Information vid försäljning av fastighet i Wäckare Äng Samfällighet

Här har vi från samfällighetens styrelse samlat information till dig som säljer eller köper en fastighet i Wäckare Äng Samfällighet. Informationen är ämnad att klargöra rutiner samt underlätta till ett smidigt ägarbyte i relationen till samfälligheten.

Samfälligheten har ingen direkt inblandning i fastighetsaffärer som sker i området. Ägare av fastighet blir medlem i samfälligheten genom ägandet av fastigheten. Man behöver således inte begära utträde eller ansöka om medlemskap i samband med ett ägarbyte. För att praktiska saker så som fakturering av samfällighetsavgiften, kallelser till årsstämmor med mera skall fungera så behöver ett informationsbyte ske i samband med ägarbyte.

Samfällighetsavgiften vid ägarbyte

Avgiften faktureras månadsvis i förskott och förfaller normalt den sista i månaden innan den månad den gäller. Fakturan ställs ut till den som samfälligheten känner som ägare av fastigheten när fakturan ställs ut. Parterna delar upp avgiften sig emellan om ägarbytet sker mitt i månaden om så önskas enligt egen överenskommelse utan samfällighetens inblandning.

Det är viktigt att styrelsen underrättas med kontaktuppgifter från nya ägarna i god tid så att fakturor kan utfärdas till rätt i samband med ägarbytet. Ansvaret för betalning av avgifter listade i debiteringslängden framställd vid årsstämman övertas av de nya ägarna vid ägarbyte.

Specifikt till dig som säljer

När du säljer en fastighet notera följande:

• Lämna korrekta uppgifter till mäklare och köpare om det som rör samfälligheten (tomtgräns, tv/internet, parkering, samfällda ytor, avgifter mm).

• Meddela mäklare och köpare om eventuella överenskommelser som upprättats mellan dig och samfälligheten (nyttjanderätt, återställningsplikt mm).

• Vid försäljning meddela styrelsen namnet på de nya ägarna och datum för tillträde.

• Meddela de nya ägarna om att kontakta samfällighetens styrelse inför tillträde.

• Lämna kvar dokumentation som tillhör fastigheten och samfälligheten som inte är av privat eller tillfällig karaktär.

• Säga upp eller flytta eventuella extra abonnemang hos Telia som är knutna till fastigheten.

• Lämna kvar den utrustning som hör till det kollektiva trippel-play abonnemanget (fiberomvandlare, router, tv-box med fjärrkontroll samt tillhörande kablar).

Specifikt till dig som köper

När du köper en fastighet notera följande:

• Ta kontakt med styrelsen och presentera dig som inflyttande.

• Meddela följande uppgifter till styrelse för fakturering och medlemsregister:

  • Förnamn och efternamn på samtliga delägare

  • Andelstal för respektive delägare.

  • Adress / Fastighetsbeteckning

  • Telefonnummer till samtliga delägare

  • E-postadresser till samtliga delägare

• Registrera gärna e-faktura.

• Besök samfällighetens hemsida www.wackareangamfallighet.se för information.

• Stäm av med säljaren att denna har:

  • Lämnat information om överenskommelser.

  • Lämnat kvar dokumentation om fastigheten och samfälligheten.

  • Sagt upp eventuella extra abonnemang hos Telia.

  • Lämnat kvar utrustning för trippel-play.

I området finns även en Facebook grupp ” Vi på Wäckare Äng” för granngemenskap. Gruppen drivs inte av samfällighetens styrelse utan av boende i området men bidrar till god gemenskap och tips, grannar emellan: https://www.facebook.com/groups/907038309389653