Køreplan ved salg af andelskolonihave
1. Hvis der er nedgravet en samletank på grunden, skal sælger aflevere en tankgodkendelse fra Tårnby Kommune til bestyrelsen.
2. Sælger ”øver sig” og bestiller en uofficiel tinglysningsattest på www.tinglysning.dk. Heraf fremgår blandt andet hæftelser, ejerforhold mv. Se vedhæftede fremgangsmetode nederst.
3. Sælger udleverer tingbogsattesten, vedtægterne, det seneste regnskab og generalforsamlingsreferat, BBR-oversigt mv. til køber. Sælger er ansvarlig for, at diverse regler i vedtægterne er overholdt, og registreringer i BBR-oversigten er korrekte. Køber overtager ansvaret. Bestyrelsen er ikke ansvarlig for, at diverse vedtægtsmæssige og lovmæssige regler er overholdt.
4. Bestyrelsen undersøger, om der er nogle igangværende sager, fx restance, havepåbud mv.
5. Sælger og køber underskriver en overdragelsesaftale, som udleveres af bestyrelsen.
6. Køber overfører hele overdragelsessummen plus et administrationsgebyr på 15.000 kr. til foreningens konto i Danske Bank, reg.nr. 3361, kontonr. 0004198808.
7. Sælger, køber og et bestyrelsesmedlem deltager ved overdragelsen, hvor nøgler (2 stk.) udleveres og udvalgte regler gennemgås.
8. Køber og bestyrelsen underskriver det nye andelsbevis.
9. Sælger bestiller en officiel tinglysningsattest på kolonihaven på www.tinglysning.dk, som skal afleveres til bestyrelsen, som afregner i løbet af 3 uger. Attesten viser blandt andet, om der er gæld i huset, som skal modregnes til kreditor ved udbetalingen af overdragelsessummen. Hvis der ikke er gæld ifølge tinglysningsattesten eller gæld til foreningen, overføres overdragelsessummen (bortset administrationsgebyret på 15.000 kr.) til sælger. Bestyrelsen kan tilbageholde et skønsmæssigt beløb, indtil fx pkt. 10-11 er på plads, eller en samletank er godkendt.
10. Sælger har ansvar for, at afsnittet ”Hæftelser” (=pantsætning) ajourføres (=annulleres) på tinglysningsattesten. Sælger betaler eventuel tinglysningsafgift. Hvis køber fx overtager et eksisterende pantebrev, kan en fordeling af tinglysningsafgiften aftales mellem sælger og køber.
11. Sælger har ansvar for, at afsnittet ”Adkomster” (=ejerforhold) ajourføres på tinglysningsattesten. Køber betaler eventuel tinglysningsafgift i forbindelse med registreringen af de nye ejerforhold.
12. Køber afleverer en kopi af bygningsforsikringen til bestyrelsen.