Information från styrelsen

Information om laddning av el-/hybridbil i våra garagelängor

Först ett stort tack Margareta Nilsson för det brev vi i styrelsen fått, med synpunkter på vad vi behöver tänka på i samband med arbetet kring laddning av el-/hybridbilar. En sak som påpekades var bristen på information till fastighetsägarna, vilket vi med denna information tar ett första steg till att förbättra.

Vad har hänt?

Om vi tittar några år bakåt i tiden, när vi började diskussionen, så insåg vi att vi behövde ändra vårt anläggningsbeslut. Detta är en process som sker hos Lantmäteriet. De kan inte i förväg säga vad detta kommer att kosta, men de uppskattade det till mellan 50 000 kronor och 100 000 kronor. Dessutom är vi, precis som Margareta påpekat, fyra självständiga föreningar (juridiska personer).  

Trots dessa kostnader, såg vi oss tvungna att ansöka om nytt anläggningsbevis.

Ovanstående förutsättningar förändrades 2022-12-06 när Högsta domstolen beslutade att ej meddela prövningstillstånd för domen MÖD F 5327-21, vilket betyder att domen vunnit laga kraft.

Domen betyder att en samfällighetsförening kan förstärka el, installera lastbalanserare och förbereda för laddboxar utan att ändra sitt anläggningsbeslut. Lantmäteriet påpekar dock att vid installation av laddbox så måste fastighetsägaren äga laddboxen. Dock är det samfällighetsföreningen som köper in laddboxen.

Att nyttja möjligheten och följa ovanstående dom, MÖD F 5327-21, besparar våra samfällighetsföreningar mycket pengar i och med att vi då inte behöver något nytt anläggningsbeslut. Styrelsen har därför dragit tillbaka sin ansökan om nytt anläggningsbeslut hos Lantmäteriet.

Styrelsen har tagit in en offert från ChargeNode, som innehåller dels förberedelse för laddboxar i garagen och 

dels pris för laddbox inklusive installation. Vi har även fått en prisindikation från Eon angående att dra fram tillräcklig kapacitet på el till garagen.  

Priset för förstärkt el och förberedande för laddboxar enligt offerten är i dagsläget cirka 16 500 kronor per fastighet och priset för laddbox inklusive installation 19 500 kronor, dvs. totalt 36 000 kronor före bidrag.

(Efter ytterligare tips i Margaretas brev har vi studerat en annan förening, Backatorps samfällighetsförening, och konstaterat att deras totala pris var 38 000 kronor per fastighet före bidrag.)

Det bidrag man kan ansöka om är 50% av kostnaden, dock max 15 000 kronor per laddbox. Detta betyder att föreningen får fullt bidrag för varje laddbox som installeras i samband med huvudinstallationen.

Styrelsens förslag till genomförande

(Observera att detta är ett förslag från styrelsen som ska diskuteras med fastighetsägarna. När vi kommit fram till ett slutgiltigt förslag ska detta tas upp på en stämma för beslut.)

Styrelsen föreslår att vi nyttjar möjligheten enligt dom, MÖD F 5327-21, vilket innebär att vi inte behöver ändra i vårt anläggningsbeslut. Detta innebär också att det är fastighetsägaren som bekostar själva laddboxen och dess installation och då äger laddboxen. Fastighetsägaren bestämmer själv när och om installation av laddbox ska ske.

Vid en fastighetsförsäljning går ägandet av laddboxen över till köparen. 

Föreningen står för infrastrukturen, det vill säga förstärkt el och förberedande kabelinstallation i garagen.

Vid huvudinstallationen ges möjlighet till att installera laddbox för samtliga fastighetsägare. Fördelen med att installera laddbox vid detta tillfälle är att vi då kan påräkna fullt bidrag.

Efterinstallationer kommer förslagsvis att göras en gång per år vid behov.

Vid dessa installationer är det inte fullt bidrag, eftersom kostnaden då endast rör laddbox och dess installation.

Hur ska bidraget fördelas mellan samfällighetsföreningen och fastighetsägaren?

Styrelsens förslag är att fördelningen vid huvudinstallationen fördelas med 60% till samfällighetsföreningen och 40% till fastighetsägaren.

Eftersom fastighetsägaren själv får bestämma om och när laddbox ska installeras kan det bli fler installationstillfällen och om bidraget då finns kvar föreslår styrelsen att fördelningen för efterinstallationer blir 70% till samfällighetsföreningen och 30% till fastighetsägaren.

Laddbox

Med ovanstående förslag om fördelning av bidrag skulle priset för fastighetsägaren att köpa laddbox bli:

Vid huvudinstallationen:        13 500 kronor

Vid efterinstallationer:           16 575 kronor

(Under förutsättning att laddbox-priset är det samma och att bidraget finns kvar)

Förberedande arbeten

Med de offerter vi har idag skulle dessa kostnader uppgå till ca 500 000 kronor per gata. Eftersom vi på de olika samfällighetsföreningarna har olika förutsättningar, bör det ske en diskussion vid varje förening (gata) angående hur finansieringen av detta ska hanteras.

Med ovanstående priser på laddboxar, samt storlek på bidrag, minskas kostnaden för föreningen med 3 000 kronor för varje laddbox som installeras vid huvudinstallationen.

Även vid efterinstallationer kommer föreningens kostnader att minskas, under förutsättning att bidraget finns kvar vid installationstillfället och att laddboxarna fortfarande håller motsvarande priser.

Hur hanteras då kostnaden för den el som går via laddboxarna

Föreningen sätter priset för den el som ChargeNode ska belasta laddbox-användarna med.

ChargeNode belastar fastighetsägaren för den el som är förbrukad via ladd-boxen plus 0,39 kronor per/kW,

vilket är den avgift som ChargeNode tar ut.

Hur vill ni att vi i styrelsen ska gå vidare?

Vi är tacksamma att få in synpunkter från er alla!

Ta gärna kontakt med oss i styrelsen med synpunkter och förslag!

Vi finns att nå per brev, mail eller telefon)

Styrelsen

Garagesamfälligheterna

Leif Lindström, Kvartsvägen 33           leif.lindstom50@telia.com                       0730-84 83 00

Anders Egeryd, Kvartsvägen 9                 brittmarie.egeryd@telia.com                       070-263 35 15

Johan Carsbrant, Kvartsvägen 10         johan.carsbrant@kumla.se                      070-202 49 95

Birgitta Karlsson, Granitvägen 21        kbirgitta@hotmail.com                      070-710 40 93

Jan Calais, Granitvägen 27                   jancalais@hotmail.com                      070-522 23 10

Anette Strandli, Glimmervägen 23        anette.strandli@gmail.com                      0709-11 59 11

Helene von Malortie, Glimmervägen 30   helene.v.malortie@gmail.com                      070-176 69 39

Anna Nilsson, Sandstensvägen 5          frknilsson77@gmail.com                      070-231 29 85