不動產法律

律師介紹｜👨‍⚖️ 廖啓彣律師

• 國立台北大學法律碩士（民法組）

• 台中執業律師，專辦不動產與繼承案件

• 多年教授民法科目（考試項目：地政士、不動產經紀人、估價師等）

• 曾協助當事人成功處理土地分割、借名登記、侵佔等案件

• 熟悉地政機關實務、法院訴訟

✅ 實戰經驗豐富、解決複雜不動產爭議

不動產糾紛｜常見糾紛類型

• 土地共有，親戚不配合分割、拒賣？

• 預售屋交屋爭議、建商交屋延遲或瑕疵？

• 房屋買賣後才發現產權問題、漏水、海砂？

• 祖產繼承卡住，多人持分爭執不下？

• 幫親人買房用你名字登記，現在想收回？

• 被兄弟姊妹占屋不還、想辦「拆屋還地」？

👉 每一種情況，我們都有處理經驗與勝訴案例

不動產糾紛｜服務項目：

• 房屋買賣糾紛（包含瑕疵擔保、價金給付問題）

• 土地分割（法院分割／協議分割）

• 借名登記（確認所有權、移轉登記爭議）

• 拆屋還地訴訟

• 無權占有、不當得利請求

• 預售屋糾紛（交屋遲延、設備不符、契約違約）

• 建商違約訴訟／定型化契約審閱

• 繼承產權爭議與遺產分配協調

處理流程簡介

📜 初步諮詢 → 蒐集不動產文件（謄本、契約等）
📤 協議／發函協調 → 必要時提起法院訴訟
🏛️ 法院程序 → 強制執行或協議解決