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Valérie Perez – Agent immobilier à Grasse, Cannes, Mougins, Mouans Sartoux | Estimation & vente
Valérie Perez, conseillère immobilier à Grasse : estimation et vente de votre maison ou appartement, en français et en anglais, y compris si vous vivez à l’étranger.
Valérie Perez, conseillère immobilier à Grasse : estimation et vente de votre maison ou appartement, en français et en anglais, y compris si vous vivez à l’étranger.
Je suis Valérie Perez, conseillère en immobilier spécialisée dans l'accompagnement des vendeurs à Grasse, dans les Alpes-Maritimes. Ce qui me passionne, c’est le lien que l'on crée en travaillant dans la bienveillance. Un achat ou une vente n’est jamais seulement une transaction : c’est un projet de vie. Je vous accompagne avec le sourire mais avec rigueur. D'ailleurs, j'ai mis par écrit mon engagement envers vous.Mon objectif : que vous sachiez toujours où vous en êtes, résident ou installé à l’étranger.
MON ENGAGEMENT PROFESSIONNEL ENVERS VOUS
En tant que professionnelle de l’immobilier, je m’engage à respecter les principes suivants dans l’ensemble de mes missions d’accompagnement :1. Priorité à l’intérêt du vendeur : Je place systématiquement l’intérêt de mes clients avant toute autre considération.
2. Ma réactivité : Je m’investis pleinement pour garantir une expérience fluide, efficace et rassurante.
3. Respect des engagements réciproques : Je respecte scrupuleusement les engagements écrits et verbaux, et attends la même rigueur en retour.
4. Actualisation permanente des connaissances : Je me forme continuellement sur les réglementations, les tendances du marché et les évolutions du secteur.
5. Transparence et honnêteté absolue : Je communique de manière claire, loyale et transparente à chaque étape.
6. Confidentialité garantie : Toutes les informations communiquées par le vendeur sont traitées avec discrétion.
7. Non-discrimination totale : Je bannis toute forme de discrimination et traite chaque client avec respect et bienveillance
8. Respect strict des réglementations : Je respecte l’ensemble des lois, normes et usages en vigueur dans la profession.
MES SERVICES
MES SERVICES
Estimation de votre appartement ou de votre maison, avec analyse des ventes récentes
Vente : stratégie de prix, mise en valeur, suivi des visites jusqu’à la signature
Analyse du marché local par quartier
Renégociation d’assurance de prêt : scannez un QR code, saisissez les éléments de votre offre de prêt, vous voyez tout de suite l’économie possible
Outils gratuits : calcul du prix au m² pour Grasse, simulateur pour appartements
Mon Secteur d'Intervention
Grasse, Cabris, Mouans-Sartoux, Mougins, Cannes. Je connais les quartiers, les écarts de prix de l’un à l’autre, et ce que les acheteurs regardent vraiment aujourd’hui : le DPE, l’exposition, l’état du bien, les charges.Mon Secteur d'Intervention
SI ON COLLABORE..
Vous aurez un prix argumenté, pas un chiffre au hasard. Ma formation d'Ingénieur Topographe (ESGT) m'a éduqué sur l'expertise foncière. Mon estimation repose sur les ventes réelles de votre secteur, le prix au m² par quartier, l’état exact du bien et la demande du moment. Vous saurez pourquoi les prix affichés des annonces ne sont pas les prix de vente signés in fine. Vous repartez avec une fourchette réaliste et un plan d’action.SI ON COLLABORE..
Méthode et réactivité: chaque message reçoit une réponse. Vous n’avez pas à me relancer.La vérité, y compris quand elle est moins agréable: un bien surévalué reste en ligne et finit par se vendre moins cher. Je vous le dis avant, pas après.Un accompagnement pensé pour l’international: Ayant vécu en expatriation, je comprends les difficultés à expliquer le parcours de vente en France (compromis, diagnostics, notaire, financement) ? Je suis joignable par téléphone ou en visio, en anglais.
