4月入社予定のみなさまへ
引越しシーズン(1~4月)にお部屋探しをする方へ向けた注意事項と基礎知識になります。
■住まいの福利厚生 HOMEBASE■
03-5728-6340 受付時間:10:00~18:30(水曜定休)
お部屋の入れ替わりがとても早いです。
気になった物件が、翌日には埋まるケースが多い時期です。
3月後半は特に物件の動きが活発になります。
ご希望に合うお部屋が少なくなります。
お部屋探しは、入居希望日の2〜3週間前からがおすすめです。
内見・審査・契約手続きをスムーズに進められます。余裕もってお部屋探しできます
遠方からお引越しされる方は、「内見せずに契約」するケースもあります。
写真や周辺環境の確認で判断することがあります。
まだ入居中のお部屋に対してお申込みをすることもあります。
退去後に内見 → 問題なければそのまま契約、という流れです。
スケジュールを早めに決めて動くことで、選べる幅が広がります。
“早めに知る・早めに準備” が安心につながります。
ZOOMを使ったオンラインお部屋探しも積極的に行っております。
遠方在住で来店が難しい、来店する時間が取れない…など、効率的にお部屋探しをしたい方はぜひご活用ください。対面と変わりなく物件選びができます。
※ZOOMでのお部屋探しの場合、原則『未内見』でのご検討となります。
来店予約は次の2通りです。
① 担当者とやりとり後に日程を決める
② フォーム送信後に表示される予約リンクから直接予約
📅 1月8日以降のご予約が可能です。
⏰ 予約時間は 10時または13時 に統一しております。(水曜定休)
ご来店(またはオンライン相談)で担当者と一緒に物件を探します。
希望条件・こだわり・予算など、気になることは何でもご相談ください。
※完全予約制 のため、予約なしのご来店には対応できません。
※土日は予約が埋まりやすい ため、平日のご予約がおすすめです。(水曜定休)
当日は 2〜3件 ほどご案内します。
公共交通機関を利用するため、歩きやすい服装・靴 でお越しください。
この時期は良い物件ほど早く埋まります。
気に入ったお部屋があれば、その場でお申込み となります。
申込み後は 入居審査(数日〜1週間) が入ります。
審査が通りましたら契約手続きへ進みます。
契約は 当社 または 管理会社 のどちらかで行います。
ご契約金の入金・書類提出完了後、鍵をお渡しします。
いよいよ新生活のスタートです!
電気・ガスなどのライフライン手続きもサポートしております。 ご相談ください。
■お持ち物 ※入居審査の際に使います。
・顔写真付き身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード等)
・学生証(現在学生の場合)
・会社発行の内定書面(内定者の場合)
■所要時間
当社来店:約4~5時間
ZOOM:約1~2時間
〈目安〉
物件選び:約1~2時間
内見:約2~3時間( 移動時間含む )
※ZOOMでのお部屋探しの場合、原則『未内見』でのご検討となります。
■移動について
公共交通機関(電車・バスなど)を使います。
歩きやすい格好・靴でお越しください。
■来店について
遅刻や当日キャンセルはないようにお願いいたします。
✅物件検索サイトで家賃相場を調べておく。(希望エリアの目安を確認)
✅初期費用の援助が必要な場合は事前に相談しておく。
✅契約に親の了承が必要な場合は、内見や決定の場に同席をお願いする。
✅未成年の方は、親権者の同意または親御様が契約者になる可能性があります。
✅入居スケジュールは早めに計画。(特に3月後半は避けるのが安心)
仲介会社(当社):お部屋探しから契約までサポート
管理会社:入居後の家賃支払いや設備トラブルの対応をサポート
物件申込みから約2週間後に家賃発生
■初期費用について
合計…家賃の約4~5ヵ月分
〈例〉家賃7万円の場合⇒最大約35万かかる
敷金:退去時に返金される預け金。家賃1カ月分が目安
礼金:大家さんに支払うお金。返金なし。家賃1カ月分が目安
仲介手数料:仲介会社への謝礼。通常1カ月分×税(HOMEBASE会員は無料 or 0.5ヶ月)
前家賃:家賃は前払い制。月の途中入居は日割り計算
火災保険料:万が一に備える保険。1.5万円程度
合計:鍵交換代なども含め、家賃の4~5カ月分が目安
⚡ポイント:初期費用は家賃の数倍かかることを覚えておきましょう
■スケジュール感
お申込(物件決定)から約2~3週間で入居となります。
※入居=家賃支払いが始まる日
来店・物件紹介
担当者と一緒に希望条件を確認。内見して気に入れば申込み
入居審査(貸主実施)
期間は1日~1週間程度
審査結果の連絡
承認:入居開始日などを最終決定
否認:別物件で再申込み
契約金の案内
明細を受け取り、期日までにお支払い
必要書類の準備
住民票や物件によって印鑑証明など。担当より案内
契約手続き
契約書に署名・捺印。来店または郵送で対応可能
鍵のお渡し
契約金支払いと書類提出完了後、契約開始日から受け取り可能
契約開始日以降であれば、ご都合の良い日程で入居可能
電気・ガス・ネットなどの手続きも忘れずに