Wayenborgstraat 26

Adres: Wayenborgstraat 26, 2800 Mechelen
Oppervlakte:  720 m²
EPC: 170 kWh/m²
Vraagprijs: 1100 000 euro
Huurprijs: 7500 euro/maand (aparte ruimtes huren ook bespreekbaar)

Contact: wayenborgstraat26@outlook.com

Uniek, Ruim en Veelzijdig gerenoveerd kantoorgebouw te huur of te koop

Dit unieke kantoorgebouw voor gemengd gebruik in Mechelen is zowel te koop als te huur en combineert ruimte, licht en flexibiliteit op een strategische locatie. Dankzij de recente renovatie en de doordachte indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, van kantoorwerking tot creatieve of multifunctionele invulling.

Ontdek hieronder de ruimtes en lees verder voor alle details.

De troeven van dit pand

Breng alvast virtueel een bezoek aan het gebouw:

Te koop én te huur, flexibele mogelijkheden

Dit recent gerenoveerde kantoorgebouw voor gemengd gebruik is gelegen op een strategische locatie in het industrieterrein te Mechelen-Noord en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en bereikbaarheid. 

Het pand is geschikt voor diverse professionele toepassingen en kan zowel in zijn geheel als per functie worden ingezet, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker of investeerder.

Ook mogelijkheid om vennootschap aan te kopen en de daarbij horende hypotheek van 1,59%. 

Oppervlakte & indeling

Het gebouw beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ca. 720 m², verdeeld over twee niveaus. 

De indeling combineert afzonderlijke kantoorruimtes met open werkzones, waardoor zowel geconcentreerd werken als samenwerking perfect mogelijk is. 

De structuur leent zich bovendien uitstekend voor coworking, praktijkruimtes, creatieve studio’s of gemengd professioneel gebruik.

Comfort & voorzieningen

• Keuken met keukeneiland beneden, kitchenette op verdieping

• Toiletten (mannen en vrouwen) zowel boven als beneden. 

• Ventilatiesysteem D en warmtepompen (airco) voor een optimaal werkklimaat

• 3 laadpalen, 6 laadpunten in totaal en wachtlijnen voor 2 additionele laadpalen.

• Grote raampartijen voor optimale lichtinval

• Energiezuinige LED-verlichting

• Moderne afwerking na renovatie

• Voldoende bergruimte

• Grote polyvalente ruimte met grote  kitchenette en keukeneiland, ideaal voor bedrijfsfeestjes.

• Grote sectionale poort  aan de polyvalente ruimte (groot genoeg voor een cocktailtruck binnen te rijden ;-) )

• Ideaal gelegen aan de afrit van de E19

• Rustig gelegen en dicht bij de  vaartdijk. Ideaal voor fietsers of mensen die 's middags graag een wandeling gaan maken.
  
  
  

Het pand is instapklaar en ontworpen met aandacht voor hedendaags werkcomfort.

Bereikbaarheid & parkeren

Dankzij de gunstige ligging is het gebouw vlot bereikbaar met de wagen, fiets en het openbaar vervoer. Er zijn 11 privatieve parkeerplaatsen (waarvan 6 met elektrische laadpunten) voorzien voor medewerkers en bezoekers, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor dagelijks professioneel gebruik. Op wandelafstand zijn ook openbare parkeerplekken op het industrieterrein. 

Flexibele formule: kopen of huren

Deze eigendom biedt een unieke flexibiliteit:

• Te koop voor bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame langetermijnoplossing
  
  

• Te huur voor ondernemingen die ruimte zoeken zonder aankoopverplichting
  
  

Hierdoor is het pand interessant voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Ideaal voor

• Kantooractiviteiten
  
  

• Vrije beroepen
  
  

• Co-workingconcepten
  
  

• Creatieve of polyvalente professionele invulling
  
  

• Gemengd zakelijk gebruik
  
  

Alternatieve koop-optie:

Vennootschap met gebouw overkopen.

Voordelen van dit scenario:

• Lening in vennootschap aan voordelig tarief (1,59%)

• waardering gebouw in vennootschap aan 1,1m€ 

• waardering aandelen van vennootschap - na actualisatie (op aanvraag)

• overname van aandelen: 

  • aan waardering van aandelen + aflossing van Rekening Courant aan huidige vennoten

Interesse in een bezoek of bijkomende informatie?

Stuur een mail naar: wayenborgstraat26@outlook.com