LOMAS DEL GOLF "I" Rincón de la Victoria

Objeto de la oferta. 

Las fincas objeto de la oferta vienen descritas en el Anexo I.  

Forma de realización y posturas mínimas: (Anexo I) 

Primera Subasta: Venta en 3 lotes con una duración de 25 días una vez transcurrido el plazo de 10 días del anuncio en el Tablón Edictal Judicial Único, en Registro Público Concursal y en la página web de la concursada. 

Términos adicionales. 

Los precios mínimos que se indicarán en la subasta incluirán los gastos de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), basura, así como las cuotas de la Comunidad de Propietarios, devengados y pendientes de pago desde julio de 2009, hasta la formalización de la compraventa. 

Se informa igualmente que, si las fincas objeto de subasta tuvieran deuda anterior a la declaración del concurso de acreedores, correspondientes a conceptos como IBI o basura, el ayuntamiento correspondiente puede derivarle la responsabilidad si declara al concurso fallido, pero solo por el principal. 

Los gastos de plusvalía serán asumidos por la parte vendedora, en el caso de proceda el pago de dicho concepto.  

Todos los gastos ocasionados por la enajenación de los activos serán a cuenta de la parte adjudicataria, tales como gastos notariales y registrales, impuestos, arbitrios y tasas que se ocasionen como consecuencia de la venta y su elevación a escritura pública serán abonados por la parte adquiriente del inmueble. Igualmente, los gastos derivados de la inscripción en los Registros Públicos correspondientes, así como los gastos derivados de la cancelación de las cargas y anotaciones registrales de toda clase, serán abonados por la parte adquiriente del inmueble.  

La notaría de firma para la escritura pública de compraventa correspondiente será designada por esta Administración Concursal.   

Las transmisiones de los activos comprendidos en esta subasta se consideran a efectos del Impuesto de Valor Añadido (IVA) o cualquier otro impuesto, de primera transmisión. Al importe de la oferta deberá añadirse el impuesto correspondiente al tipo legalmente aplicable en la fecha de transmisión. Si la operación se sujetara a IVA y operara la inversión del sujeto pasivo, de conformidad con lo dispuesto en la letra e) del número 2º del apartado 1 del artículo 84 de la Ley de IVA, según redacción dada por la Ley 7/2012 de 29 de octubre, será el adquirente el obligado a efectuar el pago de dicho impuesto a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria. 

El inmueble se transmite libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a las fincas. Si existiera carga hipotecaria, la cancelación de la hipoteca se realizará en el momento del otorgamiento de la escritura de transmisión.  

Adjudicado el bien, tras la firma de la correspondiente escritura, se solicitará por la Administración Concursal, los mandamientos que correspondan al Juzgado que tramita el concurso, para la cancelación de las anotaciones de embargo que afecten a los bienes objeto de realización, así como aquellas anotaciones referentes al procedimiento concursal. 

Presentación de ofertas. 

• Plazo de apertura de la primera subasta extrajudicial: lunes 12 de enero de 2026 a las 12:30 horas. 

• Terminación de la primera subasta: viernes 6 de febrero de 2026 a las 12:00 horas. 

• La caución mínima es de ochocientos setenta euros (870,00€).

• Celebración de la subasta y mas información, INTERNATIONAL AUCTION GROUP, S.L.U. en la página web www.iagauction.com/es. 

• Se podrán pujar por los lotes identificados a partir de los precios fijados los cuales aparecen identificados en los cuadros descriptivos. 

• Las condiciones de subasta se regirán expresamente por el “Pliego de Condiciones” recogidos en el Anexo II, donde se detallan las condiciones en que van a liquidarse los activos, los gastos que deben asumirse, así como las condiciones que todos los interesados que deseen participar en la subasta deben aceptar con carácter previo a concurrir a la misma. 

• Los interesados pueden contactar con en la página INTERNATIONAL AUCTION GROUP, S.L.U. web www.iagauction.com/es a la que cualquier interesado podrá acceder. 

Anexo I

Anexo II