Vende tu casa

¿Eres de los que cree que vender una casa requiere sólo de: publicar algunas fotos en un portal inmobiliario, hacer una visita con una persona agradable y con dinero en el banco, llegar a un acuerdo amistoso y firmar sin conflictos con todos los papeles en regla...? Sería genial que nuestro trabajo de asesoramiento inmobiliario se resumiera en eso, ¡para qué vamos a decir lo contrario!

Por supuesto estos sucesos pasan, pero para la venta de una propiedad, hay un trabajo anterior que si se hace bien, se multiplican las posibilidades de una venta perfecta, en la que todo el mundo acabe contento, sin quemarse, sin perder el tiempo ni los nervios...

Por lo general, el concepto de agente inmobiliario en España, tiene un concepto un poquito turbio con el que los asesores inmobiliarios honrados y que trabajamos realmente por el bienestar de las personas, nos toca lidiar día a día... Generalmente se reconoce nuestro servicio como un coste de venta y, por tanto, algo que evitar porque... Ya bastantes impuestos hay que pagar!

Pero... ¿Te representarías a tí mismo en un juicio? ¿Comprarías un bien valioso a una persona inexperta? ¿Estarías dispuesto a entregar un dinero a una persona de la que no tienes referencias de honestidad? Quizá sí y quizá saliera bien... Pero puede tener un fatal desenlace... Por tanto, una persona que representa y defiende tus intereses, que vela por tu seguridad en casa, que no va a dejar de estar pendiente de que la vivienda sea visible para aquellas personas que realmente puedan tener interés, ¿es un coste o una inversión en un servicio que aporta tranquilidad en un proceso a veces complejo?

Ponte en contacto conmigo para informarte del servicio completo que ofrecemos, para que la venta de tu casa ¡sea un éxito!

Desde RE/MAX Lodonar, trabajamos no sólo con las agencias inmobiliarias de la marca y las incluidas dentro de la red MLS (cartera de inmuebles en venta común, que formamos con otras marcas y pequeñas empresas inmobiliarias), sino acuerdos que tenemos con otros profesionales del sector para que, juntos, podamos encontrar más rápidamente el comprador perfecto para tu casa.

Trabajando en exclusiva para conseguir los mejores resultados, en base a la colaboración con otras agencias inmobiliarias... ¿Cómo es esto? Fácil, un único agente tratando directamente contigo y que se preocupe por representarte lo mejor posible, un único anuncio, con toda la información real de la vivienda y que conozca el entorno, una relación fluida para tenerte al día de las cosas que estamos haciendo, mientras tú te encargas de disfrutar tu tiempo. Y, a la vez, un montón de agencias inmobiliarias con sus clientes demandantes de vivienda que están buscando casas para ofrecerles, pudiendo ser la tuya, una de ellas, sin tener que estar en contacto más que con tu asesora inmobiliaria.

Y ¿si a un conocido tuyo le gusta?, seguiremos trabajando por ti y contigo, teniendo toda la documentación en regla, preparando todos los contratos, y dándole soporte financiero si lo necesitara y estando pendiente de que toda su documentación esté también en orden. Tan sólo tendrás que facilitarle mi teléfono (o al revés), de todo lo demás me encargo en primera persona para que siga yendo todo rodado. Los honorarios, por supuesto no serán los mismos, actuaremos como si se tratase de otra inmobiliaria que nos trae un comprador, cobrando únicamente el 50% de lo pactado.

Para ayudarte a determinar el precio, haremos un estudio de mercado personalizado para poder centrar el precio al de mercado, teniendo en cuenta el entorno de tu casa, las viviendas vendidas recientemente, las que hay a la venta, entre otras cosas, para intentar estar lo más dentro posible de los parámetros de compra de los interesados en la zona en la que está ubicada.

Para los anuncios, haremos un reportaje fotográfico profesional de tu casa para sacarla con la mejor cara y una visita virtual, que nos ahorrará visitas infructíferas, más ahora en los tiempos de COVID.

A la hora de hacer visitas, llevaremos sólo las que se ajusten realmente a las características de compra de tu vivienda, intentando no llevar visitas innecesarias, después de haber pasado un pequeño filtro. Además, al finalizar la visita, firmaremos un parte de visita con esa persona, quedando registrados sus datos personales y añadiendo una pequeña encuesta de evaluación de la vivienda que nos irá orientando poco a poco hacia el éxito.

Te daremos algunos consejos para cuando lleguen las visitas físicas, utilizando algunas técnicas de Home Staging o realizando una decoración completa si la vivienda está vacía y lo requiere. Así estará todo más preparado a que tu casa enamore al comprador y así mismo, podamos celebrar lo antes posible el éxito de haber vendido tu casa al mejor precio.