EN:

PROPERTY DESCRIPTION

The property for sale is suitable for building hotels or villas. It has a total area of ​​81388.35 sq.m., of which 69313,74 sq.m. are officially buildable, i.e. non-wild grass land/forest land. The property for sale consists of 4 plots, plots A (​​24085.48 sq.m.), B (24725.32 sq.m.), C (15900.01 sq.m.) and D (16,677.54 sq.m.). Plots A, B and C are only sold together. All plots (A, B, C and D) are contiguous. Plot A abuts on an asphalted municipal road along 27.47 meters. Plot B is in contact with the sea for a length of 167.09 meters with a sandy beach. Plot D is also in contact with the sea. 

Many of the adjacent and nearby plots of land, not owned by the 3 sellers, are available for purchase. Therefore the potential coverage can be increased to several hundred thousand sq.m. or even more! However, as almost all these plots of land lack road access, it is necessary to purchase the offered land in advance, given that plot A abuts on the municipal road.

The current zoning/use legal planning status is: “Tourism - Recreation B”  (“Περιοχή ελέγχου χρήσεων γης τουρισμού - αναψυχής Β”). 

These plots are parcels of cultivated land. They are located at the locations Mania and Strafoi of the community of Katogi, which is in the municipality of Lixouri, which in turn is in the jurisdiction of Kefalonia. These plots are outside the boundaries of the Mantzavinata village. These plots are not included in the Natura 2000 area. These plots are normally unbroken and buildable in accordance with the building & planning ordinances in force on 12.2020, when the topographic maps were issued using the state coordinates EGSA '87 for plots A, B and C. There is also the possibility of additional buildable square footage using semi-underground buildings in areas where the slope angle is over 40%. Neither high voltage overhead electric transmission lines nor natural gas pipelines, streams or roads pre-existing in 1923 cross these plots. There are no buildings within. These plots are not subject to the provisions of law 1337/83 regarding contributions in terms of land and money. Likewise for plot D in accordance with the building & planning ordinances in force on 08.2014. Plots A, B, C and D have been declared in the land registry. Existing utility connections for power and water are nearby.

There is a marina nearby, the Port of Kounopetra. This marina, albeit very small, has a great growth potential. It is the first port a yacht encounters after crossing the Strait of Messina and heading East (100°). 

The bay of Kounopetra has recently attracted the interest of hotel investments. A new 5-star hotel is to be created in the Akrotiri Manolis area, in Paliki, in the Municipality of Lixouri, an investment that was recently included in the development law. Specifically, according to the published data of the Ministry of Development and Investments, the investment plan of the company "ETHOS GALLERY PRIVATE CAPITAL COMPANY" with tax code "ETHOS GALLERY IKE", provides for the establishment of a luxurious five-star hotel, with a capacity of 71 rooms and 166 beds, a total eligible cost of 8.7 million euros and a total subsidized cost also of 8.7 million euros. The new jobs that will be created amount to 17 Annual Work Units. (https://www.powergame.gr/akinita/374499/oi-touristikes-ependyseis-pou-tha-anavathmisoun-fetos-tin-kefalonia/) & (https://bizness.gr/egkrithike-ependysi-gia-neo-5astero-xenodocheio-stin-kefalonia-2/). This property is located between the port of Kounopetra and our properties for sale, it is on the sea and is very close to the port of Kounopetra. From the company's website, their phone number is 210-77.15.950,1 and their email: info@pcdevelopment.gr (https://www.ethos-gallery.gr/el/page/home). 

For plot A, by decision 799 of the official committee examining objections to the official forest map of Greece, a section with an area of ​​23185.98 sq.m. is characterized as an area that has always been a non-forest / non-wild grass area, i.e. it is buildable. For plot B,  by decision 797 of the official committee examining objections to the official forest map of Greece, a section with an area of ​​23170.11 sq.m. is characterized as an area that has always been a non-forest / non-wild grass area, i.e. it is buildable. For plot C, by decision 798 of the official committee examining objections to the official forest map of Greece, a section with an area of ​​9610.95 sq.m. is characterized as an area that has always been a non-forest / wild grass area, i.e. it is buildable. The additional area of ​​5016.70 sq.m  has already been characterized before the aforementioned decision as an area that was always non-forest / wild grass area, as shown in the pre-existing forest maps, and therefore buildable. For plot D,  an area of ​​8347.54 sq.m. is already classified as wild grassland/forest according to a decision of the Forestry Department of Kefallinia,  therefore 8330 sq.m. are officially buildable, as stated by one of the owners. 

