Regulament privind verificarea contoarelor individuale de apa

REGULAMENT PRIVIND VERIFICAREA CONTOARELOR INDIVIDUALE PENTRU APA CALDA MENAJERA SI APA RECE MONTATE IN INTERIORUL SPATIILOR CU DESTINATIE DE LOCUINTA

Art.1 Comisia pentru verificarea contoarelor individuale de apartament, denumita in continuare ”Comisia”, are urmatoarele atributii:

· verifica realizarea montajului, astfel incat contoarele de apartament montate sa inregistreze consumurile de apa de la toate obiectele sanitare si aparatele de uz casnic racordate la sistemul de alimentare cu apa al apartamentului (masini de spalat rufe si/sau vase, aparate de filtrare a apei potabile, boilere electrice, etc)

· verifica dispozitivele antifraudare sigilabile, in cazul in care repartitoarele de costuri pentru apa calda si apa rece pot fi fraudate trimestrial;

· verifica realizarea modului in care sunt aplicate sigiliile, in asa fel incat sa nu se poata interveni neautorizat fara deteriorarea vizibila a sistemului de sigilare;

· verifica functionarea tuturor instalatiilor interioare de apa, in vederea eliminarii pierderilor din apartamente, proprietarii avand obligatia efectuarii lucrarilor de intretinere, reparare sau inlocuire a elementelor de instalatii aflate in folosinta exclusiva a acestora;

· confrunta consumul stabilit in baza citirii indicatiilor contoarelor de apartament de apa calda si apa rece cu consumul declarat de catre proprietarul/chiriasul apartamentului, iar daca se constata anomalii se intocmeste un proces verbal de constatare in doua exemplare, un exemplar pentru proprietar si un exemplar pentru administratorul imobilului, urmand a se regulariza in evidentele privind alocarea cheltuielilor la cota de intretinere;

· intocmeste procesul verbal de constatare a fraudelor constatate si il inainteaza Comitetului Executiv in vederea aplicarii masurilor legale privind sesizarea organelor abilitate in constatarea savarsirii faptelor de natura penala sau aplicarea masurii de alocare a costurilor privind consumul de apa rece si/sau apa calda in sistem pausal, pana la momentul constatarii remedierii deficientelor constatate;

· valorile citite la fiecare contor de apartament, se trec într-un tabel care va cuprinde:

1) data;

2) numărul apartamentului sau denumirea spaţiului comun;

3) numele proprietarului;

4) valorile indecşilor;

5) starea sigiliilor;

6) starea instalaţiei sanitare interioare, cu menţionarea eventualelor defecţiuni;

7) semnătura de confirmare a proprietarului.

Art.2 Proprietarii spatiilor cu destinatie de locuinta, in care s-au montat repartitoare de costuri, au urmatoarele obligatii:

· sa permita accesul membrilor Comisiei in interiorul apartamentului, pentru citirea contoarelor de apartament si repartizarea consumurilor;

· sa permita verificarea contoarelor de apartament la intervalele stabilite de catre Comitetul Executiv al Asociatiei;

· sa nu intervina asupra contoarelor de apartament decat in cazul unor avarii care ar conduce la periclitarea securitatii bunurilor sau vietilor locatarilor din condominiu;

· sa nu modifice pozitia de montare a contoarelor de apartament;

· sa permita accesul prestatorului pentru efectuarea verificarii metrologice, in situatia in care se constata anomalii in privinta functionarii neadecvate a contoarelor de apartament, caz in care se va intocmi un proces-verbal de constatare;

· sa monteze contoarele de apartament pentru apa calda si apa rece, numai prin persoane juridice care au autorizatie de vanzare si montare eliberata de Biroul Roman de Metrologie Legala;

· sa inlocuiasca contoarele de apartament defecte, in maximul 5 zile de la constatare, de catre Comisie, a nefunctionarii in parametri optimi a acestora.

Art.3 In situatia in care un proprietar nu permite accesul Comisiei in interiorul apartamentului, in vederea exercitarii atributiilor acesteia, repartizarea cheltuielilor cu consumul de apa rece si apa calda pentru luna anterioara controlului, se va face in sistem pausal, consum ce nu se va adauga la index, iar apartamentul respectiv se considera necontorizat pana la momentul in care se va permite accesul.

Art.4 In situatia in care se constata ruperea sigiliului sau a inelului de siguranrta la unul dintre contoare apartamentul respectiv va fi impus la plata unei cantitati reprezentand de 5 ori consumul in pausal pentru fiecare persoana din apartamentul respectiv din luna curenta. In lunile urmatoare apartamentul respectiv va fi considerat necontorizat daca nu procedeaza la verificarea si sigilarea contoarelor gasite in neregula, consum ce nu se va adauga la index.

Art.5 Daca se constata ca montajul este executat incorect se procedeaza la atentionarea proprietarului si pana la remedire consumul inregistrat de aparatele respective se dubleaza, consum ce nu se adauga la index.

Art.6 Daca se constata sustrageri de apa (necontorizate), apartamentul respectiv se considera necontorizat pana la remedirea improvizatiei, iar consumul va fi considerat de 5 ori consumul in pausal pentru fiecare persoana din apartament, consum ce nu se adauga la index.

Art.7 Orice sesizare legata de modul de stabilire a consumurilor, de elementele care stau la baza stabilirii consumurilor, se inainteaza, in scris, Comitetului Executiv si se ia in calcul din luna imediat sesizarii (in conditiile in care sesizarea este indreptatita).

Prezentul Regulament a fost adoptat prin Hotărârea Adunării Generale a Proprietarilor din data de 15.04.2014 (anexata) si isi produce efectele in termen de 15 zile de la aceasta data.

Apometrele sunt completate pe baza formularelor depuse la casierie si a email-urilor primite.

Daca sesizati anomalii va rog sa le semnalati de urgenta.