Làm sao để đăng tin thu hút khách đến thuê nhà nguyên căn?

Anh Dũng một môi giới BĐS chuyên trong lĩnh vực cho thuê nhà riêng tại quận Tân Phú, đã gửi về cho Tin thuê nhà TPHCM một câu hỏi như sau:"làm sao để đăng tin thu hút khách đến thuê nhà nguyên căn" Câu hỏi tưởng chừng là đơn giản này lại chứa đựng khúc mắc, nhất là trong thời đại phát triển ngày nay. Vậy hãy cùng theo chân chúng tôi đến hết bài biết này để biết được những "mẹo" đăng tin thu hút nhé.

Chọn lựa website cho thuê nhà uy tín

Chắc hẳn là một chuyên gia BĐS anh Dũng hay bất kỳ ai cũng có những danh sách website để đăng tin rao mỗi khi có sản phẩm. Nhưng hãy lưu ý không phải trang BĐS nào cũng phù hợp để đăng tin cho thuê. Nhất là đối với loại hình nhà riêng, những sản phẩm không thể chốt đơn nhanh như nhà trọ hoặc căn hộ dịch vụ được. Khách thuê cần nhiều thời gian để tiếp nhận và nghiên cứu về những căn nhà cho thuê, bởi thuê nhà thường rắc rối hơn, giá thuê cũng cao hơn nên đồng nghĩa với việc cần nhiều thời gian để cân nhắc.

Vậy điều đầu tiên để giúp tin đăng chú ý, chính là việc đăng tin đúng chỗ đúng nơi. Nghĩa là bạn cần lựa chọn một website uy tín để rao sản phẩm cho thuê. Theo đó, chúng tôi khuyến khích bạn lựa chọn những đơn vị chuyên biệt, cho thuê nhà hãy lựa chọn một website chỉ chuyên về đăng tin cho thuê nhà. Điều này giúp bạn tiếp cận đúng đối tượng khách hàng hơn so với việc lựa chọn một website có đầy đủ loại hình BĐS cả bán cả cho thuê. Nếu bạn trống nhà cần tìm khách thuê, hãy chọn ngay Chothuenha.me.

Tất nhiên những website này sẽ không có lượng người dùng lớn, bởi người vào website chính yếu chỉ là những người có nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn. Không như các website rao tin nhiều BĐS khác, họ sẽ còn lượng khách xem trọ, xem căn hộ, xem đất nền, xem nhà xưởng... Tiên quyết một điều, khi khách đã tìm ngay đến website cho thuê chắc chắn họ đang rất có nhu cầu. Tóm lại, thứ mà chúng tôi muốn nhắc chính là "không quan trọng bao nhiêu người vào xem tin, cốt yếu thì bao nhiêu trong số người xem có nhu cầu thuê thật". Điều này giúp bạn hạn chế bị làm phiền khi nghe những cuộc điện thoại đến từ người không có nhu cầu, quảng cáo...

Cách để tin đăng trở nên thu hút khách thuê nhà

Sau khi đã lựa chọn xong những đơn vị mình gửi gắm tin đăng, đây là lúc chúng tôi sẽ giúp bạn có những nội dung thật độc đáo để thu hút khách thuê nhà. Thông thường tin rao sẽ là do chính chủ, hoặc môi giới nhà tự soạn, các website chỉ giúp bạn đăng lên. Tuy nhiên, ở một số đơn vị như Chothuenha.me, Phongtro123.com, Thuecanho123.com các tin đăng đều được kiểm duyệt, chính tả của bạn sẽ được sửa chữa lại trước khi được đưa đến khách hàng. Nếu như bạn quên chưa đăng ảnh, hoặc thiếu thông tin quan trọng, phía đơn vị này cũng hỗ trợ gọi lại để giúp bạn có một tin đăng đầy đủ thông tin nhất, nhưng quan trọng vẫn là tạo nội dung sao cho hấp dẫn khách thuê.