Regarding compliance with Greek archaeological laws (Law 3028/2002) it is very unlikely that an archaeological clearance certificate will not be obtained, as all archaeological sites are far away from the offered property. 

PRICE

The total asking price will be calculated by at least 2 independent professional real estate appraisers, i.e. appraisal experts who are members of the Greek Register of Certified Appraisers. At least one appraiser on behalf of the sellers and at least one appraiser on behalf of the buyer. The resulting total price for all plots will be negotiable

SELLERS

Seller I

Seller I holds an 80% undivided ownership interest in Plot A, a 66.66% undivided ownership interest in Plot B and a 100% undivided ownership interest in Plot C.

This seller is a natural person, i.e. not a legal entity (companies). All the properties in the seller’s share are from fully-paid purchases with sale & purchase agreements registered with the competent authorities. This seller has neither any mortgage loans nor any debts to the Greek state. On these properties, all relevant taxes are paid regularly and there are no mortgages or other commitments.

Sellers II

Sellers II hold a 20% co-ownership interest in undivided ownership of Plot A and a 100% ownership interest in Plot D

These sellers are 3 natural persons, i.e. not legal entities (companies). All these properties are inherited.

Sellers III

Sellers III hold a 33.33% co-ownership interest in undivided ownership of plot B.

These sellers are 2 natural persons, i.e. not legal entities (companies). All these properties are inherited.

GR:

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 

Το ακίνητο προς πώληση είναι κατάλληλο για ξενοδοχεία ή για συγκρότημα επαύλεων. Έχει συνολική επιφάνεια 81388,35 τ.μ., εκ των οποιων τα 69313,74 ειναι οικοδομισιμα δηλαδη μη χορτολιβαδικα/μη δασικα. Το ακίνητο προς πώληση αποτελείται από 4 οικόπεδα, τα οικόπεδα Α (24085,48 τ.μ.), Β (24725,32 τ.μ.), Γ (15900,01 τ.μ.) και Δ (16.677,54 τ.μ.).  Τα οικοπεδα Α, Β, και C πωλουνται μονο μαζι. Τα οικοπεδα Α, Β, C και D είναι συνεχόμενα. Το Οικόπεδο Α εφάπτεται σε ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο σε μήκος 27,47 μέτρων. Το Οικόπεδο Β έχει επαφή με τη θάλασσα σε μήκος 167,09 μέτρων με αμμώδη παραλία. Το Οικόπεδο Δ έχει επίσης επαφή με τη θάλασσα.

Πολλά από τα παρακείμενα και κοντινά οικόπεδα, που δεν ανήκουν στους 3 πωλητές, είναι διαθέσιμα προς αγορά. Επομένως, η πιθανή κάλυψη μπορεί να αυξηθεί σε αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες τ.μ. ή και περισσότερο! Ωστόσο, καθώς σχεδόν όλα αυτά τα οικόπεδα δεν έχουν οδική πρόσβαση, είναι απαραίτητο να αγοραστεί η προσφερόμενη γη εκ των προτέρων, δεδομένου ότι το οικόπεδο Α εφάπτεται του δημοτικού δρόμου.

Το ισχύον νομικό καθεστώς χωροταξίας/χρήσης είναι «Περιοχή ελέγχου χρήσεων γης τουρισμού - αναψυχής Β».

