850 arbetsplatser i nytt komplex

LULEÅ. Planerna på att bygga 140 nya lägenheter på Lantmännens gamla fastighet har skrinlagts.

Vasallen och LRF ska bygga ett nytt kontorshus på tomten.

Kommunens stadsbyggnadskontor har tagit fram ett förslag till ny detaljplan som gör det möjligt att bygga ett nytt kontorshus på den aktuella fastigheten i kvarteret Kajan, där Lantmännen tidigare hade sin butik Granngården. Fastigheten ägs av Vasallen AB och LRF, lantbrukarnas riksförbund.

- Nu tittar vi på att bygga ett kontorshus, säger Ulf Nilsson, Vasallens affärsområdeschef för norra Sverige.

Intressenter finns

När Vasallen gick in som delägare i fastigheten tänkte man sig att bygga nya bostäder på fastigheten, cirka 120-140 lägenheter i form av bostadsrätter.

Varför har ni gått ifrån planerna på att bygga bostäder?

- Det är framförallt för att vi fick en del intressenter som anmälde att de vill förhyra kåken som kontor, säger Ulf Nilsson.

Kommunen har ställt ut ett förslag till ny detaljplan. Tanken är att den ska antas av kommunfullmäktige i maj för att vinna laga kraft i juni. Om allt går som smort och ingen överklagar detaljplanen så skulle bygget kunna komma igång sent i höst.

När kan kontorshuset stå klart?

- Någon gång vid halvårsskiftet 2015, förutsatt att planprocesser och bygglov löper i en idealisk sekvens. Det är det absolut tidigaste, säger Ulf Nilsson.

Den nya byggnaden kommer att få en bruttototalarea på cirka 15.000 kvadratmeter varav merparten blir kontorslokaler. Huset kan rymma cirka 850 arbetsplatser. Högsta tillåtna höjd på byggnaden är 36 meter, åtta våningar, men det är bara en tiondel av byggnadsytan som får bli så hög. Högst 15 procent av byggnadsytan får ha en höjd på 23 meter.

Bottenvåningen ska upptas av butikslokaler och handel, minst 1.000 kvadratmeter. Parkeringsproblemen ska lösas med garage i två plan under byggnaden.

Mer trafik

Den nya kontorsbyggnaden kommer att generera mer trafik på Residensgatan och ännu mer trafik på Västra Varvsgatan. Trafikflödena har beräknats på 333 parkeringsplatser i kvarteret Kajan. Trafiken ökar från 3.100 fordon till 3.800 fordon på Residensgatan och från 1.600 till 2.300 fordon på Västra Varvsgatan.

Anna Isaksson

anna.isaksson@kuriren.com

0920/26 29 23