Bất động sản ảo là dạng tài sản của môi trường kỹ thuật số (nơi các lô đất, tòa nhà, khu vui chơi tồn tại trên không gian ảo), được thiết kế dựa trên bất động sản trong thế giới thực. Một cách dễ hiểu thì bất động sản ảo là những khu đất có vị trí, kích thước, không gian được xác định trong một nền tảng thực tế ảo nhất định, nơi người dùng có thể nhìn thấy, tương tác thậm chí là cải tạo, xây dựng mô hình, trung tâm mua sắm trong một thế giới ảo. 

Bất động sản ảo phát triển mạnh mẽ ở các nước phương Tây. Tại Việt Nam, bất động sản ảo được biết đến trong vài năm trở lại đây. Nhưng chưa có nhiều tổ chức, doanh nghiệp thực sự có thể am hiểu và tận dụng tiềm nănng của loại hình này để phát triển. Mô hình bất động sản ảo ở Việt Nam thường thấy là các sa bàn ảo hoặc mô hình thực tế ảo. Tại đây, các chủ bất động sản có thể sử dụng để làm mô hình giới thiệu trước các đối tác, phân chia các khu vực dễ dàng trong các dự án mới. 

Theo công ty tư vấn MetaMetrics Solutions, tổng vốn hóa thị trường bất động sản ảo đã vượt mốc 500 triệu USD vào năm 2021 và con số này qua các năm đều tăng lên, dự kiến sẽ tiếp tục đạt doanh thu lên đến 5,4 tỷ USD vào năm 2026. 

Các “lô đất điện tử” hoạt động sôi nổi có thể kể đến là Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels và Somnium đã mang đến những tín hiệu thị trường quay trở lại mạnh mẽ. Khi kỳ vọng về thị trường bất động sản ảo được dự báo vẫn giữ tốc độ tăng trưởng kép 31% từ nay đến 2028, theo BrandEssence, thì bất chấp những rủi ro về giá, hàng tỷ USD vẫn tiếp tục đổ vào bất động sản ảo trong 4 nền tảng này. 

Với những con số hấp dẫn này, không có gì ngạc nhiên khi nhiều doanh nghiệp, cá nhân từ những công ty lớn trên thế giới đầu tư mạo hiểm, tạo tiền đề cho bất động sản ảo trên tất cả các nền tảng metaverse hàng đầu phát triển. Công ty Meta của tỷ phú Mark Zuckerberg đã đầu tư khoảng 10 tỷ USD vào thế giới metaverse của riêng mình, dưới cái tên “Horizon Home”.