DISCUTONS MAINTENANT DE VOTRE PROJET DE VENTE
Parlons de votre projet. Le marché immobilier à Grasse est très hétérogène. Deux biens similaires peuvent avoir 20 à 30 % d’écart de prix selon leur emplacement, leur état ou leur exposition. Une estimation juste permet de vendre plus vite et au meilleur prix. Prenez rendez-vous en ligne, appelez-moi, ou écrivez-moi sur Facebook ou Instagram.
ANALYSE DE VALEURS FONCIÈRES PARTOUT EN FRANCE
ANALYSE DE VALEURS FONCIÈRES PARTOUT EN FRANCE
Obtenir le prix/m2 pour un appartement
Vous pouvez utiliser MON SIMULATEUR ICI pour obtenir une évaluation de prix/m2 issus de la base de données DVF. Le résultat est immédiat et vous donne la moyenne de toutes les ventes/m2 qui ont été enregistrées dans votre immeuble. SERVICE OFFERT A GRASSE !! en savoir plus..FAITES VOTRE PROPRE RECHERCHE SUR LES DONNEES DVF, C'EST POSSIBLE !Vous pouvez les télécharger gratuitement, en cliquant sur le lien ci-dessous.
POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : Je partage une Macro (petit programme) qui vous permet de gagner du temps à chaque recherche sur le DVF. Les macros une fois installées réduisent les colonnes de données DVF au strict nécessaire, et nettoie les lignes du tableau de données en fonction de vos besoins - prix des maisons ou prix des appartements.
Je vous explique tout dans le tutoriel ci-dessous. Nota : fonctionne sous OpenOffice Calc (version 4 gratuite équivalent du logiciel payant de Microsoft Excel). Ce code peut s'adapter pour conserver n'importe quelle colonne d'OpenOffice Calc, selon les besoins.
Je vous explique tout dans le tutoriel ci-dessous. Nota : fonctionne sous OpenOffice Calc (version 4 gratuite équivalent du logiciel payant de Microsoft Excel). Ce code peut s'adapter pour conserver n'importe quelle colonne d'OpenOffice Calc, selon les besoins.
ils m'ont fait confiance a grasse :
posez-moi votre question tout de suite : 06 87 49 99 61
FAQ - QUESTIONS FRÉQUENTES
FAQ - QUESTIONS FRÉQUENTES
1. Combien vaut mon bien à Grasse ?
1. Combien vaut mon bien à Grasse ?
Le prix dépend du quartier, de l'état, de l'exposition et du DPE : deux biens similaires peuvent avoir 20 à 30 % d'écart. Mon estimation s'appuie sur les ventes réellement signées dans votre secteur (base DVF), pas sur les prix affichés des annonces.
2. Pourquoi les prix des annonces ne sont-ils pas les prix de vente ?
2. Pourquoi les prix des annonces ne sont-ils pas les prix de vente ?
Un prix d'annonce est un souhait, un prix de vente est une signature. Entre les deux, il y a la négociation. Un bien surévalué reste en ligne et finit souvent par se vendre moins cher.
3. Quelles sont les étapes d'une vente en France ?
3. Quelles sont les étapes d'une vente en France ?
Estimation, mandat, diagnostics obligatoires (dont le DPE), visites, offre, compromis de vente, puis acte authentique chez le notaire. Je vous explique chaque étape et je vous tiens informé à chaque fois.
4. Puis-je vendre depuis l'étranger ?
4. Puis-je vendre depuis l'étranger ?
Oui. Les échanges se font par téléphone ou en visio, en français ou en anglais, et la signature peut se faire par procuration chez un notaire ou via un consulat. Le notaire vous indiquera la fiscalité applicable à votre situation.
5. Quels documents préparer avant de vendre ?
5. Quels documents préparer avant de vendre ?
Titre de propriété, taxe foncière, diagnostics, et pour un appartement : règlement de copropriété, procès-verbaux des assemblées générales et charges. Je vous donne la liste exacte selon votre bien.
6. Comment prendre rendez-vous ?
6. Comment prendre rendez-vous ?
Réservez en ligne via mon agenda, appelez-moi ou écrivez-moi sur Facebook ou Instagram. Chaque message reçoit une réponse.
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