INVESTICIJSKA STUDIJA

"Investicijska studija je dokument koji detaljno analizira poslovanje gospodarskog subjekta, tržište, tehničke elemente investicijskog ulaganja te lokaciju investicije."

Prema preporuci HBOR-a preporučeni sadržaj investicijske studije je:

Uvod

Sažetak ulaganja

1. Informacije o poduzetniku - investitoru

2. Predmet poslovanja investitora

3. Postojeća imovina investitora

4. Analiza dosadašnjeg financijskog poslovanja

5. Ocjena razvojnih mogućnosti ulagatelja

6. Analiza tržišta

   • Tržište nabave

   • Tržište prodaje

   • Sažetak analize tržišta i procjena ostvarenja prihoda

7. Dinamika i struktura zaposlenih

   • Analiza potrebnih kadrova

   • Proračun godišnjih bruto plaća

8. Tehnički elementi ulaganja

   • Opis tehničko-tehnološkog procesa  

   • Utrošak sirovina, materijala i energenata  

   • Tehnička struktura ulaganja  

   • Karakteristike građevinskog objekta (poslovni prostor)

9. Lokacija

10. Zaštita čovjekove okoline

11. Dinamika realizacije ulaganja

12. Ekonomsko - financijska analiza

• Ulaganje u osnovna sredstva  

12. • Ulaganje u obrtna sredstva  

    • Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva  

    • Izvori financiranja i kreditni uvjeti  

    • Izvori financiranja  

    • Obračun kreditnih obveza  

    • Proračun amortizacije  

    • Proračun troškova i kalkulacija cijena  

    • Projekcija računa dobiti i gubitka  

    • Financijski tok  

    • Ekonomski tok  

    • Projekcija bilance

13. Ekonomsko - tržišna ocjena

• Statička ocjena efikasnosti investicijskog projekta  

• Dinamička ocjena projekta  

• Metoda razdoblja povrata investicijskog ulaganja  

• Metoda neto sadašnje vrijednosti  

• Metoda relativne sadašnje vrijednosti  

• Metoda interne stope rentabilnosti

14. Analiza osjetljivosti

15. Zaključna ocjena projekta