현재로서는 게임 및 레저 부동산(NASDAQ:GLPI)이 이 부동산을 소유하고 있습니다. 펜 내셔널 게이밍(NASDAQ:PEN)은 카지노와 호텔을 포함한 경기장을 운영하고 있습니다. 이러한 시나리오는 올해 초 거래가 이루어진 후에 발생했습니다. 당시 현금이 부족했던 펜은 트로피카나의 부동산과 펜실베이니아주 모건타운에 있는 자산을 GLP에 임대 크레딧으로 3억 3,750만 달러에 임대했습니다.

그 이후로 GLP는 트로피카나 판매에 열려 있다고 확인했습니다. 하지만 거래를 성사시키기 위해 실용적인 접근 방식을 취하고 있습니다.

이번 주 초 애널리스트 및 투자자와의 컨퍼런스 콜에서 GLP의 CEO인 피터 칼리노는 "18건 이상의 비공개 계약이 체결되었습니다."라고 말했습니다. "타이어 키커가 많고 수표 작성자가 많지는 않습니다. 하지만 우리는 이 활동에 놀랐습니다."

게임 부동산 투자 신탁(REIT)의 리더는 자신의 회사가 "가능한 한 빨리 거래를 성사시키고 싶다"고 덧붙이지만, GLP는 스트립 공연장의 현재 상황에 대해 편안하게 생각한다고 덧붙였습니다.

인내심의 여유 제공

여러 가지 이유로 GLP는 트로피카나의 하역을 서두를 필요가 없습니다. 무엇보다도 펜 내셔널의 재무 상태가 개선되고 있으며, 이는 운영자가 공연장에 대한 의무로 인해 어려움을 겪을 단기 및 중기적 위험이 거의 없음을 나타냅니다.

둘째, 코로나바이러스 팬데믹으로 인해 게임 부동산 가격이 하락하고 있습니다. 즉, 바이러스가 소멸되고 라스베이거스가 회복된 후 오늘날 리츠가 트로피카나에 내놓을 수 있는 가격은 주문할 수 있는 가격보다 훨씬 낮을 가능성이 높습니다. 셋째, 정당한 제안이 부족하다는 점입니다.

"그래서 많은 활동이 있었지만 시간이 지나면 알 수 있습니다. 두고 봐야죠."라고 칼리노는 말합니다. "제가 말씀드린 것처럼 날개와 기도 같은 제안이 많이 들어왔습니다. 그런 제안은 날아가지 않을 것입니다. 우리는 압박을 받지 않습니다."

트로피카나의 운명에 대한 소문은 약 1년 전의 일이며, 2019년 10월에는 일부 분석가들이 이 장소의 매각 가치가 최대 7억 달러에 달할 수 있다고 추측했습니다. 물론 코로나19 이전의 일이며 팬데믹으로 인해 대규모 부동산 거래의 역학 관계가 변화하고 있습니다.

라스베이거스의 축소

펜실베이니아에 본사를 둔 GLP는 미국 전역에 45개 카지노의 부동산을 소유하고 있으며 두 곳을 운영하고 있습니다. 하나는 루이지애나에, 다른 하나는 메릴랜드에 위치한 할리우드 공연장입니다.메이저사이트 순위

이 명단 중에서 리츠는 트로피카나를 포함한 네바다 남부에 단 세 곳의 장소만 있으며, 실버 스테이트가 아닌 지역 시장을 선호합니다.

"그리고 여러분 대부분은 우리가 수년 동안 주장해 왔고, 진정한 안전과 안정성은 스트립이 아닌 내륙에 있다는 것을 알고 있을 것입니다."라고 Carlino는 말합니다. "그 자산들을 정말 좋아합니다. 훌륭합니다. 하지만 우리에게는 너무 변동성이 큽니다."