본 개인정보처리방침은 모바일 기기용 zipcheck - 집체크 앱(이하 "애플리케이션")에 적용됩니다.
본 애플리케이션은 WANGBYUL Co., Ltd.(이하 "서비스 제공자")가 무료로 제공하며,
사용자는 본 개인정보처리방침에 따라 개인정보가 처리되는 것에 동의하고 애플리케이션을 이용합니다.
본 서비스는 다음의 목적을 위하여 개인정보를 처리합니다. 처리하고 있는 개인정보는
다음의 목적 이외의 용도로는 이용되지 않으며, 이용 목적이 변경되는 경우에는 별도의
동의를 받는 등 필요한 조치를 이행할 예정입니다.
부동산 등기부 분석 서비스 제공: 사용자가 업로드한 부동산 등기부등본을 분석하여
권리관계, 근저당, 압류 등 위험 요소를 식별·시각화.
위험도 평가 및 보고서 생성: 보증금·시세 정보를 기반으로 한 위험도 점수 산출 및
인공지능(LLM)을 활용한 종합 의견 제공.
시세 조회: 부동산 주소를 기반으로 한 실거래가·시세 정보 조회 및 표시.
서비스 운영 및 보안: 접속 통계 분석, 부정 이용 방지, 서비스 안정성 확보.
광고 게재: 무료 서비스 운영을 위한 모바일 광고 게재 및 광고 효과 측정.
서비스 제공을 위해 다음의 정보를 처리하고 있습니다.
이용자가 직접 입력하는 정보
부동산 등기부등본 PDF 파일 (등기부에는 부동산 소유자 성명·주소·권리관계 등
제3자 개인정보가 포함될 수 있음)
보증금 금액
부동산 시세 금액
부동산 주소
자동 생성 정보
서비스 이용 기록, 접속 로그, 접속 IP, 접속 일시, 기기 정보(OS 종류·버전, 앱 버전)
광고 식별자: Android 광고 ID(AAID), iOS IDFA — 광고 게재, 광고 효과 측정 및
부정 클릭 방지 목적으로만 사용
처리하지 않는 정보
회원 식별정보 (이메일, 전화번호, 성명 등) — 본 서비스는 회원가입 시스템을
운영하지 않습니다.
위치정보, 사진, 연락처, 마이크 등
결제·신용카드 정보
주민등록번호 등 고유식별정보
광고 식별자 외의 행태정보(앱 외부 활동 추적 등)
부동산 등기부등본은 「부동산등기법」 제19조에 따라 누구든지 수수료를 납부하고
발급받을 수 있는 공개된 정보이며, 회사는 「개인정보 보호법」 제15조 제1항 제6호 및
제20조의2에 근거하여 등기부에 포함된 제3자(부동산 소유자 등) 개인정보를 처리합니다.
이용자는 본 서비스에 등기부를 업로드함으로써 임차 검토·매매 검토 등 정당한
이해관계가 있는 부동산의 등기부에 한하여 업로드함을 확인하며, 이를 위반하여
발생하는 모든 법적 책임은 업로드한 이용자 본인에게 있습니다.
회사는 등기부에서 추출된 제3자 개인정보를 분석 목적 외 다른 용도로 사용하지
않으며, 분석 완료 즉시 삭제합니다.
회사는 이용자의 개인정보를 제3자에게 제공하지 않습니다.
원활한 서비스 제공을 위해 아래와 같이 외부 사업자에게 일부 업무를 위탁하고
있으며, 위탁 시 「개인정보 보호법」 제26조 및 제28조의8(개인정보의 국외 이전)에
따른 관리·감독을 수행합니다.
위탁받는 자: Google LLC (Google AdMob)
위탁 업무: 모바일 광고 게재, 광고 효과 측정, 부정 클릭 방지
처리 항목: 광고 식별자(AAID/IDFA), IP 주소, 기기 정보(OS·기기 모델),
광고 노출/클릭 이벤트
이전 국가: 미국 (Google 글로벌 인프라)
이전 일시 및 방법: 광고 요청 발생 시점에 HTTPS(TLS 1.2 이상) 암호화 통신을
통해 실시간 전송
보유·이용 기간: Google AdMob 의 자체 보관 정책에 따름
(https://policies.google.com/privacy)
LLM(인공지능 언어 모델) 분석은 회사가 자체 호스팅하는 서버에서 직접 수행하며,
외부 AI 서비스(OpenAI, Anthropic, Google 등)에 데이터를 전송하지 않습니다.
