La cuota de mantenimiento de la Privada se encuentra establecida en 450.00 (Cuatrocientos Cincuenta Pesos, Moneda Nacional), la cual quedará sujeta a revisión y ajuste de forma anual, o bien cuando la Asamblea de Propietarios lo acuerde. Esta cantidad resulta de un estimado de gasto de operación de la Privada realizado por la Mesa Directiva junto con la Asociación Civil y comprende en gasto derivado de:

• Mantenimiento y Limpieza de áreas verdes y Sistemas de riego.

• Mantenimiento y Limpieza de alberca y cuarto de bombas.

• Seguridad de la Privada (Equipo).

• Mantenimiento de Palapa.

• Mantenimiento Caseta Vigilancia.

• Pago de Servicio de Vigilancia 24/7.

• Mantenimiento de Portón Eléctrico.

• Gastos de Administración tales como: AC, SAT, Cuentas Bancarias, contabilidad, papelería y otros.

• Pago de Telmex, Luz y Agua.

• Mantenimiento General de la Privada 1 (Pintura, herrería, fumigación, etc)

• Mantenimiento Juegos y Cancha.

• Futuras Inversiones.

NOTA: Para información de Estados de Cuenta bancarios y en qué se gasta el dinero: los esperamos el primer sábado de cada mes en la palapa. Solo a propietarios se les hará entrega de cuentas en persona. Inquilinos interesados, favor de solicitar información al propietario.

El RESPONSABLE TOTAL sobre el PAGO de las Cuotas de Mantenimiento será en todo momento el PROPIETARIO de cada unidad privativa; obligación que no podrá trasladarse por ningún medio o motivo.

Esta cuota deberá pagarse por medio de depósitos o transferencia electrónica a la cuenta de la Asociación Civil los 5 primeros días de cada mes. De realizar el pago después del 6 día, el pago se verá reflejado hasta el mes siguiente.

A los Propietarios que no cubran con la cuota dentro de las fechas establecidas, se les restringirá el servicio vigilancia y del goce de áreas y bienes comunes y también se bloquearán los TAGs de acceso (1) a Residentes asociados a sú domicilio.

(1) Da clic AQUÍ para leer Reglamento Acceso Residentes

Si un condómino no está al corriente con el pago de la cuota de mantenimiento, no será invitado a las Asambleas de Propietarios (junta de vecinos), y por lo tanto no será tomado en cuenta para las decisiones que ahí se acuerden.

Ningún propietario podrá transmitir la propiedad a un tercero sin tener al corriente el pago de sus cuotas de mantenimiento, y demás aportaciones extraordinarias que se acuerden en Asamblea de Propietarios.

Si un propietario y/o su arrendatario no cumpliera con el pago de las cuotas de mantenimiento, y el adeudo de las mismas alcanzara ¼ del valor de la vivienda en el mercado, la Asamblea estará facultada para subastar en Juicio dicha vivienda, de esta manera cubrir el adeudo de las cuotas de Mantenimiento que el propietario y/o su arrendatario dejo de cubrir, siendo entregado al propietario de esta el remanente del precio en que se subasto.

En todo momento deberá asociar al pago su Número de Referencia y el Concepto de Pago correctamente para que se asigne a su domicilio.

Referencias de Pago por unidad privativa

Su número de Referencia bancario: es la primer letra de su calle representado en número: 01(A), 02(B), 03(C), 04(D), 05(G), más el número de su casa.

Ejemplo: 01217 (Abrucena 217)

En Concepto de Pago deberá colocar: CM (Cuota de Mantenimiento) + Primer Letra de tu calle + el número de tu casa + el mes + el año.

Ejemplo: CM A217 Enero 2021

NOTAS:

1. Todos los depósitos después del 6 de cada mes, se verán registrados hasta el mes siguiente.

2. Si se coloca el número de Referencia y/o se coloca en Concepto de Pago la información como se indica, NO SERÁ NECESARIO enviar fotografía de su comprobante de pago.

3. Se recomienda NO perder sus comprobantes de pago, para cualquier duda y/o aclaración futura.

¿Cuál es el número de cuenta?

Banco: Banorte

Número de Cuenta: 1076406662

Clabe: 072 580 01076406662 4

RFC: VMM1207023N6

A216 | B128 | C218 | D105 | G238 son:

Sociedad de Vecinos para el Mantenimiento y Mejoras del Fraccionamiento Residencial Almería Privada 1, A.C.

Dudas y Preguntas frecuentes:

Por error olvidé colocar la Referencia y el Concepto de Pago como se indica.

