LEÍRÁS

A cserére felkínált lakóingatlan, Budapest X. kerületében (Kőbánya), annak városrészi központjának környezetében (Ligettelek), a Kolozsvári utcában, a vasútállomás közelében található. 

Az épület, téglából falazott és vb tartó szerkezetű,  Fsz + 3 emelet és TTER-es  kialakítású, mely 2005 évben került átadásra. Az épületben 86 lakás és kiszolgáló teremgarázs illetve külső tárolók, helyiségek kerültek kialakításra. Minden szint lifttel elérhető.

Udvara zárt, jellemzően térburkolattal ellátott, illetve az előkert és hátsó kertrész füvesített, disznövényekkel beültetett. A hátsó kertrészen közösségi területet alakítottak ki.

Az épület környezetében  ingyenes gépkocsi parkolási lehetőség van, de külön havi bérleti díj ellenében, az ott lakók részére kedvezményes árfekvésű, teremgarázs beállási lehetőség van. 

Az épület gyalogosan és gépkocsival jól megközelíthető.  Tömegközlekedés az épület közvetlen és nem távoli környezetében van, melyek megálló 50-400 méteren belül elérhetők. Gépkocsival a nagy forgalmú Kőrösi Csoma Sándor út irányából, a Harmat és Ónodi utcákon keresztül, aszfaltozott úton.

A lakás 1 szobás, 30 nm alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú, önkormányzati tulajdonban lévő bérlakás, mely bérleti ideje határozott. Folyamatos hosszabbításra van lehetőség, max 5 éves ciklusban.  A bérleti jog nem áll felmondás alatt, peres eljárás nincs, bérleti díj és közüzemi díjhátralék nem áll fenn. A lakáscsere kezdeményezhető, törvényi vagy rendeleti és személyi akadálya nincs.

A lakás lifttel, lépcsőházon és a függőfolyosón keresztül haladva közelíthető meg. A 30 nm alapterületű lakás előszobájában lépünk be közvetlenül, melyből nyílik a konyha, a fürdőszoba (benne WC), illetve a kb. 20 nm alapterületű szoba, melyből egy gardrobe nyílik. 

A fürdőszoba és szoba radiátorral rendelkezik, melyet házközponti kazánból látnak el hővel.

A szoba laminált parkettás, míg a kiszolgáló helyiségek kerámia burkolatúak. A falazat vakolt, általában festett, vízes részeken csempe került felrakásra. A szobai ablak, a belső udvarra néz, francia erkélyes kialakítású, redőnyös, közepesen  benapozott.

A konyha ablak nélküli, illetve a szoba felé átadó ablak lett kialakítva, mely az étkezőrész kialakítás funkcióját segíti. Felszereltsége alapszintű: beépített konyhabútor, villanytűzhely és mosogató, önálló fűtése nincs. Padozati burkolata műkőlap, mely ép állapotú, felülete közepes. Falazat vakolt, festett, a vizes részeken sávosan csempézett. Felújítása egyéni igények szerint. 

A fürdőszoba kádas és wc-s kialakítású, önálló fűtése van, külön ablaka nincs. Pára elszívás gépészetileg történik., meleg víz ellátás házközponti. Padozati burkolata kerámia, falazata 1,6 m magasságig csempézett, a fennmaradó részek festettek. A szaniterek és gépészeti berendezések használható állapotban vannak.  Felújítása egyéni igények szerint.

Az előszobába érkezünk a lakásba belépve, melyből nyílik a konyha, fürdőszoba és a szoba. Világító ablak van a többponton záródó, biztonsági záras bejárati ajtó felett. Padlóburkolata kerámia, falazata vakolt, festett, állapotuk jó. Kaputelefon van.

A homlokzati ablako műanyag szerkezetűek, részben szárnyas kialakítással, bukó funkcióval, illetve fixen pozicionáltan és hőszigetelő üvegezéssel. Általános állapotuk jó, funkciójukat ellátják, igazításuk, beállításuk nem szükséges. 

A lakás, jelen kialakításában, 1-2 fő részére kényelmes megoldás lehet. Alaprajzi kialakítása miatt funkcionális átalakítása nem lehetséges, 2.6 m belmagassága révén galériázni nem érdemes. 

CSEREIGÉNY:

Elsődlegesen Budapest Pesti oldalán, XIII kerület, XIX kerületben található, 2-3 szobás, legalább ~60 nm nm alapterületű, legalább komfortos komfortfokozatú, lakható környezetben található bérlakásra. Értékkülönbözetet – érétékegyeztetés alapján - VÁLLAL.

Ajánlatot befogad még öröklakásra, mely a fent megadott műszaki paramétereknek megfelel, illetve forgalomképes. Egyéb ajánlatra is nyitott.

Ráfizetés: ajánlattól függően, közös megegyezés alapján

Beszámítási érték: amennyiben külső tároló és teremgarázs is kell, úgy a bérleti jog beszámítási értéke 14 mFt, 

                                       egyéb esetben ajánlattól függően 

#bérlakás, #berlakas, #önkormányzat, #onkormanyzat, &bérleti jog, #határozatlan, #onkormanyzati, #önkormányzati, #eladó, #csere, #cserél

ALAPRAJZ és ÖSSZEFOGLALÓ ADATLAP