Đầu tiên chính là hình ảnh, hãy chụp những bức hình với những góc cạnh sao cho nhìn thấy rõ nhất căn nhà. Nếu là nhà cho thuê, hãy ưu tiên có các bức ảnh sau:

• Bức ảnh chính diện, chụp toàn bộ mặt trước của ngôi nhà

• Bức ảnh phòng khách, ảnh nhà bếp, ảnh các phòng ốc của ngôi nhà kể cả toilet

• Bức ảnh riêng về những nội thất đặc biệt (tủ lạnh side by side, máy giặt, bộ bàn ghế cao cấp....)

• Bức ảnh về ban công, hoặc view nếu có

• Bức ảnh về con đường trước nhà đặc biệt đối với căn cho thuê để kinh doanh

Đừng ngại vì phải chụp quá nhiều ảnh, hay sợ bị giới hạn ảnh khi đăng tin. Các website mà chúng tôi giới thiệu trên đều không giới hạn lượng ảnh của người đăng tin. Những website này còn khuyến khích thật nhiều hình ảnh để mang lại hình dung cụ thể cho khách thuê. Lưu ý, hãy chọn thứ tự ảnh sao cho phù hợp, đừng đặt chiếc ảnh toilet ở đầu tiên, trông chúng thật "xấu" trong mắt người đi thuê nhà.

Việc thứ 2 chính là tiêu đề bài đăng, thông thường tiêu đề nhiều người chỉ lựa chọn nhắc đến ở đâu, mấy tầng, diện tích và giá cả. Hiếm ai nhắc đến những điều nổi bật của căn nhà mình. Một tiêu đề với lối dẫn mới, chắc chắn sẽ thu hút khách hàng nhiều hơn. Thay vì "Cho thuê nhà nguyên căn Tân Phú, dt 40m2, 1T2L, giá 13tr/th", thì có thể chọn thành "13tr/th sống ngay trong căn nhà 1T2L kiên cố, ở đại gia đình 5-6 người". Lưu ý tiêu đề cũng không nên quá dài, khiến khách thuê "ngán". Thay vào đó, một tiêu đề với những điểm nhấn nhất định sẽ giúp thu hút hơn.

Thứ 3 chính là nội dung tin đăng, nhiều người cho thuê cung cấp những nội dung quá sơ sài khiến khách thuê không tin tưởng. Ngoài những thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu, số phòng, giá thuê, địa chỉ, hãy chọn ghi thêm những tiện ích xung quanh, như cách chợ, bệnh viện, trường học gì bao nhiêu mét. Hoặc nói thêm về chiếc ban công có thể trồng rau sạch, chiếc sân có thể đậu xe oto, xe máy như thế nào.... Lưu ý đảm bảo thông tin cung cấp chính xác 100%, đừng thêm thoắt nếu không muốn khách hàng đánh giá bạn 1 sao hoặc phốt bạn trên các diễn đàn, mạng xã hội

Điều cuối cùng, cũng là điều quan trọng nhất chính là độ "thật" của ngôi nhà. Nếu chúng là nhà mới xây hãy nói là mới xây, nếu chúng đã cũ thì đừng đưa "mới" vào. Nhà chỉ 2 phòng ngủ, cũng hãy để 2 phòng ngủ, đừng nâng chúng lên. Hãy dùng ảnh thực, ảnh căn nhà hiện tại, đừng lấy ảnh căn này bỏ qua căn khác, hoặc căn nhà được chụp từ vài năm trước.

Tóm lại, nếu bạn không đủ thời gian để chăm chút, hoặc đưa ra những câu nói hoa mỹ, ảnh chụp nghệ thuật thì chỉ cần "nhà thật, ảnh thật, thông tin thật và cho thuê thật", khách hàng sẽ tự động bị thu hút, tuy nhiên thật khác với một tin đăng sơ sài, hãy lưu ý nó. Cuối cùng chúng tôi vừa có thể trả lời được cho tất cả mọi người, vừa giúp anh Dũng giải quyết được thắc mắc. Anh đang cần cho thuê nhà nguyên căn tại địa bàn Tân Phú, hãy xem qua những tin đăng trước đó có tại https://chothuenha.me/ho-chi-minh/quan-tan-phu.html để tham khảo trước cách viết nội dung của môi giới khác.