Τα οικόπεδα αυτά είναι αγροτεμάχια. Βρίσκονται στις θέσεις Μανιά και Στράφοι της Τ.Κ. Κατωγής του δημου Ληξουριου της Π.Ε. Κεφαλληνιας. Τα οικόπεδα αυτά είναι εκτός ορίων του οικισμού Μαντζαβινάτων. Τα οικόπεδα αυτά είναι εκτός περιοχής Νατούρα 2000. Tα οικόπεδα αυτά ειναι κατα κανονα αρτια και οικοδομησιμα συμφωνα με τις ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις στις 12.2020, οταν εκδοθηκαν τα τοπογραφικα με τη χρήση των κρατικών συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87 για τα Α, Β, C. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον οικοδομησιμων τετραγωνικων με χρήση υπόσκαφων κτιρίων στα σημεία της επιφάνειας όπου η κλήση είναι πάνω από 40%.  Στα οικόπεδα αυτά δεν διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923. Δεν υπάρχουνε κτίσματα εντός. Τα οικόπεδα αυτά δεν υπόκεινται στις διατάξεις του νόμου 1337/83 περι εισφορων σε γη και χρήμα. Ομοιως και για το οικοπεδο D συμφωνα με τις ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις στις 08.2014. Τα οικοπεδα Α, Β, C και  D ειναι δηλωμενα στο κτηματολογιο. Οι υπάρχουσες συνδέσεις κοινής ωφέλειας για ρεύμα και νερό βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Υπάρχει ενας λιμενικος σταθμος σε κοντινή απόσταση, το λιμάνι της Κουνόπετρας. Αυτο το λιμανακι, αν και πολύ μικρο, έχει  έχει μεγάλο αναπτυξιακό δυναμικό. Είναι το πρώτο λιμάνι που συναντά ένα γιοτ αφού διασχίσει το Στενό της Μεσσήνης και κατευθυνθεί ανατολικά (100°). 

Ο κολπος της Κουνοπετρας έχει προσελκύσει το τελευταίο διάστημα και το ενδιαφέρον ξενοδοχειακών επενδύσεων. Ένα νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων πρόκειται να δημιουργηθεί στην περιοχή Ακρωτήρι Μανώλη, στην Παλική, του Δήμου Ληξουρίου, μια επένδυση η οποία εντάχθηκε πρόσφατα στον αναπτυξιακό νόμο. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας  «ETHOS GALLERY ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με δ.τ. «ETHOS GALLERY ΙΚΕ», προβλέπει την ίδρυση πολυτελούς ξενοδοχείου πέντε αστέρων, δυναμικότητας 71 δωματίων και 166 κλινών, συνολικού επιλέξιμου κόστους 8,7 εκατ. ευρώ και συνολικού ενισχυόμενου κόστους επίσης 8,7 εκατ. ευρώ.  Οι νέες θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν ανέρχονται σε 17 Ετήσιες Μονάδες Εργασίας. (https://www.powergame.gr/akinita/374499/oi-touristikes-ependyseis-pou-tha-anavathmisoun-fetos-tin-kefalonia/) & (https://bizness.gr/egkrithike-ependysi-gia-neo-5astero-xenodocheio-stin-kefalonia-2/) Το ακινητο αυτο βρισκεται αναμεσα στο λιμανι της Κουνόπετρας και των ακινητων μας προς πωληση, ειναι επι της θαλασσας και ειναι πολυ κοντα στο λιμανι της Κουνοπετρας.  Απο την ιστοσελιδα της εταιρειας το τηλεφωνο τους ειναι 210-77.15.950,1 και το Email τους: info@pcdevelopment.gr (https://www.ethos-gallery.gr/el/page/home).

Για το οικόπεδο Α, με την απόφαση 799 της επίσημης επιτροπής που εξετάζει αντιρρήσεις κατά του επίσημου δασικού χάρτη της Ελλάδας, ένα τμήμα με έκταση 23185,98 τ.μ. χαρακτηρίζεται ως περιοχή που ήταν πάντα μη δασική / μη άγρια ​​χορτολιβαδική έκταση, δηλαδή είναι οικοδομήσιμη. Για το οικόπεδο Β, με την απόφαση 797 της επίσημης επιτροπής που εξετάζει αντιρρήσεις κατά του επίσημου δασικού χάρτη της Ελλάδας, ένα τμήμα με έκταση 23170,11 τ.μ. χαρακτηρίζεται ως περιοχή που ήταν πάντα μη δασική / μη άγρια ​​χορτολιβαδική έκταση, δηλαδή είναι οικοδομήσιμη. Για το οικόπεδο Γ, με την απόφαση 798 της επίσημης επιτροπής που εξετάζει αντιρρήσεις κατά του επίσημου δασικού χάρτη της Ελλάδας, ένα τμήμα με έκταση 9610,95 τ.μ. χαρακτηρίζεται ως περιοχή που ήταν ανέκαθεν μη δασική / άγρια ​​χορτολιβαδική έκταση, δηλαδή είναι οικοδομήσιμη. Η επιπλέον έκταση των 5016,70 τ.μ. έχει ήδη χαρακτηριστεί πριν από την προαναφερθείσα απόφαση ως περιοχή που ήταν ανέκαθεν μη δασική / άγρια ​​χορτολιβαδική έκταση, όπως φαίνεται στους προϋπάρχοντες δασικούς χάρτες, και επομένως οικοδομήσιμη. Για το οικόπεδο Δ, έκταση 8347,54 τ.μ. έχει ήδη χαρακτηριστεί ως άγρια ​​χορτολιβαδική έκταση/δάσος σύμφωνα με απόφαση του Τμήματος Δασών Κεφαλληνίας, επομένως 8330 τ.μ. είναι επίσημα οικοδομήσιμα, όπως δήλωσε ένας από τους ιδιοκτήτες.

