Medlem

A

Adressändring
När du flyttar, tänk på att anmäla ny adress i god tid för att din post ska komma rätt. Ändring gör du hos Adressändring på telefon 020-97 98 99 eller direkt på www.addressandring.se

Andrahands-uthyrning
För att hyra ut i andra hand så krävs ifyllande av en blankett (fås från styrelsen) och ett godkännande från styrelsen. Styrelsen ha möte en gång per månad så var ute i god tid.

Autogiro
Autogiro innebär att avgiften betalas automatiskt genom att vi drar pengar direkt från ditt bankkonto på förfallodagen.

Avfallshantering

Avfall som slängs i sophuset skall vara inlagt i påse eller paket av lämplig storlek och beskaffenhet. Påsen eller paketet ska vara väl tillslutet så att avfallet inte kan spridas. Lättruttnande, vätskehaltigt eller illaluktande avfall skall vara inneslutet i förpackning som tål väta. Föremål som kan ge upphov till skär- eller stickskador, t ex krossat glas, glasburkar, spik eller nålar ska läggas i styvt skyddshölje innan föremålen läggs i påse eller paket. Frätande ämne eller ämne som kan förorsaka antändning får inte slängas i sopnedkastet. I sopnedkastet får inte läggas föremål av sådan tyngd eller beskaffenhet i övrigt att skada eller annan olägenhet kan uppstå.Det finns extra kärl för kartong och tidningar.

Avgift
Avgiften betalas i förskott och vara vår förvaltare tillhanda senast den sista vardagen varje månad. Det är viktigt att du alltid betalar i tid annars riskerar du att förverka din bostadsrätt. Du kan också välja att betala din hyra genom Autogiro.

B

Balkong och balkongdörr

Barnvagnar
Barnvagnar får inte ställas i trapphus och entréer.

Brand
Ring SOS Alarm på nummer 112 om det börjar brinna.

Brandvarnare
Alla lägenheter ska vara utrustade med brandvarnare.

C

Cyklar
Cyklar parkerar du i cykelställ på gården eller i cykelförrådet. Parkera aldrig cyklar i trapphuset.

E

El
Du som bostadsrättsinnehavare tecknar själv abonnemang för hushållsel hos valfri leverantör. En samordning av elinköp i vår lilla förening bedöms inte vara förmånligt. 

Entréer
Se alltid till att stänga porten efter dig så inte obehöriga kan smita in.

F

Fastighetsskötare
Styrelsen ansvarar för fastighetens drift och skötsel.

Felanmälan
Felanmälan görs till styrelsen via vardtornet4@gmail.com

Fest
Mellan klockan 22.00 - 06.00 på vardagar och 23:00 - 06:00 på helg får du inte spela alltför högt. Ska du ha fest kan det var bra att informera dina grannar om det i god tid innan. Glöm inte heller att det är du som boende som ansvarar för dina gästers uppträdande.

Fönsterputs
Föreningen samordnar fönsterputs i samband med vårstädningen (om behovet finns) för att förhandla förmånliga priser.

Förråd
Till de flesta lägenheter finns i regel ett förråd som kan vara antingen på vinden eller i källaren. Sätt alltid ett ordentligt lås på ditt förråd och förvara inga värdesaker där. Brandfarliga ämnen får inte förvaras i utrymmet. Ingenting får ställas i övriga gemensamma utrymmen pga brandrisken.

Försäkring
Bostadsrättsskydd (även kallat bostadsrättstillägg) ska tecknas som tillägg till den vanliga hemförsäkringen. Föreningen står inte för detta.

Förvaltare
SBC

G

Grill
På gården finns en gemensamma grillar. Om gasolen eller kolet är slut får du gärna fylla på och skicka en utläggsblankett till styrelsen.

Golvbrunn i badrum
Golvbrunn i badrummet under badkar eller i anslutning till duschhörna/kabin bör rensas ett flertal gånger per år från hår och annan smuts. Detta utförs av bostadsrättshavaren.

