Grunnen til at det er minimum 11 dagers leie av Calas 105

NB; GREIT Å VITE MED TANKE PÅ UTLEIE/LEIE (Til informasjon)

2024 har brakt betydelige juridiske oppdateringer som påvirker turistutleie:

- April: EU-forordning 2024/1028 trådte i kraft, som standardiserer og regulerer turistutleie i

hele EU.

- August: Valencia-regionen vedtok dekretlov 9/2024, som gjelder for turistleiligheter i

regionen.

- Oktober: Høyesterett opprettholdt at borettslag kan forby turistutleie med 3/5 flertall.

- November: Et lovutkast er under utarbeidelse som vil kreve 21% moms på turistutleie fra

skattemyndighetene.

Hva regnes som turistutleie?

Ifølge de nye definisjonene:

1. Turistutleie/ferieutleie: Opphold på 1 til 10 dager.

2. Midlertidig utleie: Opphold fra 11 dager til ett år.

3. Langsiktig boligutleie: Kontrakter som starter på ett år, fornybare opptil fem år.

Fordeler ved å gå over fra turistutleie (≤10 dager) til midlertidig utleie (≥10 dager):

1. Forenklet administrasjon: Ingen behov for å rapportere gjesteinformasjon til politiet eller Turiskontoret.

2. Unngå kostnader og prosedyrer: Ingen krav om turistlisens, som innebærer utgifter (€600) og ett års ventetid.

3. Større stabilitet: Unngå risikoen for at borettslag forbyr turistutleie.

4. Redusert juridisk og skattemessig byrde: Ingen behov for å tilpasse eiendommen til hotellstandarder eller betale 21% moms.

5. Mindre slitasje: Lavere omsetning reduserer risikoen for skade eller slitasje på

eiendommen.

------

Av den grunn så har jeg endret mitt oppsett og forutsetninger for utleie fra 01.01.2025 for å forholde oss til gjeldende regler. Minste antall leiedager er 10. (Midlertidig utleie)