Όσον αφορά τη συμμόρφωση με τους ελληνικούς αρχαιολογικούς νόμους (Νόμος 3028/2002) είναι πολύ απίθανο να μην ληφθεί πιστοποιητικό αρχαιολογικής άδειας, καθώς όλοι οι αρχαιολογικοί χώροι βρίσκονται μακριά από το προσφερόμενο ακίνητο.

ΤΙΜΗ

Η συνολικη τιμη προσφορας θα υπολογιστει απο τουλαχιστον 2 ανεξαρτητους επαγγελματίες εκτιμητές Ακίνητης περιουσίας δηλαδή εμπειρογνώμονες εκτιμήσεων που ειναι στο Ελληνικο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών.  Τουλαχιστον ενα εκτιμητη για λογαριασμο των πωλητων και τουλαχιστον ενα εκτιμητη για λογαριασμο των αγοραστων. Η συνολικη τιμη που θα προκυψει θα ειναι συζητησιμη. 

ΠΩΛΗΤΕΣ

Πωλητης Ι

Ο πωλητης Ι κατεχει 80% ποσοστο συνιδιοκτησιας εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο Α, 66,66% ποσοστο συνιδιοκτησιας εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο Β και 100% ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο C.  

Ο πωλητης αυτος ειναι 1 φυσικο προσωπο δηλαδη οχι νομικο προσωπο (εταιρεια). Ολα τα ακινητα τα εχει απο εξοφλημενες αγορες με συμβολαια πληρως καταγεγραμμένα με τις αρμοδιες αρχες. Δεν εχει ουτε δανεια ουτε χρεη προς το Ελληνικο δημοσιο. Επι των ακινητων αυτων ολοι οι σχετικοι φοροι ειναι πληρωμενοι κανονικα και δεν υπαρχουν ουτε υποθηκες ουτε αλλες δεσμευσεις 

Πωλητες ΙΙ

Οι πωλητες ΙΙ κατεχουν 20% ποσοστο συνιδιοκτησιας εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο Α και 100% ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο D 

Οι πωλητες αυτοι ειναι 3 φυσικα προσωπα  δηλαδη οχι νομικα προσωπα (εταιρεια). Ολα τα ακινητα τα εχουν απο κληρονομια. 

Πωλητες ΙΙΙ

Οι πωλητες ΙΙΙ κατεχουν 33,33% ποσοστο συνιδιοκτησιας εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο Β.

Οι πωλητες αυτοι ειναι 2 φυσικα προσωπα  δηλαδη οχι νομικα προσωπα (εταιρεια). Ολα τα ακινητα τα εχουν απο κληρονομια. 

DE:

IMMOBILIENBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf stehende Anwesen eignet sich für Hotels oder einen Villenkomplex. Es hat eine Gesamtfläche von 81388,35 m², von denen 69313,74 m² offiziell bebaubar sind, d. h. nicht wildes Grasland/Waldland. Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus 4 Parzellen, Parzelle A (24085,48 m²), Parzelle B (24725,32 m²), Parzelle C (15900,01 m²) und Parzelle D (16677,54 m²). Die Grundstücke A, B und C werden nur zusammen verkauft. Alle Grundstücke (A, B, C und D) sind aneinandergrenzend. Parzelle A grenzt auf einer Länge von 27,47 Metern an eine asphaltierte Gemeindestraße. Parzelle B hat auf einer Länge von 167,09 Metern Kontakt zum Meer und verfügt über einen Sandstrand. Auch Parzelle D grenzt ans Meer.