R: No se preocupe, nos podría enviar el comprobante de pago a: tesorero.almeria1@gmail.com

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Por error escribí mal el Concepto de Pago como se indica.

R: No se preocupe, nos podría enviar el enviar comprobante de pago a: tesorero.almeria1@gmail.com

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Yo siempre pago a tiempo y mi TAG está bloqueado.

R: Favor de enviar comprobante de pago a: tesorero.almeria1@gmail.com; posiblemente hubo algún error en el registro, de antemano una disculpa.

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¿Cuánto es de Cuota de Mantenimiento? .

R: Te invitamos a visitar el Sitio Web de la Privada. En todo momento lo más actualizado, será lo plasmado en el Sitio Web.

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¿Entonces si coloco correctamente la Referencia y el Concepto de Pago NO es necesario enviar la foto de mi comprobante?

R: No, no es necesario, ya que ese pago quedará registrado correctamente en los Estados de Cuenta de la A.C. Lo que si, es que le recomendamos NO perder ese comprobante. Ya que es su comprobante para cualquier duda y/o aclaración.

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¡ES MUCHO ROLLO ESO!

R: si, es cierto, pero es más fácil rastrear sus pagos y la administración de los ingresos.

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¡SON MUCHAS REGLAS!

R: si, es cierto, pero es más fácil para el tesorero y la administración de nuestra privada.

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...pero si deposité el 6 ó 7 en adelante, ¿por qué no quieren registrar mi pago?

R: No es que no se quiera registrar, sucede que solo se dedican los primeros 5 días para esa administración / recepción de las CMs. Los vecinos que apoyan a la MD/AC no cuentan con el tiempo suficiente para dedicarle al 100% a la cobranza / administración / recepción de los ingresos. ¿Le gustaría apoyar a la MD?

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...pero si deposité el 6 ó 7 en adelante, ¿por qué bloquearon mi TAG de Acceso?

R: Por sistema todos los pagos después del 6 de cada mes en adelante, no se verán reflejados hasta el 6 del siguiente mes.

¿pero por qué?

R: sucede que solo se dedican los primeros 5 días para esa administración / recepción de las CMs. Los vecinos que apoyan a la MD/AC no cuentan con el tiempo suficiente para dedicarle al 100% a la cobranza / administración / recepción de los ingresos. ¿Te gustaría apoyar a la MD?

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...pero si deposité el 6 ó 7 en adelante, ¿por qué me llegan mensajes sobre el Uso de la Alberca?

R: Por sistema todos los pagos después del 6 de cada mes en adelante, no se verán reflejados hasta el 6 del siguiente mes.

¿pero por qué?

R: sucede que solo se dedican los primeros 5 días para esa administración / recepción de las CMs. Los vecinos que apoyan a la MD no cuentan con el tiempo suficiente para dedicarle al 100% a la cobranza / administración / recepción de los ingresos. ¿Te gustaría apoyar a la MD?

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¡Perdón, se me pasó realizar mi pago y deposité el 12! ¿Me podrían activar mi TAG de acceso?

R: Te invitamos a que te acerques a la Mesa Directiva en la Palapa los días que se indiquen. Ver Noticias al momento.

Preguntas frecuentes REFERENCIAS DE PAGO/CONCEPTO DE PAGO

Vivo en Abrucena 400; R: su Número de Referencia será: 01400

Vivo en Balerma 510; R: su Número de Referencia será 02510

Vivo en Cantoría 602; R: su Número de Referencia será 03602

Vivo en Dalias 730; R: su Número de Referencia será 04730

Vivo en Gafares 804; R: su Número de Referencia será 05804

Vivo en Abrucena 100 y pagaré la Cuota de Mantenimiento del mes de Junio del 2021; R: en Concepto de Pago deberá colocar: CM A400 Jun21

Vivo en Balerma 500 y pagaré la deuda del 2018; R: en Concepto de Pago deberá colocar: CMs B500 2018

Vivo en Cantoría 600 y pagaré la Cuota de Mantenimiento del mes de Enero del 2019; R: en Concepto de Pago deberá colocar: CM C600 Ene19

Vivo en Dalias 700 y pagaré la Cuota de Agua que en algún momento se cobró y nunca pagué; R: en Concepto de Pago deberá colocar: Agua D700

Vivo en Gafares 800 y pagaré todo el año Cuotas de Mantenimiento del 2021; R: en Concepto de Pago deberá colocar: CMs G800 2021

Lista de Vecinos Morosos y/o en Plan de Pagos

SOCIEDAD DE VECINOS PARA EL MANTENIMIENTO Y MEJORAS DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL ALMERIA PRIVADA I, A. C. | RFC: VMM-120702-3N6

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