Preguntas

¿Qué es el Molino Residencial & Golf? .... Es el nombre del Proyecto Inmobiliario, que incluye un campo de Golf, Casa Club y varios condominios horizontales y verticales.

¿Cada condominio es independiente? .... Sí en cuanto a su funcionamiento interno. NO en cuanto a su funcionamiento hacia afuera, ya que se rige por un régimen de CONJUNTO CONDOMINAL.

¿Como propietario u ocupante se tienen las mismas libertades que se tienen en otros fraccionamientos o colonias de la ciudad? .... NO. Vivir en la modalidad de condominio, implica el respeto al marco jurídico del mismo, el cual es aceptado por los propietarios desde el momento de que firman las escrituras.

¿Quién atiende los temas de CONSTRUCCIÓN? .... El Comité Técnico de Arquitectura, tal como lo marca el Reglamento de Construcción, mismo que puede ser delegado en una persona moral, tal como se hizo con el despacho ORDENAMIENTO URBANO S.C.

¿Quién atiende y resuelve el funcionamiento de los servicios básicos? .... Cada proveedor (CFE, SAPAL, TELMEX, etc...) es responsable de atender y resolver los problemas que se presenten, mediante los reportes que en su caso haga cada uno de los residentes, contando además con el acompañamiento de la Administradora.

¿Quién regula los permisos de construcción, supervisión y ejecución de las obras, así como la resolución de controversias? .... ORDENAMIENTO URBANO A.C. Ninguna otra instancia puede conceder permisos, dispensar o interpretar el Reglamento de Construcción. La Administradora acompañará a los propietarios en sus gestiones, siempre que así lo soliciten.

¿Quién es el órgano supremo en los condominios? .... la ASAMBLEA DE CONDÓMINOS

¿Quién establece las cuotas condominales y moratorios? .... la ASAMBLEA DE CONDÓMINOS

¿Quién cobra las cuotas condominales? .... La ADMINISTRADORA

¿La Administradora puede hacer descuentos en los cargos por moratorios? NO. Únicamente la Asamblea de Condóminos.

¿Quién administra las cuotas y paga a los proveedores? ... la ADMINISTRADORA, respetando el presupuesto aprobado por la ASAMBLEA

¿Se pueden modificar bardas, infraestructura urbana y otros elementos del condominio en base a necesidades individuales? .... NO. Todas las áreas comunes son propiedad de todos los condóminos, por lo que la única manera de hacer modificaciones, es mediante una ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA.

¿SI soy dueño de un terreno dentro de un MACROLOTE puedo pagar en caja? NO....Administradora el Molino A.C. solamente puede recibir el pago completo de la cuota condominal de dicho Macrolote, a menos que sea administrado en su interior por ADMINISTRADORA EL MOLINO A.C.

¿Mi mascota puede estar libremente fuera de mi casa? NO. Cada residente es responsable de utilizar una correa para el paseo de sus mascotas, así como la limpieza de las heces.

¿Qué requiero para ingresar una mudanza? Se requiere un permiso especial otorgado por la ADMINISTRACIÓN.

¿Cuando recibo visitas me deben llamar los guardias de caseta? NO. Todas las visitas entran por medio de la aplicación con el permiso otorgado por el residente.

¿Cómo consigo un Tag para ingresar a mi condominio? Se debe acudir a la oficina de la Administración, proporcionando copia de la tarjeta de circulación del vehículo, presentar INE y demostrar que es el legítimo propietario, mediante copia de escritura pública. El trámite solamente puede realizarlo el propietario.

¿Pueden ingresar grupos musicales a mi domicilio a cualquier hora? No. por reglamento únicamente pueden existir música en vivo entre las 14:00 y las 23:00 hrs.

¿Puedo hacer fiestas o reuniones en mi domicilio a cualquier hora y sin importar el día de la semana? Sí, sin embargo es importante que considere que el Reglamento de Funcionamiento de su condominio establece claramente que ningún condómino puede romper con la paz y el orden. Una hora prudente para terminar una reunión es a la 1:00 de la mañana, preferentemente en fin de semana, usando un volumen moderado en la música y sin permitir a sus invitados deambular en las áreas comunes de la unidad condominal.

¿Los guardias tienen la obligación de cuidar mi propiedad? Los guardias únicamente controlan accesos, hacen rondines en áreas comunes y brindan auxilio en caso de un incidente. Cada condómino debe tomar las medidas necesarias para asegurar su propiedad y coadyuvar en la prevención del delito.