등기부 PDF, 분석 결과, 보증금·시세 입력값 등 이용자가 직접 제공한 모든 개인정보는
대한민국 내에 위치한 서버에서만 처리되며 국외로 이전하지 않습니다.
다만, 광고 게재 목적에 한하여 위 표의 항목이 Google LLC 의 해외 서버(미국 등)로
전송됩니다. Google 의 데이터 처리 정책은 다음 링크에서 확인할 수 있습니다.
Google 개인정보처리방침: https://policies.google.com/privacy
Google 광고 기술: https://policies.google.com/technologies/ads
AdMob 약관: https://support.google.com/admob/answer/6128543
이용자는 본 처리방침 제11조에 따라 광고 식별자 처리에 대해 거부할 권리가 있으며,
거부 시 모바일 기기 설정에서 광고 ID 재설정 또는 광고 추적 거부를 선택할 수 있습니다.
① 이용자가 입력한 개인정보(등기부 PDF, 분석 결과, 보증금·시세 입력값)는 분석 완료
즉시 파기합니다.
② 단, 관계 법령 또는 서비스 보안상 필요한 경우 회사는 아래와 같이 일정한 기간 동안
정보를 보관합니다.
접속 IP, 접속 일시, 서비스 이용 기록
보존 근거: 「통신비밀보호법」
보존 기간: 3개월
부정 이용 기록
보존 근거: 정당한 이익 (서비스 보안)
보존 기간: 1년
③ 광고 게재를 위해 처리되는 광고 식별자 및 관련 정보는 Google AdMob 의 자체 보관
정책에 따라 처리되며, 회사는 별도로 보관하지 않습니다. 이용자는 모바일 기기
설정에서 언제든지 광고 식별자를 재설정하거나 광고 추적을 거부할 수 있습니다.
회사는 개인정보 수집 및 이용 목적이 달성된 후에는 해당 정보를 지체 없이 파기합니다.
파기 절차: 목적이 달성된 개인정보는 내부 방침 및 관련 법령에 따라 파기합니다.
파기 방법: 전자적 파일 형태의 정보는 기록을 재생할 수 없는 기술적 방법(서버 임시
저장소에서 unlink 및 메모리 해제)을 사용하여 삭제하며, 종이 문서는 분쇄하거나
소각합니다.
등기부 PDF 및 분석 결과는 분석 완료 시점에 자동으로 파기되며, 별도의 보관 단계를
두지 않습니다.
서비스 제공을 위해 아래의 권한을 사용합니다.
인터넷(필수): 분석 서버 및 광고 서버와의 통신.
광고 ID(Android 13 이상에서 자동 부여, com.google.android.gms.permission.AD_ID):
Google Mobile Ads SDK 가 광고 식별자를 사용하기 위함.
본 앱은 위 권한 외에 위치, 카메라, 사진/저장소, 연락처, 마이크 등 어떠한 추가 권한도
요청하지 않습니다.
관리적 조치: 내부관리계획 수립 및 시행, 임직원에 대한 정기적 교육.
기술적 조치: 모든 통신 구간 HTTPS(TLS 1.2 이상) 암호화 전송, 개인정보 처리 시스템
접근 권한 관리·통제, 침입차단시스템 등 접근통제 장치 운영.
물리적 조치: 전산실, 자료보관실 등의 접근통제.
본 서비스는 무료 이용을 지원하기 위해 Google AdMob 광고 플랫폼을 사용합니다.
광고 게재 및 광고 효과 측정을 위해 다음 식별자가 사용됩니다.
Android: 광고 ID (AAID, Advertising ID)
iOS: IDFA (Identifier for Advertisers)
위 식별자는 사용자를 직접 식별하지 않으며, 사용자는 기기 설정에서 언제든지 재설정
또는 광고 추적 거부(Limit Ad Tracking)를 선택할 수 있습니다.
