Molte persone non riescono a vedere che le competenze svaniscono, ma le risorse sono per sempre.

Non sanno che tutta la loro educazione finanziaria nella loro vita è completamente SBAGLIATA!

Troppe persone credono che un buon lavoro, buone capacità e un atteggiamento positivo renderanno loro una grande ricchezza. Il problema è che semplicemente non funziona in questo modo. Le persone che guadagnano una paga oraria e una paga annuale non possono creare ricchezza. Questo perché i loro soldi non funzionano per loro e invece lavorano per i loro soldi. Questa idea impedisce loro di capire che l'unico modo per creare ricchezza è investire in più fonti di reddito per le quali non devi lavorare, ma invece costruirti o acquistare da qualcun altro.

Un altro malinteso sulle molteplici fonti di reddito e reddito passivo è che le persone presumono che le offerte del governo e delle istituzioni finanziarie come il mercato azionario, i CD e molti altri strumenti finanziari siano reddito passivo. La maggior parte delle volte, tuttavia, a meno che non si tratti di una nota o di un'obbligazione che ti paga un interesse regolare. In realtà non è un reddito passivo o un flusso di reddito. Poiché un flusso di reddito o reddito passivo è il reddito che guadagni ogni giorno, ogni mese e ogni anno continuamente come flusso di cassa. Azioni e simili ti fanno guadagnare solo con la vendita e mai nulla nel frattempo. Significa che non hanno mai effettivamente flussi di cassa. Ad esempio, è lo stesso che acquistare un'opera d'arte e sperare che apprezzi più a lungo lo si tiene. Il che è rischioso e blocca i tuoi soldi da usi migliori.

Immobiliare come investimento

Il settore immobiliare è il re quando si tratta di creare ricchezza per le persone. Nessun'altra offerta ha i tratti e le capacità come il settore immobiliare. Apprezza e guadagna costantemente valore. È sempre richiesto perché le persone hanno bisogno di un posto dove vivere. E, cosa più importante di tutte, è una vera risorsa che non andrà da nessuna parte presto. Consentendoti di contrarre prestiti come garanzia e persino di cancellare tutte le spese e i costi associati alle tue tasse. Ora non aspettiamo un attimo di più per entrare nel settore immobiliare come investimento.

Immobili che puoi acquistare come investimento

Ci sono così tanti modi per investire nel settore immobiliare e le principali differenze riguardano la quantità di capitale che dovrai investire per acquistarli. Questo potrebbe essere un minimo di $ 40.000 - $ 50.000 per acquistare un condominio a titolo definitivo, a soli $ 10.000 + per acquistare una casa unifamiliare da $ 100.000 o fino a $ 20.000- $ 30.000 per acquistare una casa multifamiliare (2-4 unità). Tutti sono residenziali e possono essere facilmente finanziati.

Una volta superate 4 unità, piccoli edifici per uffici e proprietà industriali. Stai entrando nel territorio commerciale e hai molti più ostacoli da superare, oltre a dover iniziare a lavorare con prestiti commerciali che possono richiedere notevoli quantità di capitale prima di poter prestare. Nella parte posteriore, è il mio preferito di case mobili e parchi. Che sono difficili da vendere, ma possono incassare in tutti i modi incredibili, dal prestito sui cellulari stessi all'addebito per l'affitto dell'uso del terreno. Tutto ciò è tassato come terra, che è l'aliquota fiscale più economica che puoi avere sulla proprietà.

· Condos / Flats - I condomini e gli appartamenti sono tra i migliori da acquistare per il flusso di cassa in quanto offrono i migliori tassi di copertura. L'unico problema riguarda la rivendita in quanto molti possono essere difficili da finanziare come un investimento immobiliare, impedendo a gran parte della popolazione di poterli acquistare.

· Case unifamiliari - Le case unifamiliari sono facili da affittare, facili da vendere e facili da finanziare.

· Duplex / Triplex / Quad - Piccole proprietà multifamiliari (2-4 unità). Questi tipi di proprietà combinano i vantaggi del finanziamento e dell'acquisto facile di una casa unifamiliare con i vantaggi del flusso di cassa e la minore concorrenza che si trova in investimenti più grandi.

· Piccoli appartamenti - I piccoli condomini sono composti da 5-50 unità, possono generare un ottimo flusso di cassa, ma possono essere molto illiquidi al momento della rivendita read more.

· Piccolo spazio commerciale per uffici - Acquisto di piccoli edifici commerciali e affitto di spazi per uffici a professionisti.

· Proprietà industriali: produzione, magazzini, centri di distribuzione, ecc.

· Case mobili - Un modo economico per entrare nel mondo degli investimenti immobiliari e può anche sperimentare un flusso di cassa significativo.

· Parchi per case mobili - L'intero parco in cui sono situate le case mobili può anche essere acquistato e venduto. Affittare i singoli lotti ai proprietari di case mobili e anche quelli di proprietà aziendale e affittati.

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Strategie nella ricerca di proprietà di investimento

Così come ci sono milioni di modi per scuoiare un gatto, ci sono un milione di modi per trovare proprietà da investire. Tra i tanti modi per trovare gli immobili per investimento. I modi più comuni sono trovare direttamente il proprietario e offrirgli un'offerta in contanti, trovare proprietà di proprietà di un prestatore o di una banca di cui vogliono sbarazzarsi con uno sconto o acquistare un privilegio sulla proprietà in modo da poterlo precludere sulla proprietà da soli.

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