Canal Saint Martin, quai de Valmy 

à 4 mn à pied du métro République

Nous vous proposons à la vente, dans un immeuble aux parties communes très bien entretenues, un appartement à rénover de 32,06 m² "Carrez", traversant sur deux cours, au calme, 4ème étage, sans aucune perte de place, faibles charges.

Il se compose de :

- un séjour avec deux grandes fenêtres, 

- une chambre avec dressing (et grande fenêtre), 

- une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, avec fenêtre, 

- une salle d'eau avec WC, avec fenêtre,

Hauteur sous faux plafond 2,54 mètres , possibilité de récupérer la hauteur d'origine de 2,75 mètres.

Une belle cave saine d'environ 6 m² complète ce bien.

Toiture refaite intégralement il y a 6 ans, cage d'escalier repeinte en 2021, hall d'entrée repeint l'année dernière, gardien.

Un exemple d'une rénovation réalisée dans l'immeuble pour un appartement identique est disponible.

Charges courantes : 51 EUR / mois  

Taxe foncière 2023 : 754 EUR

Copropriété de 55 lots principaux quasiment exclusivement habitée par des propriétaires.

Pas de procédure en cours

Prix : 310.000 EUR Honoraires Inclus

Honoraires inclus dans le prix ci-dessus à la charge de l'acquéreur : 3%TTC. Prix net 300.000 EUR.

Diagnostics : G 447 kWh ep/m²/an - C 14 kg éqco2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact :

Eric Rebmann

eric.rebmann@parisestateservices.fr

Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222

Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09