住宅坪數倍增 局部木屋的空間革新優勢

"露台增建"、"頂樓加蓋"，遵守法規住得舒適又安全

"陽台外推"增添空間多樣運用

"露台增建" 露台是指上方無任何屋頂遮蓋物的戶外平臺，例如大樓.華廈.公寓.透天厝有如陽台的外推戶外空間；在台灣有很多透天厝一樓車庫上方就是二樓的露台，無任何屋頂遮蓋物的戶外平臺。

露臺雨遮別亂搭，高度面積有限制

其實只要露臺的建築物面積沒有超過地方政府的法律規定，我們還是可以有限度的使用與美化頂樓露臺。

市民可參考「高雄市違章建築處理規則」

"頂樓加蓋" 這邊是指透天厝頂樓喔! 別誤會了，不是指公寓頂樓。在台灣每個縣市 從高處放眼望去，頂樓加蓋鐵皮屋比比皆是，不僅影響市容，生活品質確實是自然下降的，如果裡頭有民眾居住，人身安全也令人堪憂。 

頂樓加蓋可以嗎？是誰的？

民眾在購買頂樓物件時，房仲或前屋主會告訴你，「買最上層樓雖然比較貴，但還有送頂樓，當真是這樣嗎？

不少公寓頂樓加蓋都會增建空間，改裝出租，低廉的租金不僅讓租戶受惠，自己也能增加被動收入，對許多人來說是一項不錯的投資。但是誰才能夠在大樓頂樓加蓋？頂樓加蓋所有權屬於誰呢？

頂樓加蓋鐵皮屋法規

公寓大廈管理條例第7條，公寓大廈的樓頂平台是全體住戶都有權共同使用，不得約定由某特定住戶專用。因此在購屋時要小心話術，別以為買了最高樓層就能夠獨佔頂樓，最後反倒與鄰居惡言相向，面臨頂樓加蓋訴訟的糾纏。

頂樓加蓋1/8建築面積屬合法建物

頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。

而現在許多老公寓頂樓都有加蓋，部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除，以台北市為例，以民國84年為分水嶺，84年以前即存在的違建為緩拆或免拆，之後新增的頂樓加蓋則為即報即拆。而因為頂樓加蓋是違建物，在法律上是違法無法列入權狀坪數登記的，因此沒有任何權利保障，也不保證將來不會被拆，但是市場上有個不成文的規定，違建部分的價格約是當地標準房屋市價的三成至五成左右。

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針對外層鐵皮建材與木屋結合  防腐防水

頂樓加蓋鐵皮屋行之有年，台灣有紫外線照射、梅雨季節，再加上處在地震帶，久而久之頂樓便會開始滲水至樓下，住戶苦不堪言。即使請人漆上防水層，仍只能防範幾年，於是才漸漸地發展出"鐵製"加蓋的辦法，作為遮雨棚使用。當然是越遮越滿囉~   

泰坦住宅改造 針對外層鐵皮建材與木屋結合，做到"防腐防水"木建材喔! 採用專業木作工程打造木質空間，不僅能巧妙解決露臺漏水問題，更創造出獨特的生活價值。現代木結構具備優異的防潮防腐特性，透過雙層防水工法與碳化木材，能有效阻絕濕氣滲透，特別適合台灣潮濕氣候的露臺改造、頂樓改造、農舍增建...等。

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