➤賃居生意見回饋箱
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-常見Q&A-
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Q：租屋的最短租賃期限？
A：至少要三十天以上。
Q： 租期內房東能調整租金嗎？
A：租屋期間中房東不能以任何理由調漲租金，但能調降租金。
Q：房東可以要求房客負擔房屋稅或地價嗎？
A：《民法》規定房東應負擔房屋的一切稅捐，因此房東不能要求房客負擔。
Q：房東可以禁止房客申報租賃費用支出嗎？
A：《租賃定型化契約》中明訂，房東不能禁止房客在申報所得稅時申報租賃費用支出。
Q：承租房屋後，可以將房屋轉租嗎？
A：房客不可以將房屋全部或部分轉租給其他人，若房東同意則可以轉租。
Q：房客可以提前終止租約的法定事由有哪些？
A：
三個月前通知：房東欲重建房屋。
三十天前通知：
1.房屋須修繕，房東卻遲未修繕。
2.非房客所造成之房屋滅失。
3.房客因疾病、意外，須長期療養。
4.第三人就房屋主張權。
不須提前通知：房屋有危及房客安全或健康的瑕疵。
Q： 學生遇到租屋糾紛時，如何尋求協助？
A：
校內：學務處或相關單位。
校外：1.向地政局或消保官申訴。
2.1950消費者服務專線。
Q：租房後房屋或設備損壞，應由何人負責修繕？
A：
原則：房東修繕
1.租賃雙方沒有特別約定時。
2.損壞因自然耗損或正常使用所致。
例外：房客修繕
1.租賃雙方約定由房客負責修繕。
2.損壞是由房客所造成。
Q：租房後若無法定事由，可以要求提前終止租約嗎？
A：
雙方約定可以提前終止租約：
1.至少在1個月前通知對方。
2.如未通知，賠償最高1個月租金的違約金。
雙方約定不可以提前終止租約：若仍要提前終止租約，則由雙方自行協議違約金金額。
Q：租屋提醒事項
A：
逐點核對：租賃契約書若由房東提供，簽約前應核對內容是否與規定相符。
自備契約：新版住宅租賃契約書可至四大超商或連鎖書店購買。
拒絕簽約：若房東提供舊版房屋租賃契約書，要拒絕簽約，並可提出檢舉。
-意見箱回覆-
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Q：未來賃居服務會有什麼擴充資訊？
A：若有希望服務小組能提供任何其他擴充資訊，歡迎直接在回饋表單建議，我們就會再做後續規劃。
另外，我們也會根據上回賃居生座談會各位給予的回饋持續更新房屋資訊、租屋常用檔案資料等資訊。
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