Apabila kegiatan usaha membutuhkan pembangunan gedung, sistem OSS memberikan notifikasi keperluan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) kepada Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG) yang dikelola oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Notifikasi juga akan diberikan kepada pelaku usaha untuk menindaklanjuti permohonan PBG dan SLF melalui SIMBG.

PBG adalah perizinan yang diberikan kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai dengan standar teknis bangunan gedung. Sementara SLF adalah sertifikat yang diberikan oleh pemerintah daerah untuk menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung sebelum dapat dimanfaatkan.

Pemrosesan permohonan perizinan berusaha tetap dapat dilakukan dalam waktu yang bersamaan dengan permohonan PBG dan SLF.

Ketentuan tentang PBG dan SLF di dalam KEK diatur dalam Surat Edaran Sekretaris Jenderal Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus Nomor 4 Tahun 2024 tentang Petunjuk Teknis Penyusunan Pedoman Bangunan Atau Estate Regulation.

Surat Edaran Sekretaris Jenderal Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus Nomor 4 Tahun 2024 tentang Petunjuk Teknis Penyusunan Pedoman Bangunan Atau Estate Regulation.

PBG

1. Identitas pemohon (KTP/NPWP perusahaan)

2. Dokumen legalitas tanah:

• SHM/SHGB/PPJB/Letter C

• Untuk KEK Mandalika: Surat Pengelolaan Lahan dari ITDC / Perjanjian Lahan

3. Persetujuan lingkungan (AMDAL / UKL-UPL / SPPL)

4. Dokumen perusahaan (akta, NIB, PKK untuk kegiatan KEK)

PP 16/2021

1. Gambar Arsitektur (denah, tampak, potongan)

2. Gambar Struktur

3. Perhitungan Struktur (bangunan 2 lantai ke atas)

4. Gambar MEP (ME, plumbing, listrik)

5. Siteplan sesuai tata ruang & RDTR

6. Rekomendasi Kesesuaian Tata Ruang dari Administrator KEK

7. Persetujuan desain dari ITDC untuk:

• Desain arsitektur

• Estetika kawasan

• Modul infrastruktur KEK

SLF

1. PBG yang sudah diterbitkan

2. Laporan pengawasan konstruksi

3. Identitas pemilik bangunan

4. As-built drawing (gambar akhir bangunan) 

5. Laporan pengujian fungsi:

• struktur

• instalasi listrik

5. Instalasi proteksi kebakaran (APAR, hydrant, fire alarm)

6. Sanitasi & plumbing

7. Aksesibilitas

8. Bukti pemeriksaan tim teknis / pengkaji teknis