Nên thuê nhà mặt tiền quận 3 để kinh doanh ăn uống không?

Không khó để bắt gặp những tấm bảng hiệu cho thuê nhà nguyên căn tại một số tuyến đường lớn của quận 3. Anh Long một đầu bếp từng kinh doanh ẩm thực đường phố tại Thái Lan nay chọn về Việt Nam để lập nghiệp. Anh thấy những căn nhà mặt tiền cho thuê rất nhiều, đường phố thì nhộn nhịp, anh cũng bắt đầu cân nhắc đến chuyện nên hay không thuê nhà mặt tiền quận 3 để kinh doanh ăn uống. Vậy hãy để Tin thuê nhà TPHCM giúp anh Long trả lời câu hỏi này nhé.

Thuê nhà nguyên căn quận 3 mặt tiền cần chi phí bao nhiêu?

Đầu tiên, trước mỗi quyết định thuê nhà chúng ta cần một lần nữa cân nhắc lại giá cho thuê nhà trung bình tại quận 3, một trong những quận trung tâm TPHCM sầm uất và có tốc độ phát triển nhất hiện nay. Theo bảng giá mới nhất của website https://chothuenha.me/ho-chi-minh/quan-3.html thì giá thuê nhà nguyên căn mặt tiền quận 3 đang ở mức 913.000 nghìn đồng/m2. Cụ thể như sau

• Phường 1: 822.000 nghìn đồng/m2

• Phường 2: 879.000 nghìn đồng/m2

• Phường 3: 965.000 nghìn đồng/m2

• Phường 4: 816.000 nghìn đồng/m2

• Phường 5: 1.228.000 nghìn đồng/m2

• Phường 6: 1.464.000 nghìn đồng/m2

• Phường 7: 812.000 nghìn đồng/m2

• Phường 8: 918.000 nghìn đồng/m2

• Phường 9: 983.000 nghìn đồng/m2

• Phường 10: 739.000 nghìn đồng/m2

• Phường 11: 758.000 nghìn đồng/m2

• Phường 12: 865.000 nghìn đồng/m2

• Phường 13: 848.000 nghìn đồng/m2

• Phường 14: 937.000 nghìn đồng/m2

Có thể thấy giá thuê nhà mặt tiền quận 3 không nơi nào dưới 800.000 nghìn đồng/m2. Vậy nếu anh Long quyết định thuê nhà mặt tiền để mở tiệm kinh doanh ăn uống, chi phí giao động có lẽ trong khoảng từ 1.500 - 3.000 mỗi tháng. Vì nhà để kinh doanh ăn uống, cần có mặt tiền để khách đỗ xe, hoặc hầm xe. Do đặc thù mà lĩnh vực này cũng cần một không gian lớn để đủ cho khách hàng ngồi thưởng thức món ăn. Chính vì thế, anh Long phải thuê những căn có nhiều tầng, có tầng hầm hoặc một mặt tiền để xe đủ rộng rãi.

Riêng đối với việc, tại sao nơi đông đúc người qua lại như quận 3 lại có nhiều mặt bằng trống như vậy, thì câu trả lời cũng nằm ngay bảng giá trên. Vì giá quá cao nên việc cá nhân tìm thuê là điều khá hiếm, nhất là thời gian khó khăn sau đại dịch Covid19 như thế này. Riêng về lĩnh vực ăn uống, chắc có lẽ người dân đã quá quen với việc ăn uống online nên chuyện đến trực tiếp quán cũng thưa thớt. Nên việc thuê một mặt bằng đẹp lớn đối với các quán ăn là chuyện không cần thiết ở hiện tại. Thêm vào đó, đa phần các chủ nhà cũng đã bắt đầu quay lại giá thuê cũ trước dịch, có chủ nhà còn cho thuê giá cao hơn thời điểm trước dịch, chính vì thế mà nhiều cửa tiệm không còn "mặn mà" đối với nhà mặt tiền.

Mướn nhà mặt tiền quận 3 để kinh doanh nên hay không?

Cũng như đã đề cập ở trên, việc người dân dần dịch chuyển sang xu hướng tiêu dùng online sẽ là một điều lãng phí nếu thuê một nhà mặt tiền để kinh doanh. Thay vào đó, lựa chọn nhà hẻm lại là một ý kiến hay trong thời gian này. Thông thường người dân lựa chọn đặt hàng qua app chính vì vậy, cửa hàng của bạn sẽ được ghé thăm nhiều nhất bởi các cánh tài xế giao đồ ăn.

Tuy nhiên, kinh doanh ăn uống tại mặt tiền bao giờ cũng thuận lợi hơn. Bởi nếu không được khách hàng ghé quán, thì việc tọa lạc ngay một cung đường sầm uất chắc chắn sẽ tốt cho việc quảng bá thương hiệu háng quán của mình. Nhà mặt tiền quận 3 luôn luôn là sự lựa chọn hàng đầu của những người muốn kinh doanh. Nhưng do yếu tố về kinh phí mà nhiều người đã lựa chọn một hướng đi khác để tiết kiệm hơn.

Nếu ý định của anh Long là mở một nhà hàng với thương hiệu riêng chuyên về các món Thái thì mướn nhà mặt tiền quận 3 có lẽ là điều nên cân nhắc để tên tuổi của anh nhanh chóng tiếp cận được với người dân. Ngược lại nếu vẫn tâm lý thuê nhà mặt tiền nhưng lại chưa đủ kinh phí thì anh có thể lựa chọn kinh doanh tại các quận huyện khác trên địa bàn TPHCM như: Bình Thạnh, Quận 10, Gò Vấp...

Hy vọng với những chia sẻ trên đây của Tin thuê nhà TPHCM sẽ giúp anh Long, cũng như những độc giả đang có ý định thuê nhà mặt tiền quận 3 để kinh doanh ăn uống có một cái nhìn khách quan hơn về vấn đề này.