Продажа комнат...

   ...пад сьезд Масквичей-Пенсионеров-Инвалидов ,у каторых чиноДрал Собакин из мэрии Масковии отнял квартиры па указке сверху...

     Итак,в верху вы видите комнаты: в комуналках,в двушках,в разных районах Масквы,па 10,5 м.кв,средние этажы ,приватизированные,состаяние абычное,гатовы к сделкам,саседи бабы: одна в Марьино,другая в Новогиреево,па10 мин. тр. ат соатветствующих метро,цэны по 2500000 (... два млн.500 тысяч рубл . за каждую.),показ Толька покупателям под Гарантии пакупки; все контакты (эл.почта и телефон) и на гл. страницэ даннова сайта.

    Дешовые цэны указаны Строга альтэрнативы, а быстрая продажа толька па Рыначной цэне,т.е. Дарожэ.

  Комнаты так жэ меняются на квартиру в Маскве с вазможной доплатой,или одна комната меняется на Бальшую комнату Строга в двушке тожэ в Маскве,и так жэ с доплатой. 

   Вообщем варианты есть разные,главное цель Одна,улучшэние жылищных условий Патерпевшых (см.вышэ) Масквичей ат чиновничьева Преступнова Праизвола.

     Имеются еще обьявления самих Ребят под Нашым патронажэм на других бесплатных, так называемых "досках...", в инэте.; "из рук в руки,бесплатные обьявления рф,доски.ру...",, и т.д. и т.п...а так жэ на ютюбе.

                             Договор купли-продажы комнат и пакупки квартиры 

                                       (для пративопаложных старон)     

  город Москва ,дата прописью полнастью...

   Мы,гражданин(ка) Расийской Федерацыи: (фамилия имя отчество полностью и падробные паспортные данные) именуем(ый)ая в дальнейшэм ПРОДАВЕЦ,с одной стороны и гражданин(ка) Российской Федерацыи (фамилия ,имя,отчество полностью и падробные паспортные данные) именуем(ый)ая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ с другой стороны,заключили настоящий договор о нижэследующем:

1.ПРОДАВЕЦ продает,а ПОКУПАТЕЛЬ покупает принадлежащюю ПРОДАВЦУ на

праве собственности КОМНАТУ (квартиру) находящююся по адресу: (падробный адрес)

  Указанная комната (квартира) площадью (цифрой и прописью) квадратных метров распаложэна в двухкомнатной комунальной квартире многоквартирного жылого дома на (указать этаж и этажность дома).

2.Указанная комната (квартира) принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности (указать падробные реквизиты свидетельства о праве собственности).

  Право собствнности ПРОДАВЦА на указанную комнату зарегестрированно

(указать наименование регестрирующева органа).

3.Указанная комната (квартира) продается по согласованию старон за (указать цыфрами и прописью сумму сделки).

   Ращет между сторонами будем произведен наличными денежными средствами Полностью (до или после) подписания настоящего договора с использованием банковской ячейки ОАО "сбербанка Расии".

  В случае расторжэния настоящева договора до ево государственной регистрацыи,стороны обязуются вернуть друг другу все полученное ими по настоящему договору,до момента ево расторжэния.

Стороны договорились,что комната до прописки ПРОДАВЦА по новому месту жительства будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА.

Покупка комнаты ПОКУПАТЕЛЕМ производится за наличые денежные средства,а жилищные субсидий,

ипотеки,кредит,жылищные сертификаты и прочее,Обналичиваются ПОКУПАТЕЛЕМ до подписания настоящего договора.

4.ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанную комнату (квартиру) с момента регистрации перехода права в Учереждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

5.ПРОДОВЕЦ гарантирует,что на момент продажи указанная комната (квартира) никаму: не продана и не подарена,не завещяна и незаложена,в споре и под запрещением (арестом) не состаит.

6.Содержание статей:167,209,223,288,292,488,549,551,552,556 Гражданского Кодекса РФ,ст.ст.43,75,76,77,78 Федерального Закона РФ "Об ипотеке" № 102-ФЗ,ст.ст.17,30,31,36-39,154,155,157-159 Жилищного Кодекса РФ,сторонам известно и понятно.

