El Mejor Terreno

Antes de comprar un terreno, tómese el tiempo de investigar la propiedad para evitar malas experiencias.

Que debe investigar? y donde?

1. Pregunte al vendedor si sobre la propiedad pesa alguna hipoteca o gravamen.

2. Solicite al vendedor el numero de finca, folio y libro donde esta asentada la propiedad.

3. Solicite una consulta electrotecnia completa (este es un resumen de la finca que dice de donde ha sido desmembrada, hace cuanto la compro el nuevo propietario, hipotecas, gravámenes, etc.)de la propiedad en el Registro General de la Propiedad. le costara unos Q.15.00 y se la dan en el instante.

4. Para mayor seguridad, solicite en el Registro General de la Propiedad una certificación (este es un historial de la finca que dice de donde ha sido desmembrada, hace cuanto la compro el nuevo propietario, hipotecas, gravámenes, etc.). le costara unos Q.15.00 y se la dan en el instante.

5. Pida en la municipalidad del lugar un estado matricular de la propiedad, para ver que no tenga deudas del IUSI (Impuesto único sobre inmuebles)

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Construcción

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Notas importantes:

En general las lotificadoras o urbanizadoras compran las propiedades y después solicitan las licencias de municipales de urbanización y las del medio ambiente. Estas tardan de seis a doce meses en ser entregadas. Así que como mínimo la propiedad tiene que estar a nombre del desarrollador como mínimo seis meses.

Es muy importante investigar la propiedad que se va a adquirir, pero tambien es muy importante ver de donde viene, asi que es muy aconsejable, al pedir la consulta elelctronica, ver de donde se desmembro la propiedad y hacer una consulta electronica de la propiedad de donde se desmembro, asi podran minimizar el riesgo de que la propiedad sea clonada.

Terreno Urbano en Santa Lucía Milpas Altas, , 190 m2,

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