Kiến trúc-Xây dựng 5S thường gặp những câu hỏi như trên của các khách hàng .

Thường thì những cặp vợ chồng trẻ , người độc thân sau khi đi làm một thời gian sẽ tích lũy được một số vốn nhất định để nghĩ tới việc sở hữu ngôi nhà trong mơ . Nhưng làm thế nào đây với số tiền từ 300-500tr nhưng vẫn có thể xây nên được ngôi nhà ưng ý . Chúng ta hãy cùng phân tích nhé .

Việc sở hữu 1 ngôi nhà đẹp, giá cả chi phí hợp lý là điều ai cũng mong mỏi . Hiện nay, chi phí xây dựng nhà thường được biết đến một cách đơn giản như sau :

• Xử lý mặt bằng ( trường hợp nhà cũ , đất nền yếu , đất trũng thấp...)
• Xây dựng phần thô công trình ( Hệ móng, kết cấu, tường bao che, tường trang trí...)
• Xây dựng hoàn thiện công trình ( Sơn nước, cửa, gạch, vật liệu trang trí, hệ thống điện-nước...

Tính toán giá trị ngôi nhà như vậy cũng không sai nhưng đủ thì chưa thể gọi là đủ . Để xây cất nên một ngôi nhà cần tính toán rất nhiều yếu tố xung quanh nó và có những vấn đề phát sinh không kiểm soát được .

Tránh trường hợp rơi vào bị động, chủ đầu tư nên làm việc cùng đơn vị tư vấn xây dựng thật kỹ lưỡng thông qua các bản vẽ . Các yếu tố nếu được kiểm soát tốt và đầy đủ , thực hiện đúng quy trình sẽ mang lại hiệu quả rất lớn ( kiểm soát được chi phí , chất lượng ...)

Các yếu tố bao gồm :

• Phải có một bản vẽ thiết kế tốt, chất lượng ( đầy đủ yếu tố kiến trúc, điện, nước, kết cấu...)
• Đặt ra tiêu chí rõ ràng khi xây nhà
• Có bảng thống kê số lượng vật liệu, thiết bị...
• Có bảng báo giá ban đầu ( chi tiết , tổng hợp chi phí )
• Có đội ngũ tư vấn và thi công chất lượng

Rất nhiều khách hàng thường không coi trọng phần bản vẽ thiết kế, có thể lấy đâu đó 1 mẫu nhà ở trên mạng hoặc chụp ảnh nhà người quen. Điều này dẫn tới việc ngôi nhà xây nên cứ na ná nhau , không có điểm riêng biệt thể hiện cá tính chủ nhà...Cách làm này có thể tiết giảm được 1 chi phí nhất định về thiết kế nhưng sẽ kéo theo nhiều hệ lụy về sau :

• Không kiểm soát được khối lượng công việc sẽ làm để xây dựng nên ngôi nhà
• Không hình dung rõ ràng các hạng mục có thể sẽ phát sinh trong quá trình xây nhà
• Khó để bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà về sau

Việc không có tiêu chí rõ ràng, mong muốn căn nhà sẽ như thế nào sau này hoặc thích quá nhiều thứ trong khi chi phí không đảm bảo cũng là một trong những điều khiến ngôi nhà sau khi xây xong giống như nồi lẩu thập cẩm .

Việc không có bảng báo giá cũng như thống kê số lượng vật tư, thiết bị dự trù cũng sẽ gây khó khăn trong việc kiểm soát chi phí thi công .

Đội ngũ song hành thực hiện việc xây dựng nên ngôi nhà cũng rất quan trọng, họ cần nắm bắt được tư duy khách hàng mong muốn, vừa phải xây nên được ngôi nhà tốt . Nhất thiết phải chọn được một đơn vị thi công chất lượng .

Kết luận : Để trả lời câu hỏi với số tiền từ 300-500tr , chúng ta có thể xây được một ngôi nhà nhỏ, đẹp, chất... hay không ?

Kiến trúc-xây dựng 5S khẳng định hoàn toàn xây được nhà đẹp , thậm chí có thể xây được một công trình rất cá tính nếu chủ nhà:

Coi trọng bản vẽ thiết kế

Xác định tiêu chí, mục tiêu rõ ràng

Chọn được nhà thầu chất lượng

Kiến trúc- Xây dựng 5S hi vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho quý khách hàng nhiều thông tin hữu ích để quý khách có thêm nhiều sự lựa chọn hơn về mẫu mã, kiểu dáng khi có một số vốn nhất định như trên .