其他基地及共用部分等之經常管理費用。
三、公共基金用途如下：
(一)每經一定之年度，所進行之計畫性修繕者。
(二)因意外事故或其他臨時急需之特別事由，必須修繕者。
(三)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。
(四)供墊付前款之費用。但應由收繳之管理費歸墊。
第十二條 重大修繕或改良之標準
前條第三款第三目共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良指其工程金額符合下列情形之一(請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形)：
□1.新臺幣十萬元以上。
□2.逾公共基金之百分之五。
□3.逾共用部分、約定共用部分之一個月管理維護費用。
第十三條 共用部分修繕費用之負擔比例
共用部分之修繕，由管理委員會為之。其費用由公共基金支付，公共基金不足時，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。
第十四條 共用部分及約定共用部分之使用
住戶對共用部分及約定共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，不得擅自變更為其他用途使用。
第十五條 約定專用部分或約定共用部分使用償金繳交或給付
共用部分之約定專用者或專有部分之約定共用者，除有下列情形之一者外，應繳交或給付使用償金：
一、依與起造人或建築業者之買賣契約書或分管契約書所載已擁有停車空間持分者，或該契約訂有使用該一共用部分或專有部分之約定者。
二、登記機關之共同使用部分已載有專屬之停車空間持分面積者。
前項使用償金之金額及收入款之用途，應經區分所有權人會議決議後為之。但第一次區分所有權人會議召開前或經區分所有權人會議之授權或區分所有權人會議未決議時，由管理委員會定之。
區分所有權人會議討論第一項使用償金之議案，得不適用第三條第四款提案之限制。
第十六條 專有部分及約定專用之使用限制
一、區分所有權人及住戶對專有部分及約定專用部分之使用，應依使用執照所載用途為之。
二、區分所有權人及住戶對於專有部分及約定專用部分應依符合法令規定之方式使用，並不得有損害建築物主要構造及妨害建築物環境品質。
第十七條 財務運作之監督規定
一、管理委員會之會計年度自○年○月○日起至○年○月○日止。
二、管理委員會應製作並保管公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、附屬設施設備清冊、固定資產與雜項購置明細帳冊、區分所有權人與區分所有權比例名冊等。如區分所有權人或利害關係人提出書面理由請求閱覽或影印時，不得加以拒絕。但得指定閱覽或影印之日期、時間與地點。
第十八條 糾紛之協調程序
一、公寓大廈區分所有權人或住戶間因本條例或本規約發生糾紛時，由管理委員會邀集雙方當事人進行協調。
二、有關區分所有權人、管理委員會或利害關係人間訴訟時，應以管轄本公寓大廈所在地之桃園地方法院為第一審法院。
第十九條 違反義務之處置規定
一、區分所有權人或住戶有妨害建築物正常使用及違反共同利益行為時，管理委員會應按下列規定處理：
(一)違反本條例第六條第一項之規定，於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使權利時，有妨害其他住戶之安寧、安全及衛生情事；於他住戶維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，有拒絕情事；於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之；經協調仍不履行時，得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。管理委員會本身於維護、修繕共用部分或設置管線必須進入或使用該住戶專有部分或約定專用部分，有拒絕情事時，亦同。
(二)違反本條例第八條第一項之規定，有任意變更公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備設備之構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似行為時，應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依本條例第四十九條第一項規定處理，該住戶應於一個月內回復原狀，屆期未回復原狀者，由管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
(三)違反本條例第九條第二項之規定，對共用部分之使用未依設置目的及通常使用方法為之者，應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償。
(四)違反本條例第十五條第一項之規定，對於專有部分、約定專用部分之使用方式有違反使用執照及規約之規定時，應予制止，經制止而不遵從者，應報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理，要求其回復原狀。
(五)違反本條例第十六條第一項至第四項之規定有破壞公共安全、公共衛生、公共安寧等行為時，應予制止，或召集當事人協調處理，經制止而不遵從者，得報請地方主管機關處理。
(六)超過二個月仍未繳交管理費或應支付之款項者，則以公告及存證信函催繳，經催繳仍拒繳交者，則訴請法院命其給付應繳之金額及另外收取遲延利息（以未繳金額之年息百分之十計算）。
二、住戶有下列各目之情事，管理委員會應促請區分所有權人或住戶改善，於三個月內仍未改善者，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。而住戶若為區分所有權人時，亦得訴請法院命其出讓區分所有權及其基地所有權應有部分：
(一)積欠依本條例及規約規定應分擔費用，經強制執行再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。
(二)違反本條例相關規定經依本條例第四十九條第一項第一款至第四款處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。
