مهندس فحص الفلل بالدرعية جودا كلين 0552398100 افضل
شركات فحص الفلل قبل الشراء بالرياض بالدمام بالقصيم بحوطة
بنى تميم بحوطة سدير بالرس بحفر الباطن بالجوف
بالحريق بالقويعية
مهندس فحص الفلل بالدرعية لديه الخبره الكافيه التي تجعله يقيم المبني أو الفيلا تقييما دقيقا ومعرفة اي عطلات أو عيوب موجوده وذلك باستخدام أدق الاجهزه وأحدثها.
لذلك لابد من استشارته دائماً وطلب نصيحته عند العزم علي شراءه منزل أو فيلا أو أي عقار.
مهندس فحص الفلل بالدرعية يوضح ماهية ترميم وصيانة الفلل والمنازل :
ان ترميم وصيانة المباني والعقارات هي احد الخطوات اللازمه لإعادة المنازل الي حالتها الاصليه وقد يحتاج الأمر إلى خطوات اخري لتلافي حدوث الشروخ مره اخري في البيت.
ويتوقف ذلك علي الفحص الانشائي للمنازل ومن الأسباب الاساسيه أيضا هي مشكلة تسرب المياه والأسباب المتوقعه للشروخ وبالتالي تحديد خطوات العلاج اللازمه وكتابة تقرير عن تاريخ الشروخ وسؤال المالك أو السكان أو الاثنين احيانا لأن هنا تتضارب المصالح ففي المنازل القديمه يتمني المالك هدم المنشأ وإعادة بناؤه أدوار أعلي اما الساكن فيفضل الترميم لأن القيمه الإيجارية منخفضه.
ترميم وصيانة المبني
معظم الابنيه والعقارات تحتاج إلى ترميم وصيانة شامله وذلك لما يعود علي المبني من نتائج مفيده بعد القيام بهذه العمليه حيث يعود المظهر الجمالي للمبني ويصبح كالجديد مكان أدمي للعيش فيه خاليا من التشققات والشروخ والحوائط الغير اللائقه.
مهندس فحص الفلل بالدرعية توضح اهم خطوات عمل الترميم :
1- 1- ترميم الشروخ الشعريه
وهي تنتج غالباً من انكماش الماده الخرسانيه وهي تنتشر بشكل كبير علي الاسطح الخرسانيه غير النافذه والمنتشره بشكل كبير علي الاسطح الخرسانيه
طريقة علاجها
يمكن علاج هذه الشروخ الشعريه والنافذه بعدة طرق مثل ماده ايبوكسيه ولكن يجب أن يكون السطح الخرساني جاف تماما ونظيف وخالي من اي قطع خرسانيه ضعيفه أو مفكك.
هذه الماده الايبوكسيه مقاومه لتسرب المياه حيث يمكنها منع اي تسربات داخل الشروخ.
2-ترميم الشروخ الافقيه قليلة الاتساع
في حالة وجود شروخ افقيه قليلة الاتساع يتم ترميم الشروخ النافذه حتي السطح المقابل للخرسانه،
ويتم سد الشروخ من الجهه الأخري باستخدام مواد ايبوكسيه أو مواد اسمنتيه بولمريه.
ولكن قبل أي شئ لابد من تنظيف الشروخ جيداً مع مراعاة أن يكون سطح الخرسانه جاف مع إزالة الأجزاء المفككه من الخرسانه بعد ذلك يتم صب ماده ايبوكسيه قليلة اللزوجه داخل الشروخ مباشرة حتي يمتلئ الشرخ.
3-ترميم الشروخ المتسعه
في حالة الشروخ المتسعه لابد أن يكون علاجها كالتالي :
- يتم تفتيح الشروخ علي هيئة حرف وتعتمد إبعاد الفتحات علي عمق واتساع الشرخ
-ينظف الشرخ ويزال جميع الأجزاء المفككه بالهواء المضغوط
- ثم يتم ملئ الشرخ باستعمال المواد التاليه المونه الاسمنتيه البوليميريه – المونه الاسمنتيه البوليميريه المسلحه بالألياف
- يتم ترطيب الشرخ ثم طرطشة الاسطح بطبقه من ماده رابطه قبل ملئ الشرخ مباشرة.
4-في حالة ميل الابراج أو البلكونات
هنا يمكن تدعيم الابراج أو البلكونات من الأسفل بواسطة كوابيل من الحديد علي أن يتم تركيبها كالآتي :
-تثبت في الحوائط قواطع حديد بواسطة مسامير صلب وهذا الجزء أطول من عرض البلكونه أو البرج.
-ثم يتم لحام كابولي الحديد بنفس القطاع مع الحديد المثبت بالحائط أو يتم لحامها معا أو التثبيت للجزئين معا على أن يتم شحط الكابولي أسفل البلكونه التي بها ميل مباشرة ويتم تثبيتها كما سبق.
ويستحسن إضافة مايعرف باسفين قطعة حديد توضع بجوار الكابولي تثبت راسيا ببلاطة البلكونه بواسطة المثقاب الكهربائي ثم تلحم مع الكابولي وبعد ذلك يتم لحام الجزئي بلوح حديد ويلاحظ أن عرض الكابولي هو عرض البلكونه بالطبع ونقوم بهذا العمل كل ٢متر ونقوم بلف الشبك الممدد حول الكابولي الحديد ثم نقوم بتسليخ الشبك وبياضه مما يعطي شكلا مقبولا للشكل العام للمبني.