Paris 13 Les Gobelins 2 pièces balcons

Les Gobelins, 13ème.

2 pièces balcons

Equipements collectifs rares : 

piscines, 

salles de sport de travail et de lecture, 

espaces verts

A 3 mn à pied du métro Les Gobelins, au sein d'une copropriété très recherchée pour ses équipements collectifs avec vue imprenable sur les monuments de Paris (piscine extérieure et intérieure, salles de sport, de lecture, et de travail), ses superbes espaces verts, son parfait état d'entretien, et sa qualité architecturale, nous vous proposons à la vente un appartement en parfait état de 50,69 m², au plan rationnel. 

Il se compose :

• d'une entrée avec bibliothèque réalisée sur mesure desservant :

• un séjour (18 m²) ouvrant sur un balcon orienté Ouest (2,5 m²), 

• une cuisine meublée, 

• une chambre orientée Est (11,5 m²) ouvrant sur un balcon (3m²), 

• une salle d'eau, 

• un WC séparé 

Une cave saine (1,6 m²) complète ce bien. 

DPE "C3", installation d'électricité sans réserve, absence d'amiante.

Possibilité de louer ou acheter un parking dans l'immeuble.

Sécurisé : vigik, gardien, interphone, vidéo surveillance, interphone.

Charges courantes : 244 EUR / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardiennage, utilisation et entretien courant des équipements communs.

Copropriété de 1055 lots (total syndicat principal, et syndicat bâtiment de 175 lots)

Pas de procédure en cours

Prix : 610.000 EUR Honoraires Inclus

Honoraires de 4,16 %  inclus dans le prix ci-dessus à la charge de l'acquéreur. Prix net : 585.600 EUR.

Diagnostics : C 170 kWh ep/m²/an - C 29 kg éqco2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Eric Rebmann

eric.rebmann@parisestateservices.fr

Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222

Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09