Viele der angrenzenden und nahegelegenen Grundstücke, die nicht den drei Verkäufern gehören, stehen zum Verkauf. Dadurch kann die potenzielle Bebauungsfläche auf mehrere hunderttausend Quadratmeter oder sogar mehr erweitert werden! Da jedoch fast alle diese Grundstücke keinen Straßenanschluss haben, ist ein Vorabkauf des angebotenen Grundstücks erforderlich, da Grundstück A an die Gemeindestraße angrenzt.

Der aktuelle Stand der Bebauungs-/Nutzungsplanung lautet: „Tourismus – Erholung B“ („Περιοχή ελέγχου χρήσεων γης τουρισμού - αναψυχής Β“).

Diese Grundstücke sind Parzellen kultivierten Landes. Sie befinden sich im Gebiet der Orte Mania und Strafoi der Gemeinde Katogi, die im Bezirk Lixouri liegt. Lixouri liegt wiederum in der Gerichtsbarkeit von Kefalonia. Die Grundstücke befinden sich außerhalb der Grenzen des Dorfes Mantzavinata und sind nicht im Natura 2000-Gebiet enthalten. 

Die Grundstücke sind ungeteilt und gemäß den Bau- und Planungsverordnungen in der am 12.2020 geltenden Fassung bebaubar, wie die topografischen Karten mit den staatlichen Koordinaten EGSA '87 für die Grundstücke A, B und C zeigen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch die Nutzung halbunterirdischer Gebäude in Gebieten mit einer Neigung von über 40 % zusätzliche bebaubare Fläche zu schaffen. Weder Hochspannungsfreileitungen noch Erdgaspipelines, Flüsse oder Straßen, die bereits 1923 existierten, durchqueren diese Grundstücke. Es gibt darauf keine Gebäude. Diese Grundstücke unterliegen nicht den Bestimmungen des Gesetzes 1337/83 bezüglich Beiträgen in Form von Land und Geld. Gleiches gilt für Grundstück D gemäß der am 08.2014 geltenden  Bau- und Planungsverordnungen. Die Grundstücke A, B, C und D wurden im Grundbuchamt eingetragen. Vorhandene Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in der Nähe.

In der Nähe befindet sich der Yachthafen von Kounopetra.  Obwohl er noch recht klein ist, birgt er großes Wachstumspotenzial. Er ist der erste Hafen, den eine Yacht nach der Überquerung der Straße von Messina in Richtung Osten (100°) erreicht. 

Die Bucht von Kounopetra hat in letzter Zeit das Interesse von Hotelinvestoren geweckt. In der Gegend von Akrotiri Manolis in Paliki, Gemeinde Lixouri, soll ein neues Fünf-Sterne-Hotel entstehen. Dieses Projekt wurde kürzlich in das Entwicklungsgesetz aufgenommen. Laut den veröffentlichten Daten des Ministeriums für Entwicklung und Investitionen sieht der Investitionsplan der Firma „ETHOS GALLERY PRIVATE CAPITAL COMPANY“ mit dem Steuercode „ETHOS GALLERY IKE“ den Bau eines luxuriösen Fünf-Sterne-Hotels mit 71 Zimmern und 166 Betten vor. Die förderfähigen Gesamtkosten belaufen sich auf 8,7 Millionen Euro, die ebenfalls durch Subventionen in gleicher Höhe bezuschusst werden. Es werden 17 neue Arbeitsplätze geschaffen. (https://www.powergame.gr/akinita/374499/oi-touristikes-ependyseis-pou-tha-anavathmisoun-fetos-tin-kefalonia/) & (https://bizness.gr/egkrithike-ependysi-gia-neo-5astero-xenodocheio-stin-kefalonia-2/). Diese Immobilie befindet sich zwischen dem Hafen von Kounopetra und unseren zum Verkauf stehenden Immobilien, die direkt  an das Meer anschließt und in unmittelbarer Nähe zu diesem Hafen. Auf der Website des Unternehmens findet man die Telefonnummer 210-77.15.950,1 und die E-Mail-Adresse info@pcdevelopment.gr (https://www.ethos-gallery.gr/el/page/home).

