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Dentro de nuestros Servicios Integrales, además de incluir las funciones básicas del Administrador señaladas en la Ley de Propiedad Horizontal,
Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
También ofrecemos las prestaciones que señala el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Bizkaia,
Gestión en Régimen de Copropiedad:
Organización y Constitución de las Comunidades.
Elaboración de Estatutos y Reglamentos.
Convocatoria y asistencia a Juntas.
Funciones de Secretario en las Juntas.
Elaboración de las Actas de las Juntas y emisión de certificaciones de estas Actas.
Ejecución de los acuerdos de las Juntas.
Elaboración de los presupuestos.
Gestión de cobro de cuotas y derramas.
Pago de los gastos tanto ordinarios como extraordinarios.
Emisión de los estados de cuentas correspondientes, además del Control y pago de Contribuciones y Arbitrios.
Gestión de conservación de las fincas.
Gestiones ante organismos públicos y tramitación de subvenciones y créditos.
Contratación, control y pago de los empleados de las fincas.
Asesoramiento, arbitraje y periciales judiciales y extrajudiciales.
Gestión en Régimen de Arrendamiento:
Fijación de alquileres.
Selección de inquilinos.
Elaboración de los Contratos de Arrendamiento.
Cobros de las rentas.
Repercusión de los gastos.
Gestión de conservación de la finca.
Liquidación al propietario.
Asesoramiento.
No obstante, en caso de no querer contratar de nuestros Servicios Integrales de Administración de Fincas de forma continua, puede solicitar de forma puntual los siguientes Servicios Básicos:
Elaboración de Cuentas.
Solicitud de Subvenciones.
Archivo y gestión de documentación.
Asistencia y Asesoría Jurídica (en diversos campos).
Confección de Convocatorias y/o Actas.
Tramitación de Siniestros.
Asesoramiento para presupuestos de servicios y obras.
Otros servicios puntuales relacionados con la Administración de Fincas.
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