Marco teórico
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Arquitectura en Dubái
La arquitectura en Dubái es famosa por su audacia, modernidad y lujo. La ciudad cuenta con una gran cantidad de rascacielos impresionantes, incluyendo el icónico Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Además, Dubái es conocida por sus islas artificiales, como las Palm Islands y The World, que son proyectos ambiciosos de ingeniería y diseño. Otros hitos arquitectónicos incluyen el Hotel Burj Al Arab, conocido por su forma de vela, y el complejo de rascacielos de la Marina de Dubái. La arquitectura en Dubái refleja la visión futurista y la ambición de la ciudad para convertirse en un centro global de negocios, turismo y cultura.
La Arquitectura de Dubái Dubái es conocida por su increíble visión de futuro y sus innovadoras hazañas arquitectónicas, por lo que no es de extrañar que albergue algunos edificios impresionantes. El Jameel Arts Centre se encuentra en una estructura de poca altura y un impecable color blanco, ubicada en el Jaddaf Waterfront de la Ría de Dubái. Inspirado en el estilo arquitectónico tradicional sha'abi, en el que las habitaciones se agrupan en torno a un patio central, es precisamente su centro neurálgico el que se ha convertido en un templo de arte contemporáneo y la creatividad.
Desde el exterior, se pueden admirar dos bloques cuadrados, como si de cajas se tratara, mientras que el interior asombra por sus espaciosas galerías, sus amplios patios con vegetación local, e incluso un parque de esculturas que hace de galería al aire libre donde se exhibe parte de la colección. Merece la pena dedicar un rato a recorrer las múltiples facetas de un edificio diseñado para ser explorado. Las comunidades de lujo de Dubái brindan oportunidades perfectas para villas y casas adosadas perfectas para familias. Dubái tiene mucho que ofrecer a sus inversores que buscan invertir su dinero en el mercado inmobiliario. Las mejores casas adosadas y villas en Dubái han ido ganando popularidad entre inversores y compradores. Las casas adosadas en Dubái ofrecen comodidad y un alto nivel de vida a los residentes. Las unidades residenciales de estas comunidades brindan un estilo de vida exclusivo y cuentan con un mejor cuidado de la privacidad. Muchos son los que sueñan con mudarse a algún lugar con sol, playas de arena blanca y un sinfín de entretenimiento, que es lo que hace de Dubái uno de los destinos de más rápido crecimiento para las personas que se mudan al extranjero por trabajo. Gracias a sus oportunidades laborales, su economía en auge y sus buenos salarios, la población del emirato superó los 3,5 millones el año pasado.
Reglamento a la Ley de Urbanismo y Construcción en El Salvador
Objeto, Alcance y Definiciones
Objeto Art. 1: El presente reglamento tiene por objeto desarrollar todas las disposiciones necesarias para la tramitación de permisos de parcelación y normas de notificación, equipamiento comunal y público, sistema vial e infraestructura de los servicios públicos que deberán cumplir los propietarios y urbanizaciones de parcelación habitacionales.
Alcances y Atribuciones Art. 2: Se regirá por el presente reglamento todas las actividades relacionadas con la planificación, ejecución y control de cualquier proyecto de parcelación habitacional que se realice en el territorio nacional, con excepción de aquellos municipios o grupos de municipios que cuenten con un plan local que establezca su propio reglamento. El plan local deberá aprobarse por el Consejo Municipal correspondiente, previa consulta al viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano y luego obtener dictamen favorable del mismo. El reglamento de un plan local no podrá reducir las disposiciones mínimas establecidas en este Reglamento sin la autorización previa del viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano. Corresponde al viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, velara por el cumplimiento de las disposiciones y normas establecidas en el presente reglamento y los municipios deberán presentar toda su colaboración para el desarrollo eficiente de sus funciones.
Definiciones Art. 3: Para los efectos de este Reglamento se entiende por : Acera: La sección de las vías públicas destinadas a la circulación peatonal. Área Construida: La suma de las áreas de cada uno de los espacios dentro de las edificaciones.
Área Útil: El área de un lote o la suma de las áreas de cada uno de los lotes resultantes de una parcelación. Área Metropolitana: Conjunto de áreas urbanas correspondientes a varios municipios que al desarrollarse en torno a un centro principal de población funcionan como una unidad urbana.
Área Primaria: Vía que facilita el movimiento de grandes volúmenes de tránsito de paso entre los principales centros generadores de la ciudad, recoge y distribuye el movimiento vehicular desde las vías de circulación mayor hacia las de circulación menor y viceversa.
Autopista: Vía que facilita el desplazamiento interrumpido de grandes volúmenes de tránsito por medio de rodajes separados cuya rasante establece a un nivel inferior y/o superior a las rasantes y de otras vías a fin de que todos los cruces sean mediante paso a nivel, lo cual convierte en vías con limitación de acceso. Calificación de Lugar: Instrumento mediante el cual se define el uso de suelo de acuerdo con el cual se define el uso del suelo de acuerdo con el plan general de zonificación y demás leyes de la materia. Construcción: Acción y efecto de edificar o ejecutar una obra propia de la arquitectura y/o de la ingeniería civil.
Director de Obra: Profesional Arquitecto o Ingeniero Civil legalmente inscrito que actúa como responsable de una obra. Inspector: Arquitecto o Ingeniero Civil legalmente destinado por el organismo competente para controlar que las obras se realicen de acuerdo con los planos aprobados y disposiciones legales pertinentes.
