משרדים להייטק להשכרה

הגדרתם ככאלה מבוססת על כמה אלמנטים הכרחיים: פעילות של חברות עתירות ידע ומדע ככלל, אחזקה ותפעול על ידי גורם מרכזי הפועל מתוך המתחם עצמו, ניהול מתוך המתחם עצמו. על המתחם להיות בבעלות גורם אחד במתחם. נכון הדבר גם לגבי האחריות על מבני הציבור והתשתיות, ולבסוף: בעלות של גורם אחד על הזכויות של הקרקע וזכויות החברה במתחם המשרדים.

החוק המעודד השקעות הון כולל את אזורי הפיתוח. עובדה זו גרמה להתפתחותם של פארקים עתירי ידע אלה בערים מרכזיות וראשיות. הפארקים נוצרו בהתכוונות על פעילות המו"פ (מחקר ופיתוח) ולא על ייצור תעשייתי הנחשב מתוחכם.

משרד הייטק להשכרה באזורים האחרים שצוינו הינו בבעלות אחרת בכל אזור גם במרכזי המשרדים עצמם. נכון הדבר גם לגבי הבעלות על הקרקע, הטיפול בתשתיות, בתחזוקת הבניין וכדומה. מרכזים אלה נחשבים אזורי השכרת משרדים לכל עסק, ולכן משרד הייטק להשכרה יכול בהחלט למצוא עצמו בסמוך לעסק למכירת נעליים או כל תחום עיסוק אחר. הניתוק בין החברות מעיב על שיתופי הפעולה ומקשה עליהם. הסבירות להצלחה של חברת הייטק אשר שכרה משרד הייטק להשכרה בגן טכנולוגי הוא גבוה יותר מאשר משרד הייטק להשכרה הפועל באופן עצמאי.

משרדי הייטק להשכרה מאופיינים בחלל גדול המאובזר טכנולוגית על מנת לספק מענה לכל פעילות החברה. החלל הרחב מתוחם בתכנון מראש לכמה וכמה אזורי פעילות בהתאם למחלקות הפועלות בחברה. אזורי ההסבה של הלקוחות ושל צוותי העובדים מוגדרים ומתוכננים מראש, כנ"ל לגבי חדרי הישיבות. פינות העבודה מאפשרות התקדמות אישית ושיתוף פעולה עם שאר חברי הצוות.