10 YILLIK UZAMA SÜRESİ SONUNDA KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ

(31.07.2022) Yakın zamandaki olumsuz ekonomik gelişmeler, kiracı-kiraya veren arasındaki ilişkileri olumsuz olarak etkilemeye devam ediyor. Aldığı kirayı düşük bulan ev sahipleri kiracılarını çıkartmak istiyorlar. Fakat bu noktada dikkate alınması gereken çok önemli hususlar var. En öncelikle kira hukukunun kiracıyı koruduğunu belirtmeliyiz. Ayrıca, kira sözleşmesi çift taraflı bir sözleşme olduğu için ancak tarafların anlaşması veya hakim kararı ile feshedilebilir. Ya da kiracı her kira döneminin bitmesinden 15 gün önce yazılı olarak bildirmek şartıyla sözleşmeyi feshedebilir. Yani kiraya verene tek taraflı olarak tanınmış bir fesih yetkisi yok. Bununla birlikte kiraya verenler için Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesinde düzenlenmiş olan bir yasal olanak var. Halk arasında "10 yıllık kiracını istersen çıkartabilirsin" şeklinde dillendirilen düzenleme, yasa maddesi biraz karışık kaleme alındığı için uygulamada pek çok yanlış anlama ve hatalara neden olabiliyor. Hatta süresinden önce açılan bir çok dava da reddediliyor. Düzenlemeyi ve nasıl uygulanması gerektiğini aşağıda örneklerle bulabilirsiniz.

DÜŞÜN AMA SÖYLEME

(İzmir, Kasım 2020) "UFUKLARIN İZDÜŞÜMÜ" isimli e-dergide yayınlanan makale için

OSMANLIDAN GÜNÜMÜZE DİYANET İŞLERİ

(İzmir, Ekim 2020) "UFUKLARIN İZDÜŞÜMÜ" isimli e-dergide yayınlanan makale için

(21.05.2020) Dr. Barbaros KON'un moderatörlüğünde, ZOOM uygulaması vasıtasıyla gerçekleştirilen "91 BULUŞMALARI"nın bu haftaki konuğu 1991'liler Derneği Başkanı Av. O. Kemal AKSOY.

Konu "Geçmişten Günümüze Türk Yargı Sisteminin Bağımsızlık Sorunu".

BERLİN'DE HAKİMLER VAR

(10.04.2020) Hiçbir güç, hiçbir siyaset, hiçbir iktidar kral bile olsa adaletten üstün değildir. Hiç kimse adaletin üstüne çıkamaz. Orada oturamaz.

ADALETİN ÜÇ OLMAZSA OLMAZI

(09.09.2018) Günümüzde insanların en çok mağduriyet yaşadığı alanların başında Adaletin bir türlü gereği gibi tesis edilememesi gelmektedir. Adalet nedir? Adalet, herkesin hak ettiğini, hak ettiği kadar alması demektir. Cezada da ödülde de. Ne eksik ne de fazla. Tam hak ettiği kadar. Adaletin ne olduğu hukuk felsefesini en çok meşgul eden konuların başında gelmektedir.

İCRA VE İFLAS HUKUKUNDA TASARRUFUN İPTALİ DAVALARI

(30.09.2010) Tasarrufun İptali Davası; İcra ve İflas Kanununun 277-284’üncü ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun 24-31’inci maddelerinde düzenlenmiştir. Tasarrufun iptali davalarının amacı borçluların alacaklılarından mal kaçırmak kastıyla kötü niyetli olarak yapmış oldukları hukuki işlemleri, davacı alacaklı bakımından hükümsüz sayarak, alacağını tahsil etmesini sağlamaktır.

30.09.2010 tarihinde Türk Hukuk Sitesinde yayınlanmış olan makaleye ulaşmak için TIKLAYINIZ