Doordat er in het verleden diverse handhavingsverzoeken zijn ingediend bij de Gemeente betreffende erfafscheidingen in onze buurt, heeft de Gemeente de situatie in onze buurt nauwkeurig bekeken. De landelijke wetgeving is daarbij van toepassing, maar in het nieuwe Bestemmingsplan Buitengebied Beekbergen en Loenen zullen specifieke richtlijnen voor onze buurt worden opgenomen en dat daarna handhaving zou volgen.
Buren moeten samen zorgen voor een erfafscheiding. Een erfafscheiding is bijvoorbeeld een hek, schutting, muur of haag. Staat de erfafscheiding precies op de erfgrens? Dan is deze van u en de buren samen. Staat hij op uw grond of op de grond van uw buren? Dan is hij van de eigenaar van de grond. Het maakt niet uit wie de erfafscheiding heeft betaald.
Regels erfafscheiding
Voor een erfafscheiding gelden de volgende regels:
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór de voorgevellijn van het huis is de maximale hoogte 1 meter.
Voor een heg geldt geen maximale hoogte. Bomen en heggen op uw eigen grond mogen niet te dicht bij de erfgrens staan (zie ook Bomenrecht).
U mag geen opening of raam maken in de muur of schutting.
Bij een gemeenschappelijke erfafscheiding mag u met uw kant doen wat u wil, zoals schilderen of beugels voor plantenbakken vastmaken. Als u maar geen schade veroorzaakt. Een heg mag u aan uw kant snoeien.
Bij een erfafscheiding op de grond van uw buren, heeft u wel toestemming nodig om met uw kant te doen wat u wil. Een heg mag u zonder toestemming snoeien, als u de buren eerst heeft gevraagd dat zelf te doen.
De Gemeente was voornemens het volgende vast te leggen, specifiek voor onze buurt, in het nieuwe Bestemmingsplan.
Vrijstellingsbevoegdheid: men kan de Gemeente verzoeken om een vergunning voor hekwerken voor de voorgevellijn tot maximaal 1,80 m.
Bij het beoordelen van de vergunningaanvraag hanteert de Gemeente 3 criteria, te weten sociale veiligheid, verkeersveiligheid en aanvaardbaarheid in het stedenbouwkundige beeld.
Bij toekenning van de vergunning zal het hekwerk verder van de erfgrens moeten worden geplaatst, te weten op 1 m. voor een hoogte van 1,50 m. en 2 m. voor 1,80 m.
In verband met hoogteverschillen tussen percelen, kan Gemeente goedkeuring geven voor een erfafscheiding tot maximaal 3 meter hoogte.
Vergunningen afgegeven voor hekwerken in het verleden blijven geldig, ook indien de hoogtes en afstanden afwijken van dit concept advies.
Voor de bospercelen (tussen de woonpercelen en de Loenenseweg) geldt het volgende:
Grondwallen worden toegestaan, maar ook hiervoor is een vergunning nodig voor de aanleg (zonder leges).
Erfafscheidingen in de vorm van hekwerken zijn vergunningsvrij, maar mogen niet hoger zijn dan 1 m.
De gemeente onderzoekt echter of dit advies niet in strijd is met de regels en richtlijnen van Natura 2000 en de Natuurbeschermingswet.
Genoemde regels en richtlijnen stellen daarnaast dat in bospercelen geen bouwwerken, verhardingen, toegangswegen, verlichting of iets dergelijks mag worden aangebracht