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22/12/2022 – SUBASTA EXTRAJUDICIAL – VIVIENDAS Y SUELOS EN LAS PROMOCIONES “URBANIZACIÓN ALTOS DE LA ALQUERÍA”, “BALCONES DE ROQUETAS”, “CASARES R 13-A”, “EL BALCÓN DEL GOLF”, “EL PARADOR DE AÑORETA”, “TERRAZAS DE LA CALA” Y “SECTOR SR-22 LLANOS DE SILVA”.
Términos adicionales: click aquí para mas información.
CONCLUIDA - Esc. Prot 1528-2023 y 1529-2023 Notario D. Miguel Olmedo Martínez
Objeto de la oferta
Realización mediante subasta extrajudicial de los siguientes activos:
Las fincas situadas en la Urbanización Altos de la Alquería de Benahavís (Málaga), con números de finca registral 15112, 15111, 15107, 15089, 15050, 15021, 14902, 14901, 14899, 14898, 14896 y 14894, inscritas en el Registro de la Propiedad nº 4 de Marbella.
Las fincas de la promoción “Balcones de Roquetas” de Roquetas de Mar (Almería), con números de finca registral 76464, 76462, 76460, 76453, 76451, 76449, 76439, 76438, 76437, 76423 y 76352, inscritas en el Registro de la Propiedad nº 1 de Roquetas.
La finca situada en la Urbanización Dª. Julia de la promoción “Casares R 13-A” en Casares, con número registral 10572, inscrita en el Registro de la Propiedad de Manilva.
Las fincas de la promoción “El Balcón del Golf” en Roquetas de Mar (Almería), con números de finca registral 94719, 94707, 94697, 94673, 94659, 94627, 94625, 94595, 94585, 94529, 94483, 94473, 94465, 94463, 94455, 94449, 94441, 94437, 94423, 94421, 94413, 94391, 94383, 94367, 94339, 94333, 94325 y 94323 inscritas en el Registro de la Propiedad nº 1 de Roquetas.
Las fincas situadas en la Urbanización Añoreta de la promoción “El Parador de Añoreta” en Rincón de la Victoria (Málaga), con números de finca registral 36888, 36884, 36878, 36876, 36874, 36868, 36864, 36858, 36852, 36850, 36846, 36838, 36828, 36826, 36824, 36822, 36820, 36818, 36816, 36814, 36812, 36810, 36808, 36806, 36796, 36794, 36788, 36786, 36784, 36782, 36780, 36772, 36770, 36768, 36766, 36762, 36760, 36758, 36756, 36750, 36742, 36740, 36738, 36732, 36726, 36722, 36720, 36718, 36714 y 36706, inscritas en el Registro de la Propiedad nº 7 de Málaga.
Las fincas situadas en la Urbanización Parque Victoria de la promoción “Terrazas de la Cala” en Rincón de la Victoria (Málaga), con números de finca registral 42252, 42028, 41942, 41904, 41892, 41846, 41844 y 41840, inscritas en el Registro de la Propiedad nº 7 de Málaga.
Las fincas situadas en el Sector Sr-22 Llanos de Silva con números de finca registral 13172 y 13170 inscritas en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santa Fe (Granada).
Términos adicionales
El importe de la oferta se verá incrementado con los siguientes gastos asumidos, adicionalmente por la parte compradora:
Los impuestos municipales generados en concepto de IBI, tasas de basura, I.I.V.T.N.U. (Plusvalía), devengados y pendientes de pago desde la declaración de concurso en 2009 hasta la fecha de la compraventa, serán asumidos por el comprador.
Los gastos de comunidad pendientes de pago, desde la declaración de concurso en 2009 hasta la fecha de la compraventa serán asumidos por el comprador.
Asimismo, todos los gastos notariales, registrales, impuestos y tributos a los que se diere lugar el otorgamiento de las escrituras públicas de compraventa y cancelación de la hipoteca y aquellos otros derivados de la cancelación de cualesquiera cargas que consten inscritas en el Registro de la Propiedad serán asumidos por la parte compradora.
Presentación de ofertas
Plazo de apertura de la subasta extrajudicial: 26 de diciembre de 2022.
Terminación de la subasta: 25 de enero de 2023.
Celebración de la subasta y mayor información, SURUS INVERSA, SL en la página web: https://inmuebles.escrapalia.com/es/
Se podrá pujar por los lotes identificados e individualmente y las posturas mínimas se corresponden con el 70% del avalúo fijado por la Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España TINSA TASACIONES INMOBILIARIAS S.A.U los cuales aparecen identificados en el Anexo I.
Se contempla la posibilidad de adjudicarse por importes inferiores hasta el 50% del avalúo, previo traslado al acreedor hipotecario de las ofertas que reúnan tales condiciones para su mejora.
Las condiciones de la subasta se regirán expresamente por los “Pliego de Condiciones” recogidos en el Anexo II y III, donde se detallan las condiciones en que van a liquidarse los activos, los gastos que deben asumirse, así como las condiciones que todos los interesados que deseen participar en la subasta deben aceptar con carácter previo a concurrir a la misma.
Consignación de caución del 5% del precio ofertado.
En el caso de que la caución sea ingresada con posterioridad al plazo concedido para presentar la oferta, ésta se tendrá por no presentada.
NOTA INFORMATIVA
Se considera necesario informar a los interesados en el presente proceso de subasta extrajudicial de la reciente interposición por parte de la SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A., (en anagrama SAREB), de un recurso de reposición frente a la Diligencia de Ordenación dictada por el Juzgado de lo Mercantil nº 1, de los de Málaga en virtud de la cual se acordaba la publicación en el Tablón Edictal Judicial Único y en el Registro Público Concursal de la convocatoria de la presente subasta. El objeto de dicha impugnación consiste en la impugnación de la estipulación del Pliego de Condiciones de la subasta que establece la repercusión al adquirente de los gastos por IBI y cuotas de comunidad vinculados al inmueble objeto de transmisión, así como de las Plusvalías que en su caso se devenguen, por entender que dichos gastos, conforme al Plan de Liquidación judicialmente aprobado, no pueden ser repercutidos al titular del crédito con privilegio especial. Dicho recurso ha sido objeto de impugnación por la administración concursal, por lo que nos encontramos pendientes de la resolución que adopte el Juzgado al respecto.
En principio, la contingencia que dicho recurso ha generado, conforme a los términos en los que éste esta presentado, únicamente afectaría a la propia SAREB para el caso de resultar adjudicataria de uno o varios lotes, con lo que consideramos necesario publicitar esta información a fin de trasladar la mayor transparencia posible al presente proceso de subasta, sin que ello pueda constituir modificación alguna a los términos del Pliego de Condiciones de la subasta que se mantiene en todos sus términos. Queremos igualmente significar que la interposición de dicho recurso no tiene efectos suspensivos -así ha sido expresamente indicado por el propio Juzgado- razón por la cual la subasta se celebrará en las fechas previstas, no obstante lo cual la administración concursal se reserva la posibilidad de ampliar el plazo de subasta o, en su caso, suspender la misma, en razón de la evolución del citado recurso.
ANEXOS I, II y III.pdfSUBASTA EXTRAJUDICIAL: ANEXO I, II Y III
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