ליקויי בנייה

ליקויי בנייה

טכנולוגיות למניעת ליקויי בנייה

ליקויים המתרחשים בעת תהליך הבנייה הם טעויות יקרות ומניעתן עשויה לחסוך כסף רב.

מחקרים הראו כי זיהוי של רכיבים פגומים מוקדם או מאוחר בתהליך הבנייה חוסך בממוצע עד כ-15% מהמחיר הכולל הבנייה.

איתורם של פגמים אלה בזמן על יד בודק מומחה יש בו את הפוטנציאל לעלות סכום כסף סביר שהוא עלות המומחה, עלות התפעול של ציוד הדרוש לזיהוי ליקויים ועוד – אך הגילוי במקרים מסוימים חוסך הוצאה עצומה של הוצאות הריסה, בנייה מחדש וכן כל ההוצאות הכרוכות בתוספת הזמן הנדרשת לתיקון הליקויים, בכלל זה שיפוי הלקוחות, ריביות בבנק ועוד.

אכן, המטרה הינה מניעת הוצאה עצומה וחיסכון בזמן עבור פרויקט בנייה.

הדרך להגיע לכך היא קידם כל לבצע את הבדיקות מוקדם ככל האפשר.

התקן הנדרש לבדיקת ליקויי בנייה הוא מפורט ומורכב מאד, ודורש התמחות בהנדסת חומרים, רגולציה, הנדסת בניין, גיאולוגיה ועוד.

יתר על כן, זיהוי מרכיבים פגומים בזמן אמיתי באופן ידני הוא מסובך ומוטל בספק - יתר על כן, בדיקות באמצעות טכנולוגיות מתקדמות הולכות ומתקבלות כסטאנדארט מוביל בתעשיית הבנייה – מכשור בדיקה המבוסס על טכנולוגיות רב מימדיות כגון 3D, חיישנים אולטראסונים ואחרים מאפשר זיהוי ליקויים ופגמים מהיר ויעיל.

גם אם הבדיקות עולות סכום כסף, זהו עדיין חיסכון ניכר ביותר לעומת ההוצאה הצפוייה של תיקוני בנייה העלולה להתבטא בעשרות אלפי ואף מאות אלפי שקלים.

הפילוסופיה של פרויקט ניהול פגם מבוסס חיישנים מתקדם באתרי בנייה, היא לזהות ליקויים כפי שהם מתרחשים על ידי ביצוע הערכות תכופות, מלאה ומדויקות של מצבו האמתי של האתר בדרך החוצה את כל תהליך הבנייה.

במהלך השנים האחרונות, מספר קבוצות מחקר פיתחו סורקי 3D כדי לשפר את הטכניקות המסורתיות הנמצאות בשימוש באתרי הבנייה.

בין כמה פרויקטים בולטים ניתן למנות יצירת מודלים בקנה מידה של מבנים על ידי שילוב סריקות עם דיגום מהיר, בניגוד לשיטות מסורתיות ידניות. יצירת הבדיקות מלווה בניטור התקדמות הבנייה המתעד את אתר הבנייה ומשווה את התמונות הסרוקות עם לוח הזמנים הנצפה של הבנייה המקורית.

בקהילת ההדמייה המקצועית תלת מימד הממוחשבת, ישנה מאסה גדולה של ספרות רלוונטית, החל מהדמיית מודל מציאות לזיהוי אובייקט וכלה בניתוח רכיבים על ידי בניית מודלים, כגון קירות, רצפות, וגגות תוך שימוש במודל ארכיטקטוני המבוסס על ידע מתקדם.