エンクルの売却
Sale of real estate
エンクルが地元で選ばれる理由
❶『空家・古家』
荷物そのままでも売却可能
維持管理できていない空家、築40年以上経過した古家を取り壊さずともそのまま売却すること出来ます。また荷物を処分することなく売却や買取することも可能です。もしくは維持保有していきたい場合は、賃貸や空家管理することも地元ならではで可能です。是非ご相談ください。
❷『居住中・賃貸中』
でもそのまま売却可能
空室・空家ではないと売却できない!と思っている方、居住中で売却している方も多数いらっしゃいます。犬や猫がいても問題ありません!また、賃貸中で退去しないと売却できない!と思っている方、オーナーチェンジという利回り物件として売却する方法がございます。是非ご相談ください。
❸『差押・滞納中』
でも任意売却という売り方
空室・空家ではないと売却できない!と思っている方、居住中で売却している方も多数いらっしゃいます。犬や猫がいても問題ありません!また、賃貸中で退去しないと売却できない!と思っている方、オーナーチェンジという利回り物件として売却する方法がございます。是非ご相談ください。
❹『手持ち金0』
でも売却する方法
空室・空家ではないと売却できない!と思っている方、居住中で売却している方も多数いらっしゃいます。犬や猫がいても問題ありません!また、賃貸中で退去しないと売却できない!と思っている方、オーナーチェンジという利回り物件として売却する方法がございます。是非ご相談ください。
❺『地元力』
が高く、早く、安心安全
空室・空家ではないと売却できない!と思っている方、居住中で売却している方も多数いらっしゃいます。犬や猫がいても問題ありません!また、賃貸中で退去しないと売却できない!と思っている方、オーナーチェンジという利回り物件として売却する方法がございます。是非ご相談ください。
エンクルの売却+
①ハウスクリーニング(有料オプション)
お掃除のプロによるハウスクリーニングで購入希望者の印象度UP。水廻りをはじめ、お部屋の隅々まで汚れやすい部位を綺麗にします。
②ホームステージング(有償オプション)
プロのホームステージャーによるインテリア家具や調度品等を使用し、お部屋の魅力を最大限に引き出します。購入希望者への印象度UP。
③壁・床リペアリング(有償オプション)
壁や床、天井などの細かな部分をサッとお直しします。気になる小さな傷等を修繕し、購入希望者の印象度UP。詳しくは下記の通り。
・作業員1名で対応できる箇所や作業内容
・おおよそ1時間以内で完了する修繕作業
・部品交換などを必要としない修繕がメイン
④不用品処分(有償オプション)
煩わしい不用品をまとめて処分することが出来ます。また一定期間内であれば、処分代は売買代金で支払うことが可能です。空家を現況のまま売却することも、マンションの室内の不用品処分も取扱い可能です。先行的に処分し、購入希望者への印象度UPもオススメです。
⑤仮測量・越境物サービス(無料サービス)
土地や戸建の売却活動において、土地家屋調査士による現地調査がトラブルを未然に防止します。売主・買主双方の安心安全な取引き目指し、先行的に実施します。
・売主様の立ち会いは不要
・調査はおおよそ半日作業
⑥リフォーム代金立替(有償オプション)
売却する前に「リフォーム代は払えない」という要望にお応えし、当社ではリフォーム代を立替え、売買代金で精算できるサービスを行っています。購入希望者への印象度UPするために先行的にリフォームするのも1つの方法です。
◎現在キャンペーン中につき、金利0!
⑦住替え支援:賃貸斡旋(無料サービス)
土地や戸建の売却活動において、土地家屋調査士による現地調査がトラブルを未然に防止します。売主・買主双方の安心安全な取引き目指し、先行的に実施します。
・売主様の立ち会いは不要
・調査はおおよそ半日作業
⑧営業ユニット制
お客様の高い期待に応えられるように、経験豊富なユニットリーダーを中心にチームでお客様に対応することで、高品質で均一なサービスを提供できる営業スタイルを確立しています。
◎多角的な提案が可能
◎分業することで売却・販売スピードUP
売却の流れ
売却のお問い合わせ・受付・相談
どんな些細な相談でも構いません!どのような売却が一番理想に近いのか、ご希望に沿って整理いたします。
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不動産の事前調査
机上の査定も可能ですが、お客様が大切にされてきた資産です!やはり現地を拝見し、ご要望に沿った最適な価格と売却方法を提案いたします。
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媒介契約の締結
不動産の売却をお任せいただくには、媒介契約を締結します。
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売却活動~購入申込
購入希望者を探すため様々な売却活動をいたします。
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売買契約
売主様・買主様合意のもと、手付金の授受を行い売買契約を締結します。
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残代金受領とお引渡し
売買契約内容に沿って、最終代金の授受をし物件のお引渡しを行います。
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