Für Parzelle A wurde gemäß Beschluss 799 des zuständigen Ausschusses zur Prüfung von Einwänden gegen die offizielle Waldkarte Griechenlands ein Abschnitt mit einer Fläche von 23.185,98 m² als seit jeher unbewaldetes und nicht mit Wildgras bewachsenes Gebiet ausgewiesen, d. h. es ist bebaubar. Für Parzelle B wurde gemäß Beschluss 797 des zuständigen Ausschusses zur Prüfung von Einwänden gegen die offizielle Waldkarte Griechenlands ein Abschnitt mit einer Fläche von 23.170,11 m² als seit jeher unbewaldetes und nicht mit Wildgras bewachsenes Gebiet ausgewiesen, d. h. es ist bebaubar. Für Parzelle C wurde gemäß Beschluss 798 des zuständigen Ausschusses zur Prüfung von Einwänden gegen die offizielle Waldkarte Griechenlands ein Abschnitt mit einer Fläche von 9.610,95 m² als seit jeher unbewaldetes und nicht mit Wildgras bewachsenes Gebiet ausgewiesen, d. h. es ist bebaubar. Die zusätzliche Fläche von 5016,70 m² war bereits vor der oben genannten Entscheidung als Wildgrasland/Wildwiese ausgewiesen und ist daher, wie aus den bestehenden Waldkarten hervorgeht, bebaubar. Für Grundstück D ist eine Fläche von 8347,54 m² gemäß einer Entscheidung der Forstbehörde von Kefalonia bereits als Wildgrasland/Wald klassifiziert, sodass 8330 m² offiziell bebaubar sind, wie einer der Eigentümer bestätigte.

Hinsichtlich der Einhaltung der griechischen archäologischen Gesetze (Gesetz 3028/2002) ist es sehr unwahrscheinlich, dass keine archäologische Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt wird, da sich alle archäologischen Stätten weit entfernt vom angebotenen Grundstück befinden.

PREIS

Der Gesamtangebotspreis wird von mindestens 2 unabhängigen professionellen Immobiliengutachtern berechnet, d. h. von Bewertungsexperten, die Mitglieder des griechischen Registers zertifizierter Gutachter sind. Mindestens ein Gutachter im Auftrag der Verkäufer und mindestens ein Gutachter im Auftrag des Käufers. Der daraus resultierende Gesamtpreis für alle Grundstücke ist verhandelbar. 

VERKÄUFER

Verkäufer I

Verkäufer I besitzt einen ungeteilten Eigentumsanteil von 80 % an Grundstück A, einen ungeteilten Eigentumsanteil von 66,66 % an Grundstück B und einen ungeteilten Eigentumsanteil von 100 % an Grundstück C.

Dieser Verkäufer ist eine natürliche Person, d. h. keine juristische Person (Unternehmen). Alle Immobilien im Anteil des Verkäufers stammen aus vollständig bezahlten Käufen mit Kaufverträgen, die bei den zuständigen Behörden registriert sind. Dieser Verkäufer hat weder Immobilienkredite noch Schulden beim griechischen Staat. Für diese Immobilien werden alle relevanten Steuern regelmäßig bezahlt und es bestehen keine Hypotheken oder andere Verpflichtungen.

Verkäufer II

Verkäufer II besitzt einen ungeteilten Eigentumsanteil von 20 % an Grundstück A und einen ungeteilten Eigentumsanteil von 100 % an Grundstück D.

Diese Verkäufer sind 3 natürliche Personen, d. h. keine juristischen Personen (Unternehmen). Alle diese Immobilien sind Erbschaften.

Verkäufer III

Verkäufer III besitzt einen Miteigentumsanteil von 33,33 % am ungeteilten Eigentum an Grundstück B.

Bei diesen Verkäufern handelt es sich um 2 natürliche Personen, also keine juristischen Personen (Unternehmen). Alle diese Grundstücke sind Erbschaften.