För mäklare
Innehållet på den här sidan får användas av mäklare för marknadsföring vid försäljning av lägenheter i BRF Backgården 2 i Lund, (Lagerbringsv. 8).
Bilder får beskäras men ej manipuleras.
Alla bilder här är skyddade enligt lagen om upphovsrätt. All annan användning än vad som anges ovan betraktas som olovlig användning och faktureras enligt BLF:prislista + 200%
Lite tips vid ägarbyte:
Låsen: Lägenhetslåsen äger varje lägenhetsinnehavare själv, utan nyckelkortet som hör till lägenheten går det inte att få nya nycklar. Samtliga lägenheter har ursprungligen 5 nycklar till ytterdörr. 2 nycklar till tvättstugebokning.
Varje lägenhet har ursprungligen fått ett antal taggar till entre, vind och källare.
1-rumslägenhet: 3 taggar
2-rumslägenhet: 4 taggar
3/4-rumslägenhet: 5 taggar
Följande hör till lägenheten och ska överlämnas vid flytt:
Nyckelkort, lägenhetsnycklar, nyckel till tvättstugebokning, taggar enligt ovan.
Vanliga frågor
Gäller 2023 uppdaterad 2023-02-21
Lokaler
Finns barnvagnsrum?
Nej
Finns cykelförråd?
Ja
Finns festlokal?
Ja, för att hyra lokalen kontaktar du styrelsen.
Priser
För medlemmar: 500 kr/dag
Utomstående: 800 kr/dag
Finns extra förråd att hyra?
Ja
I nuläget finns det två lediga lokaler och två lediga förråd till uthyrning för 125-330kr/mån.
Finns övernattningsrum/gästlägenhet?
Nej
Finns en gemensam tvättstuga?
Ja, finns i källaren mellan A/B-trappa, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum
Hyr ni ut p-platser eller garage?
Ja, 6 garage finns att hyra för ca 500-600kr/mån.
I nuläget är samtliga garage uthyrda. Kösystem tillämpas.
Finns det något förråd som tillhör lägenheten?
Ja, i källare eller på vind, större lägenheter har förråd och matkällare.
Utemiljö
Finns gemensam uteplats?
Ja, två uteplatser, en större med grill mellan husen, en mindre mot parken.
Parkeringsmöjligheter i området?
Ja,15 tal parkeringsplatser till föreningens medlemmar, annars fri parkering på gata eller kommunal parkeringen mellan husen.
Extra
Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten och värme ingår.
Obligatoriskt tillägg på avgiften för el, bredband och kabel-tv till varje lägenhet.
Kraftringen levererar värme och el.
Kabel-TV basutbud genom ComHem.
Telenor levererar 100Mbit/s internetanslutning till varje lägenhet.
IP-Telefon går att få förmånligt genom Telenor.
Extra TV-kanaler går att få genom Telenor eller ComHem.
Försäkring
Behöver jag ha bostadsrättstillägg i min hemförsäkring?
Nej, föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, men du behöver fortfarande ha vanlig hemförsäkring.
Överlåtelse
Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Nej
Accepterar föreningen delat ägande?
Ja, minst en av delägarna måste bo i föreningen.
Önskas i så fall någon speciell uppdelning av andelarna?
Nej
Vart skickas medlemsansökan?
Ansökan skickas direkt till SBC. Styrelsen hanterar ansökan inom en vecka från det att vi mottagit den.
Sker det någon överlåtelsebesiktning?
Nej, endast på begäran.
Kontroll pantsättning
Mäklaren kan kontakta SBC kundtjänst 0771-722 722 för att få information om lägenheten är pantsatt.
Pantsättningsavgift
1% av basbeloppet
Överlåtelseavgift
1200:- betalas av köpare, kommer på första avin.
Annat
Accepterar föreningen andrahandsuthyrning?
Ja, av sedvanliga anledningar
Kommer ni att höja avgiften?
Avgiften höjdes med 0.98 procent vid årskiftet 2021/2022 samt 7.7 procent vid årsskiftet 2022/2023. Avgiftshöjning på 3 procent från och med 2024-01-01.
Några planerade renoveringar?
Inga större renoveringar planerade i nuläget. Vi ser dock över behovet av en uppfräschning av trapphusen i närtid.