DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ Q. TÂN BÌNH

A. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG, NHÀ PHỐ VÀ BIỆT THỰ:

1. Cách tính diện tích:

1. Hầm : m² = 150% diện tích sàn.

2. Trệt : m² = 100% diện tích sàn.

3. Lửng : m² = 100% diện tích sàn

4. Lầu : m² = 100% diện tích sàn.

5. Áp mái : m² = 70 % diện tích sàn.

6. Mái :

- Mái sắt lợp ngói: m² = 50%.

- Mái bê tông dán ngói tính theo diện tích mái xiên : m²= 70%

- Mái BTCT mái bằng: m²= 50%.

7. Sân vườn :

- Dưới 100 m²: 70%

- Từ 100 m² → 200 m2 : 50%

- Từ 200 m² → 300 m2 : 40%

- Trên 300 m² : 30%

2. Nội dung hồ sơ thiết kế:

1. Hồ sơ phối cảnh mặt tiền (02 tờ in màu)

2. Hồ sơ kiến trúc cơ bản và các mặt triển khai (03 bộ A3 in trắng đen)

3. Hồ sơ chi tiết cấu tạo kỹ thuật, chi tiết công trình (03 bộ A3 in trắng đen)

4. Hồ sơ kết cấu – triển khai kết cấu khung chịu lực (03 bộ A3 in trắng đen)

5. Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước (03 bộ A3 in trắng đen)

6. Giám sát tác giả: Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công.

7. 01 CD tòan bộ File bản vẽ

3. Quy trình nhận hồ sơ thiết kế:

1. Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

2. Báo giá thiết kế + kèm theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1: 30% chi phí ).

3. Thiết kế sơ bộ + diễn đạt , trao đổi ý tưởng với chủ đầu tư + hồ sơ xpxd nếu có .

4. Thiết kế phối cảnh + (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí) .

5. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm: Kết cấu, điện, nước và kỹ thuật khác.

6. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

B. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ HÀNG, CAFE, KARAOKE, NỘI – NGOẠI THẤT:

1. Cách tính diện tích:

1. Diện tích sàn < 150 m2 = 150% diện tích sàn

2. Diện tích sàn từ 150 - 300 m2 = 100% diện tích sàn

3. Diện tích sàn từ > 300 m2 = 80% diện tích sàn

2. Nội dung thiết kế:

1. Mặt bằng nội thất các phòng

2. Mặt đứng khai triển nội thất các phòng, vách trang trí…

3. Mặt bằng trần các phòng

4. Mặt bằng nền, sàn các phòng

5. Chỉ định vật liệu hoàn thiện nội thất

6. Phối cảnh 3D các phòng chính (3 góc nhìn)

3. Quy trình nhận hồ sơ thiết kế:

1. Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

2. Báo giá thiết kế + kèm theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1: 30% chi phí ).

3. Thiết kế sơ bộ + diễn đạt , trao đổi ý tưởng với chủ đầu tư (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí) .

4. Thiết kế phối cảnh, triển khai hồ sơ kỹ thuật khác, bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng.

C. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP:

1. Nội dung hồ sơ thiết kế:

1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ

2. Hồ sơ phối cảnh, hồ sơ kiến trúc

3. Hồ sơ kết cấu khung kèo, bê tông cốt thép

4. Hồ sơ kỹ thuật điện, pccc

5. Bể nước ngầm, tháp nước…

6. Kết cấu đường nội bộ, hệ thống thoát nước mưa

2. Quy trình nhận hồ sơ thiết kế:

1. Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

2. Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế ( tạm ứng đợt 1: 30% chi phí )

3. Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng ( nếu có )

4. Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể (tạm ứng đợt 2: 30% chi phí)

5. Triển khai hồ sơ thiết kế bao gồm: kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác.

6. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng