Projekt: Neubau eines Gewerbekomplex

Bauherr: VSP Grundbesitz 7 GmbH

Grundstücksgröße: 6.335 m²

Mietfläche: 2.450 m²

Stellplätze: 76

Mieter: REWE-Markt, Subway, Bäcker

Fertigstellung: 2025

Alfeld fasziniert als Stadt zwischen traditioneller Fachwerkarchitektur, modernstem Industriestandort und abwechslungsreicher Landschaft. Der hier entstandene Gewerbekomplex ist mit seinem Standort quasi das "Eingangsportal" zur Innenstadt und gilt für die Stadt Alfeld als "Leuchtturmprojekt". Besondere rechtliche Herausforderung konnten wir mit Gutachtern, Rechtsanwalt und Verwaltung lösen, sodass der Bau planungsgemäß umgesetzt werden konnte. 

Projekt: Neubau eines Fachmarktzentrums Westend Center

Bauherr: VSP Grundbesitz 4 GmbH

Grundstücksgröße: ca. 12.000 m²

Mietfläche: ca. 4.700 m²

Stellplätze: 128

Mieter: REWE-Markt, dm Drogeriemarkt, Schuhfachmarkt, Friseur, Kosmetikstudio, Toto-Lotto-Laden mit Postfiliale

Fertigstellung: 4. Quartal 2016

Eberswalde liegt im Nordosten Brandenburgs und ist mit ca. 39.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Barnim.

Im Jahr 2014 erwarb die VSP ein zuvor mehr als 20 Jahre ungenutztes und zuletzt verwahrlostes Gelände mit Altbestand. Es handelt sich um das ehemalige Werksgelände der Märkischen Elektrizitätswerke (MEW), die zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Eberswalde gegründet wurden.

Nach einem umfangreichen Abriss des Altbestandes entstand hier das neue Nahversorgungszentrum „Westend-Center“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Projekt: Neubau eines Fachmarktzentrums

Bauherr: Scholz Verwaltung GmbH & Co. Grundinvest KG

Grundstücksgröße: ca. 14.000 m²

Mietfläche: ca. 3.800 m²

Mieter: REWE, REWE-Getränkemarkt, Rossmann, Ernsting´s family, Franken Apotheke, Sparkasse Fürth

Fertigstellung: 3. Quartal 2018

Das Einkaufszentrum befindet sich in exponierter Innenstadtlage des Ortes Wilhermsdorf, im Landkreis Fürth Mittelfranken. Der Ort bzw. Markt zählt aktuell ca. 5.100 Einwohner und liegt an einer der Hauptadern des Individualverkehrs in Richtung Nürnberg.

Bei dem Projekt handelt es sich um eine innerörtliche Revitalisierung einer brachliegenden ehemaligen Ziegelei.
Auf dem sanierten Grundstück wurden ein Lebensmittel- und Getränkemarkt der Marke REWE sowie ein Rossmann-Drogeriemarkt angesiedelt. Darüber hinaus ergänzen eine regional vertretene Bankfiliale, ein Textilanbieter und eine Apotheke die zuvor genannten Hauptmieter.

Gemeinsam mit den Vertretern des Marktes Wilhermsdorf ist es den Initiatoren des Projektes gelungen, modernes Einkaufen und eine zentrale innerstädtische Lage der oben genannten Anbieter miteinander in Einklang zu bringen. Durch die Umsetzung des Vorhabens wurde der Wohn- und Wirtschaftsstandort Wilhermsdorf nachhaltig und zukunftsorientiert gestärkt.

Projekt: Neubau einer Senioreneinrichtung

Bauherr: FD APH 3 GmbH & Co. KG

Grundstücksgröße: ca. 4.500 m²

Stellplätze: 39

Pächter: BELLINI Seniorenresidenz Geldern GmbH

Fertigstellung: 1. Quartal 2017

Die Stadt Geldern liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve und hat etwa 33.000 Einwohner. Sie ist landschaftlich reizvoll, liegt im niederrheinischen Tiefland und verfügt über einen sehenswerten historischen Stadtkern.

Das Projekt der neuen Senioreneinrichtung wurde in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Geldern geplant, von der auch das Grundstück direkt am Bahnhof erworben wurde. Durch die zentrale Lage finden die derzeitigen Bewohner und Mieter sowohl öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Grünflächen zur Naherholung in fußläufiger Entfernung. Das U-förmige Gebäude wurde dreigeschossig errichtet und ganz auf die Bedürfnisse der Zielgruppe ausgerichtet. Das Objekt ist vollständig an die BELLINI Seniorenresidenz Geldern GmbH aus Köln vermietet; hierbei handelt es sich um einen erfahrenen Betreiber in diesem Segment.

Die moderne Einrichtung umfasst 80 Pflegeplätze, die ausschließlich in Einzelzimmern zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus wurden 35 altengerechte Wohnungen erstellt.

Projekt: Fertigstellung eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und offener Stellplatzanlage

Bauherr: WEG Holtenklinker Straße 54 + 54 a / Verwalter VSP Holding GmbH

Grundstücksgröße: ca. 1.067 m²

Wohnfläche: ca. 1.400 m²

Fertigstellung: 4. Quartal 2021

Das Mehrfamilienhaus Holtenklinker Straße 54 und 54 a wurde straßenbegleitend erstellt und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Die zur Hofseite gelegenen Balkone und Dachterrassen haben eine ideale Südwestausrichtung und versprechen viel Sonne.

Die einzelnen Wohnungen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, werden über eine moderne Gasbrennwerttherme mit solarthermischer Unterstützung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Der Bezirk Bergedorf mit etwa 41.000 Einwohnern liegt im Südosten der Hansestadt Hamburg und ist bekannt für seine vielfältige Natur, seinen Obst-, Gemüse- und Blumenanbau. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

In Bergedorf gibt es alles was man zum Leben und Wohlfühlen braucht, die Nähe zur Hamburger City und wunderschöne Natur-, Wasser- und Flusslandschaften.

Vom Bergedorfer Bahnhof gelangt man in nur 20 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger City. Auch über die gut ausgebauten Straßen und Autobahnen ist man schnell in alle Richtungen unterwegs.

Projekt: Neubau eines innerörtlichen Fachmarkzentrums

Bauherr: VSP Development & Consulting GmbH

Grundstücksgröße: ca. 8.000 m²

Mietfläche: ca. 1.483 m²

Stellplätze: 94

Mieter: Netto-Markt, Bäckerei mit Café, Toto-Lotto Laden und Volksbank

Fertigstellung: 4. Quartal 2016

Die Samtgemeinde Sibbesse liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und zählt ca. 5.800 Einwohner. Uns ist es gelungen, ein zentrales Grundstücksareal des Ortes zu arrondieren und zu der „neuen Mitte“ der Gemeinde zu entwickeln. Neben dem Neubau des Rathauses erstellten wir auf dem Gelände ein Fachmarktzentrum mit den wichtigsten Versorgungseinheiten für Lebensmittel, Backwaren sowie einer Volksbankfiliale.

Aufgrund einer schwierigen topographischen Ausgangssituation war es im Vorfeld notwendig, das Grundstück durch erhebliche Bodenbewegungen und Aufschüttungen für die gewünschte Nutzungen vorzubereiten.

Mit dem gewonnenen Mieterbesatz konnte die VSP neben einer wirtschaftlichen Lösung auch eine infrastrukturelle Maßnahme umsetzen, die insbesondere der Gemeinde eine nachhaltige Versorgungssicherheit auf Jahrzehnte gewährleistet, welches im ländlichen Bereich oftmals seines Gleichen sucht.