Artículos para el Diseño de Estructuras por las OPAMSS
Art. 14. El Esquema director del AMSS deberá incluir: a) El Diagnóstico de los usos del suelo y de la red vial de las vías de circulación mayor. c) Organización de las vías de circulación mayor, la cual deberá especificar la red vial y la jerarquía de sus vías.
Art. 49 Toda obra pública o privada, para ser construida en el AMSS deberá estar planificada por profesionales idóneos a cada área del diseño. Excepto las obras que por su magnitud o localización su responsabilidad pueda ser asumida por solo profesional y aquellas obras cuya responsabilidad puede ser asumida por técnicos constructores o proyectistas de reconocida capacidad.
Art. 38 Es responsabilidad de los constructores y sus representantes, capataces o encargados, están obligados a evitar que la ejecución de las obras cause molestias o perjuicios a terceros.
Art. 39 La seguridad de los constructores tomarán las precauciones racionales para proteger la vida y la salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que puedan causarle daños, directa o indirectamente, con la ejecución de la obra.
Art. 79 Voladizos y Salientes Ningún elemento estructural o arquitectónico situado a una altura menor de dos metros cincuenta centímetros (2.50 Mts.) de la acera podrá sobresalir del alineamiento.
Las reglas de construcción en El Salvador cubren varios aspectos, incluyendo:
1. Normativas de diseño estructural para asegurar la resistencia sísmica de los edificios.
2. Especificaciones sobre los materiales de construcción a utilizar.
3. Requisitos de seguridad y prevención de riesgos laborales en los sitios de construcción.
4. Regulaciones sobre la zonificación y uso del suelo.
5. Normas de accesibilidad para personas con discapacidad.
6. Procedimientos para obtener permisos de construcción y cumplir con los requisitos legales.
MINIMALISMO
La frase que resume la filosofía minimalista es la famosa << menos es mas >>, atribuida al arquitecto moderno Mies Van Der Rohe. Surge en EE.UU en los años de 1968.
A continuación, listamos algunos de los puntos clave que tenemos en este estilo:
1. Calidades de la dimensión de un espacio En las construcciones basadas en el estilo minimalista se refleja la intención arquitectónica de trabajar con lo esencial. Se busca proyectar al máximo cada detalle de los elementos compositivos del espacio, ya sea a través de los materiales o de las formas de las construcciones. Estas características permiten transmitir un ambiente agradable y continuo sin que existan paredes que impidan la fluidez de la luz. Es importante añadir que la característica propia del material en su estado más noble se realza mediante la iluminación.
2. Comunicación del espacio en relación con la luz La arquitectura minimalista propone el continuo espacial como elemento diferenciador de otras tendencias, con énfasis en el manejo de la iluminación tanto natural como artificial, para resaltar jerarquías compositivas y la definición de propiedades ambientales en la arquitectura. Este estilo ha sido ampliamente aprovechado en propuestas de espacios abiertos y continuos, conceptualmente conocidos como Open Plan.
3. Detalles vanguardistas La arquitectura minimalista se diferencia por aportar a los espacios detalles que resaltan mediante acabados limpios y sencillos, materiales naturales, mobiliario sin demasiados ornamentos y elementos tanto estructurales como arquitectónicos que permiten generar interés estético. En el diseño de interiores se utilizan elementos de mobiliario como lámparas o gabinetes, sofás o armarios, que dan sentido a cualquier espacio que el cliente desee renovar.
Ejemplos emblemáticos de arquitectura minimalista incluyen:
• La Casa Farnsworth de Mies van der Rohe en Illinois
• El Pabellón Barcelona de Mies van der Rohe
•El Museo de Arte Contemporáneo de Niterói de Oscar Niemeyer
• La Casa de Agua de Tadao Ando en Japón.
ESTILO MINIMALISTA EN DUBÁI
En el ámbito de la arquitectura y el diseño de interiores, el minimalismo en Dubái se manifiesta a través de espacios limpios y despejados, uso de líneas simples y una paleta de colores neutros. A pesar de que el minimalismo generalmente se asocia con un enfoque más simple y menos decorativo, en Dubái se pueden encontrar ejemplos de este estilo en edificios y diseños que buscan la elegancia y la funcionalidad sobre la ostentación.
Al adoptar un enfoque minimalista en la arquitectura y el diseño de interiores, se pueden reducir la cantidad de materiales utilizados, lo que se traduce como la disminución del impacto ambiental, el minimalismo a menudo se asocia con un uso más eficiente de los recursos. En Dubái, donde el clima puede ser extremadamente caluroso, un diseño minimalista con ventilación adecuada, iluminación natural y materiales de construcción sostenibles puede ayudar a reducir el consumo de aires acondicionados, lo que a su vez disminuye el consumo de energía y las emisiones de carbono.
Además, al optar por un estilo minimalista, se fomenta la idea de poseer menos cosas pero de mayor calidad, lo que puede traducirse en una producción y consumo más responsables.
Presupuesto
PRESPUESTO.xlsxConclusión
En conclusión, construir una residencia para el embajador de Dubái presenta desafíos que abarcan desde aspectos culturales y estéticos, hasta cuestiones legales, siendo esencial el respetar la estética y cultura del embajador. Además, se debe cumplir con las regulaciones diplomáticas y de seguridad, integrando medidas avanzadas de protección y eficiencia en el diseño y fabricación de esta. Asimismo, la gestión eficaz de costos, tiempo y logística es fundamental para el éxito del proyecto.
Bibliografía
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