(三)其他違反法令或規約，情節重大者。
三、前款強制出讓所有權於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理委員會得聲請法院拍賣之。
第二十條 其他事項
一、共用部分及約定共用部分之使用管理事項，本規約未規定者，得授權管理委員會另定使用規則。
二、區分所有權人資格有異動時，取得資格者應以書面提出登記資料。
三、區分所有權人將其專有部分出租他人或供他人使用時，該承租者或使用者亦應遵守本規約各項規定。
四、區分所有權人及停車空間建築物所有權者，應在租賃 (或使用) 契約書中載明承租人 (或使用人) 不得違反本規約之規定，並應向管理委員會提切結書，。
五、房屋承租或使用者應以書面證明資料，如租賃契約、使用人名單及車籍資料等交管理中心登載，以便管理服務。
六、停車場管理辦法詳如附件二。
七、本規約中未規定之事項，應依公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則及其他相關法令之規定辦理。
八、本公寓大廈公告欄設置於○○○。
第二十一條 管理負責人準用規定之事項。
本公寓大廈未組成管理委員會時，應推選管理負責人處理事務，並準用有關管理委員會應作為之規定。
第二十二條 本規約訂立於民國○年○月○日，經區分所有權人會議決議後即日實施。
附件一、
○○○社區管理費收支辦法（稿）
壹、 經費來源
一、 公共基金。
(1) 建商回饋之基金。
(2) 住戶依區分所有權人會議決議繳納之基金。
(3) 其他收入。
(4) 本基金之孳息。
二、 住戶每月繳交之管理費。
貳、 公共基金之運用
一、 管理委員會之開辦費用。
二、 各項設備器材因使用而損壞之修繕或更新費用。
三、 增購設備及器材費用。
四、 管理費滯納戶之墊付款。
參、 管理費之收繳標準
本社區各區分所有權人自本規約通過實施日起，每月按下列收費標準收繳管理費。
一、依產權登記每坪（戶）新台幣 元整。
□未遷入居住之空戶繳每坪（戶）新台幣 元整（給予50%優惠）。
□店面繳每坪（戶）新台幣 元整（給予70%優惠）。
二、平面式汽車停車位每車位每月新台幣 元整。
三、機車停車位，每車位每月新台幣 元整。
四、汽機車停車證每張新台幣 元整。
五、收費標準視年度費用支出得經區分所有權人會議決議調整之。
肆、 管理費用收支作業標準
一、 管理費收入作業程序：
（一）收繳通知：
管委會應於每月一日前將管委會蓋妥會章之管理費收繳憑證交由管理公司通知各住戶繳納管理費。
（二）繳交期限：
各住戶應於每月一日起至二十五日止繳交
（三）繳交方式：
請住戶自行至管理委員會辦公室或管委會於金融機構設立之銀行專戶繳納；管委會得委託約聘之管理公司處理各項費用之收支。
二、 管理費支出作業程序：
（一） 例行性支出：
包括管理公司及各簽約協力廠商於每月 日由受款公司開具單據請款，送財務委員及監察委員審核，經主任委員核定後，於次月 日統一付款。
（二）臨時性支出：
包括必要之辦公室器材或設備維修採購，授權經由管理委員會會議決議，由財務委員、監察委員審查簽認，經主任委員核定後付款。
惟以上臨時性支出之金額限 元以下，超過 元以上之支出應經區分所有權人會議討論決議始可動支。
伍、 管理經費之收入及支出，應建立正式帳冊，並按帳務規定每月結算一次，每年總結一次，分別提管委會審議後，並於次月 日前公告之。
陸、 管委會之經費除日常之週轉金外，應儲存於金融機構保管，其利息收入納入管理之經費。
本辦法如有未盡事宜，應經管委會隨時檢討，並經區分所有權人會議決議後修定。
附件二、
○○○社區停車場管理辦法(稿)
為使管理委員會與車位之使用權人有所遵循，以維車位之使用權人之權益與停車秩序及安全，爰依「本社區管理規約」訂定「停車場管理辦法」。
一、 車位所有權人如將車位出售或出租予其他住戶，應通知管理委員會，以便納入管理。
二、 本人所有汽車停車位由管理負責人或管理委員會統一製作發給汽車停車識別證，車輛應按規定車位停放。
三、 車輛駕駛人應按規定將停車證貼於車前擋風玻璃左下方，憑以通行，車輛進入應出示停車證，無證車輛一律禁止入內，擅自闖入停放者，由管理委員會報警後拖離，並罰款汽車新台幣 元整、機車新台幣 元整及拖吊費用。
四、 車輛應依編號停放，不得佔據他人車位、公共停車空間或車行走道，除另有規劃機車停車位外，機車及腳踏車應停放於機車停車格或車位之使用權人所使用之停車格內靠處，否則管理委員會將開具違規勸導單及公告車輛車號；倘違規車主仍不理睬即逕行照相取證，並罰款汽車新台幣 元整、機車新台幣 整。
五、 停車場內減速慢行，進出時損毀停車設備，應負責修復或賠償損害。
六、 車內之垃圾及煙蒂，應置放於停車場設置之垃圾桶內，不得隨意丟棄，以維護停車場安全與環境清潔。
七、 停車場內禁止沖洗車輛，以避免積水。
八、 停車格內不得堆置物品或拋棄雜物。
九、 進出停車場應依燈號通行。
十、 人員進出停車場應利用電梯或樓梯，除緊急狀況外不得穿越行車道，以維護安全。
十一、 車內請勿放置貴重物品，本停車場內僅供停車，不負任何保管及遺失賠償責任。
十二、 車內不得放置危險物品（如易燃物、爆炸物），如有可疑情形各住戶或管理服務人員應立即通報管理服務中心。
十三、 除各車油箱隨車儲藏用油料外，本停車場內一律禁止儲存汽油及其他保養油料。
十四、 為維護停車場安全，禁止兒童進入停車空間嬉戲，以免發生危險。
十五、 停車場內車輛拋錨時，先行推離車道，以免妨礙交通，並迅速通知管理服務中心查看並電請專業人員後續處理。
十六、 出租之車位，承租人如有欠繳管理費之情事，其積欠之管理費，車位所有權人應負責繳納之。
十七、 社區大門前及地下室車道出入口處，嚴禁停車。
十八、 本社區非屬專有或約定專用之共有汽車、機車停車位，應於每年○○月由管委會辦理重新抽籤分配。
十九、 上開各條所稱停車維護費、工本費、臨時停車費及罰款，納入本社區公共管理之經費內，應依本社區管理費收支管理辦法規定辦理之。
二十、 本辦法之實施，由管理委員會規劃監督，並責成管理維護公司依簽訂合約及勤務規則配合執行。如有任何怨懟，請向管理委員會進行申訴。
二十一、 本辦法授權管理委員會審議通過後公佈實施。如有未盡事宜，另行增訂修正之。