La zona Norte de la CDMX maneja precios más económicos de renta que el general
Ciudad de México, enero de 2023.- La CDMX y su zona conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda por la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país. En Inmuebles24 te contamos cuáles son las colonias más caras de acuerdo con las zonas para que puedas tomar la mejor decisión de acuerdo con tu presupuesto.
Si tu punto de actividades está en la zona centro o cerca de Polanco o Chapultepec, considera que los precios de renta más altos de la zona están en poco más de $20,000 pesos al mes. La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios fue la Hipódromo Condesa, que tuvo un alza en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.
PONIENTE
COLONIA
ALCALDÍA
dic-21
dic-22
var 12 mes
Cuauhtémoc
Cuauhtémoc
$ 15,744
$ 21,750
38%
Granada
Miguel Hidalgo
$ 18,422
$ 22,184
20%
Bosques de Chapultepec
Miguel Hidalgo
$ 20,159
$ 22,630
12%
Ampliación Granada
Miguel Hidalgo
$ 19,561
$ 23,453
20%
Hipódromo de la Condesa
Cuauhtémoc
$ 17,780
$ 28,542
60%
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Por otra parte, para quienes buscan rentar hogar en la zona sur de la ciudad, y quieren habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los $17,000 y casi $20,000 pesos. Vale señalar que una de las colonias que subió sus precios en 57% en el periodo 2021-2022 fue Villa Coyoacán.
SUR
COLONIA
ALCALDÍA
dic-21
dic-22
var 12 mes
Insurgentes Mixcoac
Benito Juárez
$ 14,857
$ 16,976
14%
Ciudad de los Deportes
Benito Juárez
$ 13,332
$ 17,635
32%
Villa Coyoacan
Coyoacán
$ 11,866
$ 18,582
57%
Santa Cruz Atoyac
Benito Juárez
$ 15,257
$ 18,711
23%
Xoco
Benito Juárez
$ 16,097
$ 19,262
20%
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Ahora bien, si estás buscando en la zona norte, puedes encontrar mejores precios, aún en las colonias más caras. Por ejemplo, en la colonia Lindavista puedes encontrar vivienda por poco más de $9,000 pesos, o en la Viaducto Piedad los precios de renta alcanzan los $11,700 pesos. En esta zona los precios no han tenido variaciones significativas.
NORTE
COLONIA
ALCALDÍA
dic-21
dic-22
var 12 mes
Agrícola Oriental
Iztacalco
$ 9,222
$ 9,084
-1%
Lindavista
Gustavo A Madero
$ 9,900
$ 9,670
-2%
Jardín Balbuena
Venustiano Carranza
$ 8,873
$ 9,754
10%
Pantitlán
Iztacalco
$ 8,055
$ 9,864
22%
Viaducto Piedad
Iztacalco
$ 9,722
$ 11,666
20%
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Si tu interés está en rentar en el área conurbada, toma en cuenta que la zona con colonias más caras es Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de $16,000 pesos. También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre $12,000 y $13,000 pesos. Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.
ESTADO DE MÉXICO
COLONIA
ALCALDÍA/MUNICIPIO
dic-21
dic-22
var 12 mes
Xocoyahualco
Tlalnepantla de Baz
$ 12,836
$ 12,780
0%
Palo Solo
Huixquilucan
$ 11,166
$ 12,938
16%
Lomas de Tecamachalco
Huixquilucan
$ 11,837
$ 13,592
15%
Interlomas
Huixquilucan
$ 12,965
$ 14,844
14%
Magnocentro Sección Palmas
Huixquilucan
$ 16,045
$ 16,203
1%
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
______________________
Acerca de Inmuebles24:
Inmuebles24 es el principal portal de clasificados online de real estate en México donde se encuentra la mayor cantidad de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Inmuebles24 forma parte del grupo Navent y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.
Acerca de Navent:
Navent es un grupo de clasificados online de bienes raíces en América Latina. La compañía está presente en Argentina, México, Brasil, Perú, Ecuador y Panamá. Tiene como objetivo ayudar a las personas a lograr uno de los objetivos más importantes y significativos de la vida: encontrar un hogar. Con millones de clasificados de propiedades en venta y alquiler y una conexión clave con los profesionales locales, la compañía es dueña de las siguientes marcas: Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Conlallave y Tokko Broker, entre otras.