7.Указанная комната продается с зарегестрированным в ней ПРОДАВЦОМ,

обязующемся немедленно выписаться,после внесения ПОКУПАТЕЛЕМ денежных средств на банковский счет ПРОДАВЦА согласно ч.2,п.3 настоящего договора и регистрацыи по новому месту жительства,согласно ч.4,п.3 настоящего договора,если ПОКУПАТЕЛЕМ не будет расторгнут данный договор согласно ч.3,п.3 настоящего договора.

8.Расходы связанные с оформлением данного договора (настоящей товарно-денежной сделкой) и регистрацией данного договора,ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ несут следующим образом: ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает аренду банковской ячейки и оформление настоящего договора,ПРОДАВЕЦ оплачивает госрегистрацию данного договора.

9.Настоящий договор содержит весь обьем соглашений между сторонами в отношении предмета данного договора,отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления,каторые магли быть приняты или сделаны сторонами,будь то в устной или письменной форме,до заключения настоящего договора.

10.СТОРОНЫ гарантируют,что заключают настоящий договор в силу внешних обстаятельств по условиям рыночных отнашений с правоприменительной практикой указанных выше законов.

11.СТОРОНЫ подтверждают,что они не лишены дееспасобности,не состоят под опекой и попечительством,не страдают заболеваниями препятствущими осознать суть договора.

12 .Настоящий договор подлежит обязательной регистрации в Учереждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы и считается заключенным с момента такой регистрации.

13.В соотвествии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ при передачи комнаты (квартиры) при сделке по ее купле-продаже,сторонами состовляется в обязательном порядке передаточный акт.

14.Настоящий договор составлен в трех экземплярах,по однаму для каждой из сторон,третий экземпляр хранится в делах Учереждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

                                                                                     Подписи сторон:

1.ПРОДАВЕЦ____(ф.и.о. полность и подпись)______________________________

2.ПОКУПАТЕЛЬ___(ф.и.о. полностью и подпись)____________________________

 город Москва                                                           дата прописью

                                                        Передаточный Акт

1.Мы,нижеподписавшыеся,граждане РФ (ф.и.о. полностью,можна указать паспортные данные обоих) в соатветствии с Нашим договором купли-продажи комнаты от (указать дату подписания договора) составили настоящий Предаточный Акт а том,что я,(Фамилия,инициалы) продал(а) (Фамилия,инициалы) КОМНАТУ, а я,(Фамилия инициалы) купила у (Фамилия,инициалы) КОМНАТУ, находящуюся по ардесу:(падробный адрес комнаты).

2.По настоящему Акту ПРОДАВЕЦ передал(а) ПОКУПАТЕЛЮ КОМНАТУ по указанному выше адресу,а ПОКУПАТЕЛЬ принял(а) от ПРОДАВЦА КОМНАТУ по указанному выше адресу.

Претензий у ПОКУПАТЕЛЯ к ПРОДАВЦУ по проданной КОМНАТЕ Не имеется.

3.Настоящий Передаточный Акт составлен в трех экземплярах,по одному для каждой из сторон,а третий экземпляр Акта хронится в делах Учереждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

Подписи сторон:

1.Продавец (Ф.И.О. полностью и подпись)___________________________________

2.Покупатель (Ф.И.О. полностью и подпись)__________________________________

Вашы предложения присылайте на Наш э-мэйл на гл. страничке.

                                    Соглашэние для пасредников ( агенты,маклеры,испалнители и прочие)

  Мы,нижэподписавшыеся,(агент-клиент-Ф.И.О.),заключили настоящее соглашэние а нижэследующем:

1.Агент обязуется:

а). найти покупателей для комнат клиентов и продавца квартиры им,

б). сопровадить сделку да полной регистрацыи сделок купли-продажы в мфц,

в). оказать помощь в регистрацыи клиентов па новому месту жытельства в купленной ими квартире;

2.Клиенты (заказчики) обязуются оплатить услуги маклера (можна указать сумму оплаты),за оказанные им в полном абьеме, (см. п.1-ый),после регистрацыи клиентов па новаму месту жытельства в купленный ими квартире:

а).эксклюзив клиентов Строга под Гарантии маклера;

б).прерваные издержки испалнителю Некампенсируются - Закон свабоднова рынка.

3. срок действия соглашэния (...) месяца.

                                                                                                                                    жылищно-правовая группа ПГС-МОГ