Osayleiskaavaprojektin valmistelu käynnistyi 20.1.2021 seminaarilla ja maastokäynnein

Vaskijärven kaavoitustilanne

Karkkilan kaupunki on suunnittelemassa osayleiskaavan laatimista Vaskijärven kylän alueelle. Tällä hetkellä Vaskijärvellä ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista kaavaa.

Tässä vaiheessa osayleiskaavan laatiminen ei ole vielä virallisesti vireillä, vaan kevään 2021 aikana tehdään alustavia selvityksiä sekä yhteisprojekti Metropolia Ammattikorkeakoulun yleiskaavoituskurssin kanssa.

Kaupunki päättänee koottavan aineiston perusteella syksyllä, käynnistetäänkö kylän varsinainen osayleiskaavoitus. Tällöin kaupunki tekee osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä toteuttaa kuulutusmenettelyn. Tämän jälkeen pidettäisiin asukastilaisuus vaihtoehdoista ja perusselvityksistä, kartoitettaisiin asukkaiden mielipiteitä ja toiveita sekä kerättäisiin paikallistietoa ennen kuin kaavaluonnosvaiheen hallinnollinen prosessi etenisi.

Selvityksen kohteet

Kaupunki on rajannut Vaskijärven kylästä osayleiskaavaa varten selvitettävää aluetta eli koko kylää tämä ei koske. Siitä on jätetty pois harvaanasuttu alue. Esimerkiksi Ahmoon suunnan maita ei tässä vaiheessa ole tarkastelussa mukana eikä mahdollisesti Vaskijärven (järven) kaakkois- ja lounaispuolta. Tutkittava alue täsmentyy vielä lähiaikoina tarkemmin.

Perusselvityksistä maisemaselvitys on valmis, ja sen on laatinut kartta-analyysiin perustuen maisema-arkkitehti Lasse Olaste, Arkkitehtuuritoimisto OLARK Oy:stä. Maisemaselvityksessä on tutkittu alueen 

• • topografiaa eli maaston muotoja

  • maaperää ja sen koostumusta (kallio, moreeni, sora, hiekka, hieta, hiesu, turve) sekä suotuisuutta rakentamiselle

  • jäätikkösyntyisiä muodostelmia

  • kasvillisuutta (metsätyypit, hakkuuaukeat, peltoalueet, suot)

  • ilmastoa erityisesti tuulisuuden kannalta (tuulen kannalta suotuisat asumisalueet)

  • vesiolosuhteita (pohjavesialueet, järvet ja lammet, joet, suot)

  • maisemarakennetta. 

Maisemaselvityksen mukaan Vaskijärvi kuuluu Eteläisen rantamaan maisemakuntaan ja alueen vallitseva maisematyyppi on maatalousmaisema. Maisemakuvan on todettu olevan ”melko monimuotoinen vaihdellen alavasta järvi- ja viljelysmaisemasta suoalueisiin sekä maastosta kohoaviin harju- ja reunamuodostumiin”. Kylän keskellä oleva laaja viljelysalue on arvioitu maisemallisesti arvokkaaksi ja siltä avautuu pitkiä näkymiä.

Luontoselvitys on aloitettu, mutta talven vuoksi se voidaan viimeistellä vasta kevään tultua huhti-toukokuussa.

Lisäksi tarvitaan maaperäkartta sekä selvitys vesihuollon vaihtoehdoista ja kustannuksista (vesi- ja viemäriosuuskunnat, ekologiset ratkaisut). Kunnallista vesi- ja viemäriverkostoa Vaskijärvelle ei ole tulossa.

Myös energiahuoltoon haetaan energiaviisaita vaihtoehtoja. Osayleiskaavaan voisi tulla tästä suosituksia tai jopa kaavamääräyksiä.

Karkkilan kaupunki on kiteyttänyt osayleiskaavoituksen tavoitteiksi ilmastoviisaat vaikutukset sekä yhdyskuntarakenteen tiivistämisen. 

Suunnittelua ohjaavat myös juuri valmistunut Uusimaa-kaava 2050 sekä valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, joilla pyritään edistämään

• siirtymistä vähähiiliseen yhteiskuntaan,

  • luonnon monimuotoisuutta ja kulttuuriympäristön kestävää käyttöä,

  • elinkeinojen uudistumismahdollisuuksia

  • kaupungistumisen mahdollisuuksiin ja haasteisiin tarttumista.

Kaavoituskurssin webinaari ja maastokäynti

Metropolian opiskelijoiden kaavoituskurssin Vaskijärvi-projektissa järjestettiin 20.1.2021 webinaari ja maastokäynti paikan päällä. Opiskelijoita ohjaa lehtori Kaisa Kanerva, joka kuvaisi tilaisuuden aluksi kurssin toteutusta. 

Webinaarissa tavoitteita linjasi kaupungin kaavoituspäällikkö Mariitta Vuorenpää ja tuoreen maisemaselvityksen esitteli sen laatija Lasse Olaste.

Kaikille kylän yhdistyksille oli tarjottu mahdollisuus tuoda esiin omia näkökulmiaan sekä taustoittaa kylään liittyviä aiheita. Vaskijärveläiset ry:n puolesta esityksen piti Margit Lumia ja Vaskijärven Hirvimiehet r.y.:n puolesta Kari Hagqvist. Jälkimmäinen käsitteli metsien virkistyskäyttöä ja rakennuslupien myöntämisen vaikutusta metsäalueiden yhtenäisyyteen. Lumian esitys kattoi mm. kylän asutuksen muodostumiseen ja rakennuskannan kehittymiseen liittyvän katsauksen sekä kyläsuunnitelman pohjalta koostetun SWOT-analyysin päivitettynä.

Seminaariosuuden jälkeen opiskelijat siirtyivät Karkkilan torille ja lähtivät sieltä kimppakyydeillä Vaskijärvelle tutustumaan alueeseen pienryhmissä. Apuna heillä oli reittikartta sekä rastioppaiksi lupautuneet Kalle Huhtala, Jari Ohra-aho, Raine Klemola ja Mikko Kotamäki.

Opiskelijoilta toivotaan ideoita, pohja-aineistoa ja luonnoksia

Opiskelijoiden harjoitustöiltä odotetaan rakenne- ja mitoitusvaihtoehtoja. Kaavoituskurssilaiset (40 opiskelijaa) laativat kukin oman esityksensä osayleiskaavaksi ja näistä valitaan max. 5 kpl esiteltäviksi kyläläisille joko paikan päällä asukasillassa tai verkkoseminaarissa. Kurssi päättyy 3.5., jolloin sen tulokset esitellään klo 11–19 pidettävässä tilaisuudessa, jonka toteutustapa riippuu koronaohjeistuksesta.

Lisäksi yksi Metropolian ylemmän vuosikurssin opiskelija on tekemässä projektia kantatilamitoituksesta. Mahdollisesti toinen projekti voi syntyä muunnellun rantaviivan laskennasta.