H

Hemförsäkring
Vid inbrott, vattenskada, etc är det värdefullt att ha en gällande hemförsäkring. Den ger dig då ekonomisk ersättning om du drabbas och det gäller även vid skadeståndsmål mm. Information om försäkringens innehåll och villkor får du från ditt försäkringsbolag. Säkerställ att du har valt "bostadsrättstillägg" i din försäkring.

Hissen
Vår hiss är från 1970-talet och måste behandlas med stor varsamhet. Föreningen står för det det normala underhållet men om en reparation måste göras pga en specifik händelse, tex en flytt, så får berörd medlem själv stå för kostnaden. 

Husdjur
Som hund- och kattägare bör du ta ditt ansvar när det gäller att hålla rent gemensamma utrymmen och att ta hänsyn till dina granner.

I

Internät/ Kabel-TV
Internet och Kabel-TV levereras av Tele2 och ingår som ett tillägg till månadsavgiften. Felanmälningar och tecknande av extra-tjänster görs direkt till Tele2.

N

Namnskylt
Vi försöker upprätthålla en enhetlig stil på namnskyltar till våra dörrar. Kontakta styrelsen för mer info kopplat till detta.

Nycklar
Vid inflyttning får lägenhetsinnehavare vanligtvis nycklar till ytterporten, lägenheten och brevfacket. Kostnad vid besök av låssmed pga "utelåsning” betalas av berörd lägenhetsinnehavare.

O

Ohyra och skadedjur
Om du upptäcker ohyra eller skadedjur är du enligt skyldig att anmäla det. Föreningen har avtal med Anticimex som du kontaktar om du får problem med skadedjur. Du når Anticimex på 08-517 634 00.

Portkod
Lämna aldrig ut vår portkod till obehöriga. Portkoden byts minst en gång per år eller vid behov. 

R
Renovering
Kontakta styrelsen vid alla större renoveringar och speciellt när det gäller sådant som kan påverka våra stammar. Vid renoveringar som berör bärande väggar ser vi gärna att boende tar kontakt med en konstruktör för att göra en bedömning huruvida väggen kan ändras på. Glöm inte att informera era grannar om renoveringarna kommer bli ljudliga.

Rökning
Respektera vårt rökförbud i alla gemensamma utrymmen, såsom trappuppgångar, tvättstugor och källare. Det är många som besväras av passiv rökning, särskilt små barn.

S

Städning
En städfirma sköter städningen i trapphusen och gemensamma utrymmen varje fredag förmiddag.

Städdagar

Två gånger per år, en gång på våren och en gång på hösten, så har vi gemensamma städdagar då vi både gör det fint i vår fastighet och umgås tillsammans.

T

Tvättstuga
Respektera bokade tvättider och avsluta tvättpassen i tid. I tvättstugan finns det uppsatt en skylt med gällande regler vid användandet av tvättstugan. Det är viktigt att dessa följs. Håll det rent och fint för allas trevnad.

Trapphus
Det är förbjudet att förvara pulkor, cyklar, etc i trapphuset och entréer. Skälen till detta är i första hand att trapphuset är utrymningsväg vid brand och att ambulanspersonal ska kunna ta sig fram.

Ytterligare skäl till att låta trapphuset vara fritt från föremål är att trappstädningen som sker varje vecka (fredagar) ska kunna utföras på ett effektivt sätt. Dörrmattor placeras innanför tamburdörren, inte i trapphuset där det försvårar städningen.

Underhållsplan

Föreningen har en Underhållsplan som löper mellan 2020 till 2049 och är ryggraden i föreningens långsiktiga ekonomiska planering. I den ligger löpande underhåll och utbyte men inte nya investeringar. 

V

Vatten
Vatten ingår i avgiften. Lämna aldrig en rinnande kran och åtgärd en droppande kran för miljöns skull.

Värme

Uppvärmning ingår i avgiften. Du kan sänka värmen med hjälp av vreden på elementen.

Å

Årsstämma

Varje år i maj-juni så blir alla medlemmar kallade till årstämman där bla årsredovisningen gås igenom.

Ö

Överlåtelse

Ditt exemplar av överlåtelseavtalet är en värdehandling, var rädd om det och förvara det på ett säkert ställe.