INVESTICIJSKA STUDIJA
"Investicijska studija je dokument koji detaljno analizira poslovanje gospodarskog subjekta, tržište, tehničke elemente investicijskog ulaganja te lokaciju investicije."
INVESTICIJSKA STUDIJA
"Investicijska studija je dokument koji detaljno analizira poslovanje gospodarskog subjekta, tržište, tehničke elemente investicijskog ulaganja te lokaciju investicije."
Prema preporuci HBOR-a preporučeni sadržaj investicijske studije je:
Uvod
Sažetak ulaganja
Informacije o poduzetniku - investitoru
Predmet poslovanja investitora
Postojeća imovina investitora
Analiza dosadašnjeg financijskog poslovanja
Ocjena razvojnih mogućnosti ulagatelja
Analiza tržišta
Tržište nabave
Tržište prodaje
Sažetak analize tržišta i procjena ostvarenja prihoda
Dinamika i struktura zaposlenih
Analiza potrebnih kadrova
Proračun godišnjih bruto plaća
Tehnički elementi ulaganja
Opis tehničko-tehnološkog procesa
Utrošak sirovina, materijala i energenata
Tehnička struktura ulaganja
Karakteristike građevinskog objekta (poslovni prostor)
Lokacija
Zaštita čovjekove okoline
Dinamika realizacije ulaganja
Ekonomsko - financijska analiza
Ulaganje u osnovna sredstva
Ulaganje u obrtna sredstva
Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva
Izvori financiranja i kreditni uvjeti
Izvori financiranja
Obračun kreditnih obveza
Proračun amortizacije
Proračun troškova i kalkulacija cijena
Projekcija računa dobiti i gubitka
Financijski tok
Ekonomski tok
Projekcija bilance
13. Ekonomsko - tržišna ocjena
Statička ocjena efikasnosti investicijskog projekta
Dinamička ocjena projekta
Metoda razdoblja povrata investicijskog ulaganja
Metoda neto sadašnje vrijednosti
Metoda relativne sadašnje vrijednosti
Metoda interne stope rentabilnosti
14. Analiza osjetljivosti
15. Zaključna ocjena projekta