Android: 설정 → Google → 광고 → 광고 ID 재설정 또는 삭제
iOS: 설정 → 개인정보 보호 및 보안 → 추적 → 앱이 추적을 요청하도록 허용 끄기
본 서비스는 일부 기능(분석 횟수 충전, AI 심층 분석 결과 표시)에 보상형 광고를
사용합니다. 보상형 광고는 사용자의 명시적 선택(광고 시청 버튼 탭)에 의해서만
시작되며, 광고를 끝까지 시청한 경우에만 해당 기능 이용이 허용됩니다. 사용자가
원하지 않을 경우 광고 시청 다이얼로그에서 "취소"를 선택할 수 있고, 그 경우 해당
기능은 잠금 상태로 유지됩니다.
본 서비스는 만 14세 미만 어린이를 대상으로 하지 않습니다. AdMob 의 광고는 일반
사용자 대상으로 게재되며, 어린이 대상 콘텐츠 정책(Family Policy)을 따르지 않습니다.
회사는 서비스 제공 과정에서 다음과 같이 자동화된 알고리즘 및 인공지능(LLM)을
활용하고 있음을 안내드립니다.
활용 범위: 등기부 기재 사항을 기반으로 한 위험도 점수 산출, 인공지능에 의한 종합
의견 생성, 시세 데이터 매칭.
활용 데이터: 등기부 기재 사항(소유권, 근저당, 압류, 전세권 등), 보증금, 시세,
부동산 주소.
결과의 성격: 본 서비스가 제공하는 모든 분석 결과는 거래 의사결정을 보조하는
참고용 정보이며, 이용자에게 직접적인 권리·의무상의 효과를 발생시키지 않습니다.
실제 거래 결정은 이용자 본인의 판단과 책임 하에 이루어집니다.
문의 채널: 분석 결과나 자동화된 처리 방식에 관한 일반적인 문의는 본 처리방침
제13조의 보호책임자 연락처로 접수해 주시기 바랍니다.
이용자는 회사에 대해 언제든지 개인정보 열람·정정·삭제·처리정지 요구 및 동의 철회
권리를 행사할 수 있으며, 본 처리방침 제13조의 보호책임자 연락처를 통해 요청하실
수 있습니다. 회사는 이에 대해 지체 없이(원칙 10일 이내) 조치하겠습니다.
광고 식별자 처리에 대한 거부는 회사에 별도로 요청하지 않더라도 모바일 기기 설정
에서 직접 행사할 수 있습니다 (제9-1조 참고).
본 서비스에서 제공하는 위험도 분석, 종합 의견, 시세 정보 등은 참고용 정보이며 부동산
중개·법률 자문·투자 자문에 해당하지 않습니다. 회사는 「공인중개사법」상 공인중개사가
아니며, 본 서비스 이용 결과에 따른 거래 결정 및 그로 인한 손실에 대하여 법적 책임을
지지 않습니다.
부동산 거래 시 반드시 공인중개사, 법무사, 변호사 등 자격을 갖춘 전문가의 자문을 받으
시기 바랍니다.
서비스를 이용하시며 발생하는 모든 개인정보 보호 관련 민원은 아래의 책임자에게
문의하실 수 있습니다.
성명/직책: 김영훈 과장
연락처: 070-4887-0273
이메일: kyh@wangbyul.com
정보주체는 개인정보침해로 인한 구제를 받기 위하여 아래 기관에 분쟁해결이나 상담
등을 신청할 수 있습니다.
개인정보분쟁조정위원회: 1833-6972 (www.kopico.go.kr)
개인정보침해신고센터: 118 (privacy.kisa.or.kr)
대검찰청 사이버범죄수사단: 02-3480-3573 (www.spo.go.kr)
경찰청 사이버안전국: 182 (cyberbureau.police.go.kr)
본 개인정보처리방침은 2026년 4월 24일부터 적용됩니다.
광고 서비스(Google AdMob) 도입에 따른 개정안은 2026년 5월 7일부터 적용됩니다.