Loft 65 m² Paris 10
- vendu par Paris Estate Services -
Situé à 4 mn à pied du Canal Saint-Martin et 8 mn des Gares du Nord et de l'Est, ce superbe appartement traversant de 65,5 m2 donne sur deux cours plantées et bénéficie d'une entrée indépendante. En excellent état, entièrement pensé par un architecte dans un esprit de loft contemporain, avec des matériaux résolument haut de gamme, il offre un plan rationnel et flexible se composant de :
- un grand espace entrée / bureau partiellement isolé du séjour, pouvant faire office de salle à manger ou chambre d'appoint,
- une cuisine américaine,
- un vaste séjour,
- une belle chambre,
- une grande salle d'eau,
- une buanderie.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, radiateurs basse température, double vitrage (salon et séjour), alarme.
Vigik, Gardienne.
Une cave complète ce bien.
Description détaillée des volumes :
L'îlot de cuisine, situé au cœur de l'appartement, est entièrement équipé : large évier / plan de travail en Corian, robinet Kohler articulé, four à tiroir, large plaque à induction, hotte Elica à éclairage variable, four à micro-onde, lave-vaisselle, comptoir en chêne. Tous les rangements sont parfaitement optimisés, les placards et tiroirs dotés d'amortisseurs pour une fermeture en douceur. De multiples éclairages permettent de jouer avec les ambiances. L'ensemble offre un haut degré de finition et un magnifique visuel depuis le séjour et l'entrée, tout en assurant sa fonction pratique et en proposant un véritable espace de convivialité.
Le vaste séjour est alimenté en lumière naturelle par de larges fenêtres, la paroi translucide de la chambre, et la fenêtre du bureau. L'ensemble des câbles du système home cinéma 5.1 est intégré, et lié aux enceintes de la salle d'eau.
Le bureau, partiellement isolé du séjour, dispose d'une large fenêtre. Ce loft est adapté à l’exercice d’une profession indépendante.
La chambre offre un bel espace alimenté en lumière par une grande fenêtre, et un dressing parfaitement bien conçu.
La salle d'eau, dont le sol et les murs sont couverts de carreaux de mosaïque de verre, est pourvue de deux larges lavabos, une grande douche à l'italienne, et un wc japonais.
La buanderie, cachée par une paroi coulissante, est dotée d'un évier, d'un plan de travail et de rangements. Elle dissimule la machine à laver, les ustensiles ménagers, l'outillage et autres objets tels que chaises pliantes.
Un large placard à vêtements intégré aux parois, est situé près de l'entrée.
Le parquet est, dans tout l'appartement, fait d'iroko, un bois tropical coloré qui souligne l'atmosphère chaleureuse et qualitative de l'ensemble. Les 3 mètres de hauteur sous plafond donnent au loft l'agrément qu'offrent les grands volumes. Des dispositifs d'éclairage à LED télécommandé, intégrés, à couleur variable, animent l'appartement en soirée.
Diagnostics : D 182 kWh ep/m²/an - E 42 kg éqco2/m²/an
Prix FAI : 469.000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.000 EUR TTC
